當前，質量強國已經成為國家發展戰略。全面開展質量監督管理，大力實施誠信體系建設，具有非常重要的現實意義。而作為人們生活中最重要的場所之一的住宅，它的質量問題，直接關乎民生，影響住戶的正常生活，由此引起的糾紛，也嚴重影響社會的和諧穩定，應當引起相關職能部門的足夠重視。“遠大地產將延期交房推脫為政府環保管控所致，無證交房逃避後期違約責任，且房屋質量堪憂，存在諸多問題。”日前，安徽亳州遠大紫京府小區的業主們致函有關部門如是說。
其一，將延期交房推脫為政府環保管控所致，推卸責任，忽悠業主。
2017年，遠大地產首入亳州，接連拍下南部新區77、79#三個地塊，即目前的國賓府、紫京府、玖瓏府三個小區。其中，紫京府率先於2017年12月開盤，且合同規定於2020年1月1日交房。在2019年12月中旬，有業主陸續收到遠大開發商以書面形式郵寄的《延期交房通知書》。
在《延期交房通知書》中，把竣工驗收備案手續未得到相關部門審批通過，歸咎為政府環保管控原因，且描述為“不可抗力”因素。以下為市環保委出臺的相關文件及實施時間：
2017年12月8日10:30，針對環境好轉，市環保委發佈公告解除12月5日發佈的文件《重汙染天氣黃色預警，終止Ⅲ級應急響應》。
2018年4月23日，針對《亳州市2018年度藍天保衛戰實施方案》，市環保委發佈文件《控煤、控氣、控車、控塵、控燒，亳州打響藍天保衛戰！》；10月6日12時，針對早晚顆粒物汙染，提高作業標準，強源頭控制，市環保委發佈文件《啟動不利氣象條件下的輕中度臨時性管控》；10月15日20時，針對早晚顆粒物汙染，提高作業標準，強源頭控制，市環保委發佈文件《關於啟動不利氣象條件下的輕中度臨時性管控》；10月18日9時，針對空氣質量好轉，市環保委發佈文件《關於解除亳州市不利氣象條件下臨時管控》；10月21日21時，針對本地汙染累積及西部傳輸，市環保委發佈文件《關於啟動不利氣象條件下臨時性管控措施的通知》。
11月1日20時，根據中國環境監測總站，省級環境監測中心，省環境監測中心預測預報，市環保委發佈文件《亳州市重汙染天氣預警公告 》；11月5日24時，針對空氣質量好轉，市環保委發佈文件《亳州市解除重汙染天氣黃色預警公告 》；11月8日0時，針對省環境監測中心預測預報，市環保委發佈文件《亳州發佈重汙染天氣橙色預警，啟動II級響應！》；11月16日9時，針對市環保局、市氣象局及PM2.5 專家小組會商結果，市環保委發佈文件《關於解除重汙染天氣橙色預警的通知 》；11月18日20時，針對天氣汙染反彈原因，市環保委發佈文件《輕度汙染來襲 我市啟動不利氣象條件下的輕中度臨時性管控》；12月9日，針對2017年6月國務院新修訂的《建設項目環境保護管理條例》第十七條規定，市環保委發佈文件《關於不再受理建設項目竣工環保驗收行政許可的函》。
而政府部門及律師說法是：“按照亳州行情及相似案例，即使走法律程序起訴開發商，也會把違約天數扣除相應環保天數。”試問，這到底讓我們廣大業主怎麼辦？這是否涉嫌官官相護抑或層層包庇？
業主們一致認為，對於環保問題，近年來且是每年，市環保委都會出臺相關公告、措施、方案等，對環境進行管控，旨在提高空氣環境質量以及監督或整頓施工環保不達標的相關單位。環境管理是國家環境保護部門的基本職能，其目的在於保證經濟得到長期穩定增長的同時，使人類有一個良好的生存和生產環境。
環境管控是全國性的一項措施，甚至是聯合國主導的全世界性的，國家一直很重視，且國家環保督察組都會抽點視察。作為開發商進駐亳州，應該對環境管控早有預判，且合理安排自己的作業時間，並在施工過程中使自己的環境達到國家標準，按時完工，積極履行與廣大業主的合同約定，而不是推卸責任，忽悠業主。
