銥星導讀
各商業地產企業2019年業績報告陸續披露，租金收入已塵埃落定，2020一開年就撞上新冠肺炎疫情，商業地產受到嚴重影響，具體會波及到項目開發建設進度、已開業運營的商場租金收入等，引發對行業前景不明朗的擔憂。
銥星雲商查閱10多家知名商業地產企業財務報告觀察到，儘管病毒爆發對商場的人流和商戶銷售額帶來壓力，各集團依然對零售物業市場的中長期發展保持樂觀，按照自身既定的策略穩步推進，包括凱德集團等外資企業；太古地產、恆隆地產、新鴻基地產、新世界發展等港資開發商和華潤置地、世茂房地產、寶龍商業、大悅城地產、龍湖集團、新城控股等內地房企年內均有投資物業開業計劃，這無疑大大提振了市場士氣。
因此，銥星雲商特推出專題，彙總13家商業地產企業近年將要面市的重磅商業項目和購物中心開業計劃，給商業地產行業注入一劑強心針！
（本文數據均來自於各房企業績報告及網絡公開消息，排名不分先後，僅為業內提供學習參考）
太古地產
太古地產年報中提到：中國內地投資物業租金、零售額上升，出租率堅挺。
1.太古地產內地未來計劃
太古提到，受疫情影響，預計2020年的內地零售物業租金收入將會下降，但長遠而言，國際零售品牌及餐飲業經營者對零售樓面的需求強勁。
- 由雅秀大廈改造升級而來的三里屯太古裡西區預計2020年年底竣工，建築面積約3萬㎡。
（三里屯太古裡西區方案圖，圖源：北京IF）
上海前灘太古裡目前正在招商，預計2020年年底落成， 項目由太古地產與上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司合資開發，總樓面面積約11.6萬㎡，太古地產持有該項目50%權益，這是太古在上海繼興業太古匯後第二個項目，也是中國內地第三個太古裡。
（上海前灘太古裡，圖源：理想生活實驗室）
2.太古地產2019年商業物業運營概況
太古地產2019年租金收入為港幣122.71億元，而2018年租金為港幣 121.17億元。香港辦公樓租金收入為港幣61億元，零售物業的租金收入為港幣24.37億元，同比減少12%；內地零售物業租金收入為港幣23.76億元，增幅10%，辦公樓租金收入為港幣3.8億元，下降3%，酒店業績有所改善。
（數據來源：太古地產2019業績報告，製表：銥星雲商）
恆隆地產
截至2019年年底，恆隆地產已進入包括上海、瀋陽、濟南、無錫、天津、大連、昆明、武漢及杭州等的9個內地城市開發11個恆隆廣場商業綜合體。年報提到，內地購物商場表現出色，物業租金持續增長。
1.恆隆內地未來計劃
2020年計劃：
- 2020年第三季度上海港匯恆隆廣場的優化升級結束，將繼續吸引奢侈品牌進駐；
（上海港匯恆隆廣場，圖源：恆隆地產）
大連恆隆廣場總建築面積為22萬㎡，商場二期（2.86萬㎡）於今年（2020年）分階段開業；
（大連恆隆廣場，圖源：時代建築）
武漢恆隆廣場預計今年（2020年）底開幕，包括商場、辦公樓和服務式公寓，總面積46萬㎡。
（武漢恆隆廣場，圖源：悅西安）
2021年及以後計劃：
- 昆明恆隆廣場內的君悅酒店將於2023年開業；
- 無錫恆隆廣場二期包含服務式公寓和酒店，2023年起啟用；
- 瀋陽市府恆隆廣場二期正在擬定，會增加50%的零售面積，預計2024年起落成；
（瀋陽市府恆隆廣場，圖源：恆隆地產）
杭州恆隆廣場總建築面積19.41萬㎡，項目於2019年9月動工，由KPF 建築事務所擔綱設計，為集高端商場、甲級辦公樓和酒店的商業綜合體。項目預計投資160億元人民幣，一期2024年開業，其餘部分2025年啟用。
（杭州恆隆廣場，圖源：恆隆地產）
（恆隆地產內地發展物業，圖源：恆隆地產年報截圖）
2.恆隆2019年商業物業運營概況
恆隆地產2019年租金收入為85.56億港元，按年增長5%，其中53%來自內地業務。內地物業收租為人民幣40.03億元，同比上升12%，內地商場租金收入上升了14%，達到31.29億元。
（數據來源：恆隆地產2019年報，製表：銥星雲商）
3.恆隆中國內地2019開業的投資物業
