這是雅居樂進京的第一個項目。
雅居樂發跡於廣州，2005年就在香港上市了，地產界號稱“華南五虎”之一，在全國房企排名前20位。
亦莊河西，是限競房新盤扎堆的地方，從最早的和悅華錦、金麟府等等樓盤開始，這個區域現在有6個新盤項目，如果算上亦莊路東的三個新盤，亦莊區域總共有9個新盤在激烈競爭，妥妥的紅海。
南派開發商雅居樂，初進北京，一不小心就扎進了紅海，被逼著拿出看家的本領，我們看到雅居樂確實做出了亦莊區域最好的產品 - 京華雅郡。
先來看看項目的位置，項目位於亦莊河西居住區，西側是亦莊金茂府，北側是亦莊金茂悅，中間還有幼兒園和綠地公園；距離規劃中的龍湖8萬平米商業200米（據稱是龍湖天街）；西側是體育公園，南側是港中旅地塊，然後過了街就是
亦莊人大附學校。
京華雅郡和港中旅的項目是距離亦莊人大附最近的新盤，如果將來人大附是就近入學的原則，那麼當然離得越近越好。
京華雅郡是限競房項目，限售均價為54160 元/㎡，總佔地面積約3.65萬㎡，建築面積約8.03萬㎡，共11棟5-15層小高層板樓。
毫無疑問，京華雅郡最大的亮點是戶型設計，主力戶型：
【兩居洋房】68㎡、80㎡
【三居洋房】89㎡
【四居洋房】
134㎡
80平米的兩居有兩種戶型，第一種是通透的，第二個是全南向的。全南向的兩居，竟然做成了三面寬的，採光面遠超普通兩居產品。更加稀罕的是，兩居產品竟然可以做成普宅，總價低於374萬，首付約130萬，性價比突出。
89平米的三居，一梯兩戶，南北通透，全明格局，南向面寬9.3米！客廳和南向雙臥的飄窗，贈送3個飄窗面積。U型廚房設計，雙衛生間，都是明衛，非常難得。這個戶型不用多說，亦莊板塊目前是獨此一家。
134平米的四居，經典的眼鏡房戶型，南北通透，全明格局，南向面寬10.55米。贈送飄窗設計，餐廳客廳一體，大客廳通透感很好。主臥套房設計，獨立衣帽間，衛生間乾溼分離。
項目預計將於月底開盤，首開區域將是5、8、9、10、11號樓。
總結一下項目的優勢：
- 亦莊河西經多年發展，周邊居住氛圍較好
- 戶型設計出色，89平三面寬，三室雙衛設計，所有戶型均全明
- 80%-85%的超高得房率，戶戶贈送飄窗
- 亦莊河西的教育配套比較成熟，項目附近有人大附，北京二中，北京十一學校，也是距離人大附最近的兩個新盤之一。
4月25日，本週六下午，我們組織了南線看房團，一起去看寰宇時代和雅居樂京華雅郡兩個南城的熱門項目。歡迎一起來，小夥伴們戳下面的鏈接報名：
