一週動態
央行：一季度末房地產貸款餘額為46.16萬億元
央行4月24日發佈2020年一季度金融機構貸款投向報告。報告顯示，房地產貸款增幅持續回落。2020年一季度末，人民幣房地產貸款餘額46.16萬億元，同比增長13.9%，增速比上年末低0.9個百分點，連續20個月回落；一季度增加1.75萬億元，佔同期人民幣各項貸款增量的24.6%，比上年全年水平低9.4個百分點。
海南擬撥付2.55億元專項用於城鎮保障性安居工程
4月22日，海南日報記者從省財政廳獲悉，該廳近日印發《關於下達2020年部分中央財政城鎮保障性安居工程補助資金的通知》（以下簡稱《通知》）指出，計劃共撥付2.55億元，用於各相關市縣城鎮保障性安居工程補助。
海口10個老舊小區改造工程將陸續開工 涉及1534戶
記者4月23日從海口市住建局獲悉，海口10個老舊小區改造工程將從4月底開始陸續開工，計劃今年內完工。10個列入改造計劃的老舊小區涉及1534戶，預計改造資金5700餘萬元。根據相關要求，財政資金主要安排用於小區水電氣管網設施、公共安全、防災防澇、環境設施等基礎類的改造，其他方面的改造事項根據業主籌資情況實施改造。
新房市場
據諸葛找房海南數據研究中心統計，本週（4月20日-4月26日）海口有3個項目獲得預售證，分別是碧桂園·海南之心3#樓、海口椰風水韻北區8#樓和城投·海一方（二期），預售面積共計23168.44平方米，總戶數2826戶。
數據來源：海口住宅與房地產信息網
土地市場
從土地供應市場來看，據諸葛找房海南數據研究中心統計，本週（4月20日-4月26日）海南全省共掛牌6宗地，總面積164585.47㎡，環比（上週總面積117704.35㎡）提高39.83%；共有5個城市供地入市，分別是三亞、海口、五指山、瓊海和澄邁。其中完掛牌2宗地塊，其餘城市各掛牌1宗地塊；土地用途分5種，分別為零售商業用地、文化設施用地、倉儲用地、醫療衛生用地和工業用地，又以零售商業用地居多，共兩塊地。
截止至4月26日，2020年海南已掛牌出讓75宗地，掛牌總面積為2408596.849㎡（約等於240.86公頃）。掛牌地塊前三名地區為三亞、文昌和東方，分別為16宗、9宗和8宗地塊。
從土地成交來看，本週（4月20日-4月26日）全省成交了2宗地塊，成交總面積101221.23㎡（約等於10.12公頃），成交總額約為3218萬元。其中單宗成交額最高2945萬元，為工業用地，該地塊位於永發鎮海屯高速公路16公里處西側。
本週海口、三亞均無地塊成交。
二手房市場
據諸葛找房數據研究中心監測，截至2020年4月26日，海口二手房市場價已連跌四周。本週市場價為16193元/㎡，環比（上週16248元/㎡）下跌0.34%；從近10周海口二手房市場走勢來看，價格走勢呈低頻波動，但總體相對穩定，價格在16100元/㎡~16500元/㎡區間中上下浮動。
本週（4月20日-4月26日）三亞二手房市場價為35054元/㎡，環比（上週35154元/㎡）下跌0.28%；從近10週三亞二手房市場走勢來看，近10周以來三亞價格走勢在34000元/㎡~36000元/㎡區間低頻波動，總體波動幅度平緩。
二手房各城區掛牌價漲降幅度
本週（4月20日-4月26日）海口市四大區房價再次齊跌。從掛牌價漲降幅度來看，美蘭區降幅最大，環比下跌2.17%；其次到瓊山區，環比下跌0.87%；秀英區環比下跌0.4%；龍華區環比下跌0.21%。
三亞四個城區房價兩升兩降。從掛牌價漲降幅度來看，海棠區和天涯區分別環比上漲0.60%和0.77%；吉陽區和崖州區均各自下跌0.07%。
二手房各城區掛牌房源分佈
至4月26日，海口市4個城區中龍華區掛牌房源最多，共4692套，秀英區3980套排名第二，其次到美蘭區1761套，瓊山區1270套。本週四大城區總體出現了微小幅度的下滑。
三亞4個城區中，依舊是吉陽區掛牌房源最多，共5930套，天涯區3775套排名第二，其次到海棠區2116套，崖州區542套。