- 昆明恆隆廣場購物中心於2019年8月開業，總建築面積43.2萬㎡，購物中心超16萬㎡，報告期末出租率達91%，17萬㎡辦公樓同時啟用；
（昆明恆隆廣場，圖源：恆隆官網）
瀋陽市府恆隆廣場的瀋陽康萊德酒店於2019年第三季度開業；
無錫恆隆廣場第二座辦公樓2019年8月啟用。
凱德集團
截至2019年底，凱德集團在中國的管理資產規模達到2700億人民幣，佔集團總管理資產的41%，新加坡和中國兩大市場仍然是主要貢獻者。
1.凱德集團內地未來計劃
- 上海北外灘來福士總建築面積約42萬㎡，由2幢50層的辦公樓和購物中心組成，其中商業部分面積約12萬㎡，預計於年內（2020年）全面開業，項目是全球第十座、上海第三座來福士；
（北外灘來福士，圖源：凱德官網）
凱德成都青羊宮項目2018年中傳出2020年開業計劃，其後再無消息，年內能否開業未知。青羊宮項目位於成都核心城區青羊區，地處著名的寬窄巷子、武侯祠及杜甫草堂之間。為一座敞開式、低密街區式購物中心，共有6層，包括地上局部4層，地下2層(不含停車場)，商業建築面積49,633㎡。
（凱德青羊宮項目，圖源：四川在線）
凱德集團總裁羅臻毓表示，中國是凱德集團最重要的市場之一，中國市場不僅對凱德業績有重要貢獻，也是其業務創新的前沿陣地和試驗場。此次疫情下，凱德基於自身在數字化方面的領先能力為商戶賦能，繼續推進‘雙線’融合發展、探索新模式。儘管眼下面臨挑戰，但凱德仍然對未來長期發展具有信心。
2.凱德集團2019年運營概況
凱德集團2019年稅後淨利潤107.9億人民幣，同比增長21.2%，全年運營稅後淨利潤達到53.4億人民幣，創集團歷史紀錄。新加坡和中國兩大市場仍然是主要貢獻者，合計貢獻息稅前利潤的83.7%。
（圖源：凱德官網）
3.凱德2019年開業的投資物業
2019年，凱德中國市場業務取得積極進展。
- 2019年6月30日，凱德集團與淡馬錫完成交易，收購騰飛和星橋兩家公司（星橋騰飛集團的持股公司）的所有已發行股份，建立亞洲最大的多元化房地產集團之一，業務版圖進一步擴大，進入產業園區等新經濟領域；
- 商業管理板塊，隨著康萊德酒店的開業，杭州來福士中心六大業態全面落成、重慶來福士購物中心、西安凱德廣場御錦城、佛山凱德MALL 180、成都的凱德廣場樂視界和阿里中心上海虹橋四個購物中心管理輸出項目盛大開業。
（凱德2019年開業商場，製表：銥星雲商）
重慶來福士購物中心開業當天客流量達35萬，市場反響強烈，重慶來福士是由凱德集團開發的112萬方的城市綜合體，投資超240億人民幣，由8棟塔樓、底部裙樓及一座橫跨天際的空中連廊組成，涵蓋住宅、購物中心、辦公樓、酒店和服務公寓五大業態。
（重慶來福士，圖源：凱德中國官網）
新鴻基地產
截至2019年12月31日止6個月 ，連同合作項目，新鴻基地產總租金收入為港幣127.13億元， 同比增長3%；淨租金收入為港幣96.69億元，同比增長2%。
1.新鴻基地產中國內地未來計劃
截止2019年年底，新鴻基在中國內地已落成約135萬平方米的物業，絕大部分是投資物業。集團將繼續採取選擇性及專注的策略，在內地主要城市物色商機。
- ITC二期商場已預租完畢，計劃2020年開業，面積約為0.4萬平方米；餘下期數中，甲級寫字樓2021年底前完成，其餘包括23萬平方米商場的370米高摩天大樓預計於2023年底前完成；
（徐家彙中心ITC，圖源：樓典）
南京國金中心一期已於2019年中落成，南京國金中心二期計劃2020年落成；項目總面積約37.8萬平方米，包括18.5萬平方米的兩幢寫字樓、9.3萬平方米的購物中心、一家安達仕Andaz五星級精品酒店。
（新鴻基地產第三座IFC南京國金中心，圖源：新華報業網）
杭州錢江新城的江河匯項目為新鴻基與平安於2019年8月7日以132.6億元的價格聯合拿下，出讓面積5.52萬平方米，項目的地上總樓面面積約83.6萬平方米，將分期建設為包含辦公樓、商場、住宅及酒店的杭州新地標，目前規劃工作正在進行中。
（江河匯匯西購物區效果圖，圖源：下沙樓市）
2.新鴻基地產2019下半年內地投資物業運營概況
