随着城市化进程的不断加快，我们可以看到现在城市中的高楼大厦比比都是，住宅以多层住宅和高层住宅为主，高的有三十多层的高度，低的只有几层，除了洋房之外，多层住宅一般在六层左右，高层房有很多的优点，首先高层更大化的利用了土地，而且采光、通风、视野上非常的不错，但高层也存在很多的问题，比如说高层老化维修问题，拆迁问题等等。
无人愿意接手的高层
高层住宅存在很多的问题和一些弊端，未来最有价值的房子不会是高层住宅，高层住宅可能会面临拆迁难的问题，这也让越来越多的人不愿意去购买高层，而且高层住宅拆迁的时候没人愿意接手，开发商也不愿意拆迁。现在拆迁的大多都是六到七层的多层房和平房，这些房子居住的人少，虽然看起来每家都赔了不少钱，但是拆迁后建的房子却是以前的好几倍，甚至数十倍以上，开发商可以从中获取很大的利润。
高层拆迁如何盈利
现在，高层住宅多容积率却很高，新建的高层住宅会变成旧高层，房子也会面临老化拆迁，到时候开发商会选择去拆迁这样的房子吗？对于开发商来说是不太可能的，所以拆迁高层住宅盈利成为了最大的问题，现在市面上最早的一批高层住宅房龄在一二十年左右，还剩余了很长的寿命。而现在我国的空置房数量已经非常多了，之所以现在有供不应求的感觉，主要是因为现在很多人的房子是不租、不住、不卖的的状态，这些人在等着房子增值升值。
高层房存在的问题
现在是房地产市场很好的时代，这也让房地产存在较大的利润空间，而现在高层房存在很多问题，并且在高层住宅的问题暴露后，越来越多的人都不愿意住在高层，高层年限到了，开发商又不愿意拆迁，相信众人都听说过钉子户，钉子户指的是因为种种原因，不肯迁走的住户。拆迁现在的平房、多层房都能遇到因为各种原因不愿迁走的钉子户，肯定会是先拆老旧的平房和多层，高层住宅拆迁肯定会排在这些房子之后，而且现在高层住宅的数量极多，就算要拆迁也会耗时很长才能普遍拆完？
高层房拆迁成本高
现在各地不断的进行拆迁在建造高层楼房，所以也涌现出了很多的钉子户，现在开发商拆的都是低层的房子，高层的成本太高了，比如高层住户那么多，高层占地面积却不大，现在的老旧小区需要较长的时间才能完成拆迁，未来居住着大量住户的高层住宅要想完成拆迁，不知道需要多久的时间，随着城镇化进程的加快，现在不少地方都面临被拆迁的问题。
高层住宅的的日常维护和修缮问题，多房龄比较大的高层住宅在十年会有很多居住安全方面的风险，当高层住宅老旧后，就需要对一些老旧的墙体、设备等等进行日常维护或者是修缮。