其二，無證交房逃避後期違約責任，且鑽新冠疫情空子。
2020年3月，有業主陸續收到遠大開發商以書面形式郵寄的《交房通知書》，通知自2020年3月31日起陸續交房。待交房日期時，業主陸續去收房，發現開發商證件不齊全，不具備交房條件，卻明目張膽交房，且交房流程霸道、蠻橫。當地相關部門對此視而不管。
“三書一證一表”不齊全。2020年3月31日時，只有部分樓棟具有《竣工驗收備案表》。截止到2020年4月21日，《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》並不具備。但是即使證件不全，開發商依然光明正大的交房，並告知收房業主“可以選擇現在收房，也可以選擇後期證件齊全時收房”，“交房不存在任何違約，你們有本事打官司或通過其他途徑，只要你們勝訴法院判定違約，我們就賠償”。
業主們一致認為，小區是一個整體，開發商在並未全部竣工且並未取得整體綜合查驗通過的前提下，選擇無證提前交房，即藉助“政府查環保”、“新冠疫情”作為擋箭牌，逃避後期的更長時間的違約責任。
其三，房屋質量堪憂，存在諸多問題。
自2020年3月31日即開發商所謂的交房日期始，截止到2020年4月21日，由於部分業主子女上學及部分業主急需收房結婚等因素，部分業主不得不收房。但是，業主收房驗房後，發現房屋質量堪憂，存在諸多問題。已收房業主普遍存在牆面空鼓的問題，部分業主存在下水道堵塞、橫樑彎曲、窗戶周圍空鼓、牆面掉水泥等問題。
對於業主在收房驗房時發現房屋質量所存在的問題，開發商的整改流程很是霸道：一是出賣人帶領業主去查房驗房；二是業主發現問題處標誌並告知出賣人；三是出賣人告知業主可以先交錢收房，後維修處理；四是對於發現問題且仍然交錢收房的業主，出賣人告知：他們優先對其房屋進行維修。強制收房業主簽訂單方面不平等協議，協議僅僅規定了出賣人的權利和買受人的義務，即“不平等條約”。對於發現問題選擇暫不收房的業主，出賣人告知：他們將不會對其房屋進行維修。
業主們一致認為，房屋存在質量問題，到底是怎樣通過相關單位質量檢測的？同時，為何不第一時間出示《竣工驗收備案表》，等廣大業主質疑時方匆忙辦理該證書。對於此證書的來源渠道，業主存在疑問。
既然房屋質量普遍存在問題，開發商就應該立刻停止交房活動，並儘快對本小區所有房屋進行質量徹底檢查，以確認到底是什麼原因導致，是否影響居住業主的人身安全等。且更不應該以維修先後順序為由，強迫及誘導業主交錢收房，且由於房屋維修導致業主收房時間延遲的，出賣方應屬於違約，需對業主進行賠償。如若長期不維修，業主無法收房，業主有權對該房屋進行退房。
為固定證據，業主們對合同約定質量問題事項及驗房拍攝的部分畫面予以留存，包括業主砸開空鼓牆面的畫面，砸開飄窗的畫面，砸開窗戶、窗戶四周空鼓的填充物視頻截圖，查房驗房發現自家幾面牆都是空鼓和裂，砸開空鼓牆面的視頻截圖，拍照梁的畫面，拍照水龍頭牆面畫面，驗房時用手摳牆面、牆面掉水泥的畫面，如此等等。
住宅工程質量涉及千家萬戶，涉及群眾的切身利益，關乎國計民生大事。作為知名房業，牢記“工程質量，百年大計”，視質量為企業的生命，誠信為企業的靈魂，以高度負責的態度，增強質量意識，促進質量提升，努力建設好每一項工程，就是落實國家質量強國戰略的重要內容。希望遠大地產能夠認真履行企業質量主體的責任，真誠傾聽業主訴求，積極回應業主呼聲，妥善處理遠大紫京府小區存在的一系列問題，切實維護廣大業主的正當權益。
