深圳湾豪宅阳光海滨花园，需要小区全景VR可以评论区扫码查看
基本信息
开发商：深圳市阳光海滨投资有限公司
物业：新一代物业，物业费4.5元/㎡/月
批地时间：2008年4月1日
建成时间：2012年11月30日
宗地面积：32082.82㎡
总建面：121913㎡
容积率：3.8
绿化率：40%
车位：1200个
户数：896户
区位及配套
深圳湾是南山的高端居住区，片区的新和高端且完善的配套吸引了很多有钱人
前面的文章都有写周边的配套，这里就不再重复了，直接讲讲小区的楼栋和户型
楼栋及户型分布
阳光海滨花园位于深圳湾片区，中心路以西，后海滨路以东，小区总共10栋，JK栋自持做酒店公寓，A栋-32层、B栋-22层、C栋-21层、D栋-19层、E栋-21层、F栋-19层、G栋-32层、H栋-32层
一、A栋B栋户型
01户型，124㎡四房两卫
户型优点：户型方正，动静分区，阳台大，户型朝南
户型缺点：不通透
实用面积：115.91㎡
实用率：92.9%
02户型，03户型双拼118㎡四房两卫
户型优点：户型方正，南北通透，动静分区
户型缺点：暂未发现
实用面积：120.341㎡
实用率：101.8%
双数层04户型87㎡四房三卫
户型优点：户型方正，动静分区，实用率高
户型缺点：不通透
实用面积：131.813㎡
实用率：151.1%
二、C栋E栋户型
01户型132㎡四房二卫
户型优点：户型方正，动静分区，卧室都不小
户型缺点：客厅朝北
实用面积：134.893㎡
实用率：101.6%
02户型133㎡四房二卫
户型优点：动静分区，客厅朝南
户型缺点：户型不方正
实用面积：121.76㎡
实用率：91%
03户型140㎡五房二卫
户型优点：户型方正，动静分区，客厅朝南，南北通透
户型缺点：暂未发现
实用面积：150.958㎡
实用率：107%
三、D栋E栋户型
01户型168㎡四房三卫
户型优点：动静分区，客厅朝南，南北通透
户型缺点：不方正
实用面积：194.799㎡
实用率：116%
02户型154㎡四房三卫
户型优点：户型方正，实用率高，朝南
户型缺点：厨房在正中央，动静不分区
实用面积：170.46㎡
实用率：110%
四、G栋户型
单数层01户型88㎡四房两卫
户型优点：户型方正，实用率高
户型缺点：不通透，朝北会有点潮
实用面积：96.8㎡
实用率：110%
双数层02户型86㎡四房两卫
户型优点：户型方正，实用率高
户型缺点：不通透，朝北会有点潮
实用面积：91.29㎡
实用率：105%
单数层03户型双拼118㎡五房两卫
户型优点：户型方正，实用率高，动静分区
户型缺点：不通透
实用面积：138.55㎡
实用率：117.4%
双数层03户型双拼110㎡四房两卫
户型优点：户型方正，实用率高，动静分区
户型缺点：通透差
实用面积：116.2㎡
实用率：105%
单数层04户型88㎡三房两卫
户型优点：户型方正，实用率高，动静分区
户型缺点：通透差
实用面积：110.1㎡
实用率：125%
双数层05户型86㎡三房两卫
户型优点：户型方正，实用率高，动静分区
户型缺点：通透差
实用面积：97.18㎡
实用率：112.8%
双数层06户型86㎡三房两卫
户型优点：户型方正，实用率高，动静分区
户型缺点：通透差
实用面积：101.45㎡
实用率：117.8%
单数层07户型87㎡三房两卫
户型优点：户型方正，实用率高，动静分区
户型缺点：通透差
实用面积：97.93㎡
实用率：111.5%
单数层08、09户型75㎡三房两卫
户型优点：户型方正，实用率高，动静分区
户型缺点：通透差
实用面积：91.74㎡
实用率：121%
单数层07户型86㎡三房两卫
户型优点：户型方正，实用率高，动静分区
户型缺点：通透差
实用面积：101.45㎡
实用率：117.8%
五、H栋户型
单数层01、02、08、09、10、11户型75㎡
户型优点：户型方正，实用率高，动静分区
户型缺点：通透差
实用面积：91.74㎡
实用率：121%
双数层03户型双拼113㎡四房两卫
户型优点：户型方正，实用率高，动静分区
户型缺点：通透差
实用面积：114.4㎡
实用率：100%
单数层03户型双拼117㎡五房两卫
户型优点：户型方正，实用率高，动静分区
户型缺点：通透差，储物间无法会过油烟
实用面积：138.55㎡
实用率：117.4%
单数层04、07、13户型；双数层05、06、12户型87三房两卫
户型优点：户型方正，实用率高，动静分区
户型缺点：通透差
实用面积：111.40㎡
实用率：126%
六、特殊户型
双拼152㎡，GH栋复式双拼
双拼162㎡，GH栋复式双拼
G栋3层02、05、06户型；H栋3层05、06、12户型56㎡一房或两房
G栋32层05、06户型；H栋05 、06、12户型69㎡复式三房两卫
以上户型实用率仅供参考，GH栋户型比较复杂所以可能会有点错误
小区在售
小区总共在售10套
小区在租
小区总共在租20套
原创不易，点在看再走呗？
