北京作為北方的超大城市，無論是人口、經濟、文化還是房價等各個方面，都是一馬當先的，後面甩開了無數的城市，而北京的房價也高出了新高度！
根據某平臺信息，我們可以看到，北京的住房均價已經高達5萬-6萬，
這個價格是被北京廣大的郊區把價格拉下來後的房價表現，市中心8-10萬一平都很常見，尤其是以學區著稱的北城，學區房15-30萬一平也很多。對於咱們外來人口來說，在北京市中心買一套房子的難度不亞於每個人都中一張福利彩票雙色球一等獎。
租房子來講，市區的房租也是高的嚇人，市區現在還是有一些隔間出租，這樣的總價便宜點，整體額租金，每平方每個月都在100-200元左右，一般整體出租的，都在50平米以上，你算算，嚇人不！兩個人合租一套60-70平米的兩居室，基本上每個月5000-8000之間。
所以現在好多市區的工作人員租房子和買房子都考慮到了北京市的郊區，房山長陽、亦莊新城、通州新城和順義新城！
目前這些區域的房價也都不低了，住宅普遍都在40000-60000左右，通州和亦莊的可能更貴點，買一套80平米左右的二居，都差不多400萬，首付首套120萬上下，每個月還的揹著一萬八九的月供（25年），壓力山大呀！
如果大家只是過度自住一下，為了不面對高房租、高月供，其實可以考慮下小面積的公寓產品。現在也都是不動產了，房子到期也可以續期。
順義馬坡板塊的“順義馬坡匯”項目，總建面18萬平米，分8棟樓建設，目前小區是現房，已經開始交房入住。
其中4-6號樓是開發商自持的特色商業街，現在招商完畢。永輝超市（8000平米）和星巴克都已經營業，麥當勞和大地影院都在裝修，後期的商業還是很繁華的，自住的話，挺方便。
目前順義在規劃的M21城鐵，在順義馬坡、牛欄山都有站，後期的交通挺方便！
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