3月杭州楼市被点燃了，一周内出现了两次“万人摇“，70多盘集中入市，土地市场拍地火爆，新房二手房成交量也呈现低开高走，双双创新高的形势。
那接下来的4月，开发商的脚步是否会停下来？传统的“金三银四”是否会延续呢？
清明小长假即将开启，这周过半，预售证领出状况还是延续3月的步伐，强健有力地向前迈进。虽然只有四天，本周（2019年4月1日-2019年4月4日），杭州已有9楼盘领出预售证，入市房源1000套。
Part.1
本周已领出预售证的楼盘，没有一个是新鲜面孔。其中关注度最高的要数，萧山城区89㎡神户型、双地铁精装盘——滨江·御江南。
4月2日，滨江·御江南领取了最后一栋高层的预售证。去年8月首开，该项目就被冠以“第一个亏本卖的高价地项目”，滨江·御江南楼面价24990元/㎡，且自持10%，高层和排屋均摊，平均售价在40400元/㎡。高层首开价格33393元/㎡（含装修标准4000），排屋首开价格在51289元/㎡，可以说性价比很高了。
项目位于萧山区政府旁，两公里范围内的配套很齐全，坐拥双地铁，2号线与5号线，其中5号线距离金鸡路站750米左右。5号线将于2019年全线通车，是杭州地铁“换乘之王”，金鸡路站与1、2号线的换乘都只有一站路，这样的配置很难得。该项目缺点也很明显，项目西侧厂房、环境稍显凌乱。同时南面靠近铁路，有一定的影响。
本次御江南推出3#高层，共76套。其中89㎡户型38套；128㎡户型38套。均价也与之前持平，均价33551.81元/㎡（含装修标准4000元/㎡），89㎡户型的预计总价300万内可以拿下！上次高层开盘的中签率为26.6%，本次是最后一批房源，房源量也比较少，中签率会否更低？同时，滨江·御江南也将推出2套千万排屋，有品质追求的“滨”粉，可以看过来。
Part.2
值得一提的是，本周临安出货速度很快，有4个楼盘入市，领出9张预售证，入市房源739套，独领风骚。
临安的楼市，一直在稳步前进。3月，临安有19盘连续领证。其中越秀西海岸的小高层，中签率19.73%，网签数也排名第一，262套。
此外，根据预开盘统计，上个月临安商品房成交套数前十的房企，4月都有继续加推的计划。越秀西海岸、佳源优樾、国能·悦玺台三盘已领出预售证。其中，国能·悦玺台领出3张预售证、越秀西海岸领出4张预售证，推出的房源各有200多套，用趁胜追击四字形容一点也不为过！因此，临安最近房源供应充足，大城西方向有居住需求的购房者，可以挑起来了。
Part.3
四月仅仅过去四天，九盘入市，“银四“的火爆程度可见一斑。接下来，杭州楼市预计还会有40多盘入市，这些项目中不乏一些关注度高的楼盘，比如滨江的纯新盘中海云宸，地铁良渚站的热门楼盘保利融信和光尘樾，上坤山语四季，泰禾野风大城小院，融创微风之城等。当然我们也希望在这个“银四”，遇见更多楼市新面孔，给购房者带来新的购房选择。