內地包括合作發展項目的總租金收入為人民幣21.68億元，按年上升7%，增長主要是續租租金上升及新落成物業收益，南京國金中心一期出租率提升、上海國金中心商場租金穩健增長、上海環貿 IAPM品牌組合更加多樣化並引入食肆、北京APM將進行外牆翻新提升定位、廣州IGC和天環廣場整體出租率提高。
3.新鴻基地產2019年中國內地新開業投資物業
- 上海ITC綜合項目總建築面積70.6萬平方米，其中ITC一期商場3.16萬平方米已於2019年12月15日試營業，引入138個國際級高端品牌，1成品牌首次進駐中國及上海；
（上海ITC一期商場，圖源：ITC商場）
北京NTP新城廣場2019年7月開業，建築面積2萬平方米。
九龍倉集團
九龍倉內地投資物業組合為其業績帶來的貢獻逐漸增加。
1.中國內地未來計劃
長沙國金中心包括寫字樓和酒店（1號樓尼依格羅酒店已開業），2號樓預計2021年開幕；
（長沙IFS綜合物業，圖源：長沙IFS官網）
蘇州尼依格羅酒店計劃於2021年開幕。
（蘇州國金中心，圖源：蘇州工業園區發佈）
2.九龍倉2019年內地投資物業運營概況
九龍倉2019年內地投資物業收入增加 14%至39.24億港元，營業盈利增加 23%至23.11億港元。
（圖源：長沙IFS官網）
成都國際金融中心（成都IFS）和長沙國金中心（長沙IFS）表現優異，成都IFS 2019年收入為17.47億港元，營業盈利為9.47億港元，商場租戶銷售額近70億港元，上漲幅度達到14%；長沙IFS 2019年收入和營業盈利分別達到了8.1億港元和3.25億港元，2019年全年零售銷售額高達50億港元。具體物業收入見下表：
（數據來源：九龍倉2019業績報告，製表：銥星雲商）
新世界發展
新世界發展物業投資一枝獨秀，香港及內地租金收入上升；中國內地物業發展在大灣區項目的支持下，分部業績升59%。
1.新世界中國未來計劃
新世界發展在中國內地的地產業務，大灣區佔內地核心土地儲備的約 50%，主要集中於大灣區內的核心城市深圳與廣州，及位於個別重要經濟版塊的城市。
2020年下半年，寧波新世界廣場（7-10, 11, 12 號地塊）竣工面積41.27萬平方米，包括4.38萬平米商場、6.94萬平米寫字樓、13.77萬平米住宅及車庫。
（寧波新世界鳥瞰效果圖，圖源：房天下）
2020下半年，武漢新世界中心三期（武漢K11）項目竣工面積14.53萬平米，包括3.23萬平米商場、5.63萬平米寫字樓和車庫。
（武漢K11，圖源：武漢K11官網）
業內傳深圳南山蛇口太子灣K11將於2022年10月左右開業，項目體量22萬平米，目前正處於打地基階段。據官方消息，深圳太子灣K11，是中國首個一線臨海K11，也是亞洲旗艦店。
（深圳太子灣K11效果圖，圖源：全球奢侈地產）
新世界中國首度落子於杭州的新世界中國·杭港高端服務業示範區綜合發展項目已啟動復工進程，在3月25日奠基，成為今年首個在杭州復工、動工的港資項目。
（新世界中國杭州項目，圖源：新世界中國官網）
（新世界中國2020年竣工項目，圖源：新世界發展2019/2020中期業績）
2.新世界發展2019年下半年投資物業運營概況
截至2019年12月31日6個月，投資物業收入21.89億港元，其中香港租金收入13.44億港元，內地租金收入8.44億港元，香港及中國內地總租金收入分別升 36%及 6%。
3.2019年新世界發展新開投資物業
總樓面面積約18.58萬平方米的環球新地標 Victoria Dockside （前身為新世界中心）(不包括酒店) 於回顧期內全面啟用，大幅優化新世界發展的租金收入基礎。位於 Victoria Dockside 的 K11 MUSEA 人文購物藝術館，於 2019年8月26日開業，目前項目出租率超過 90%；寫字樓 K11 ATELIER，目前已租出接近 80%。
（K11 MUSEA 人文購物藝術館，圖源：K11 MUSEA）
瑞安房地產
瑞安2019年收入為人民幣103.92億元，股東應占溢利為19.32億元，租金及相關收入為22.51億元，按年增長12%。未來瑞安房地產將繼續專注商業物業，加強以上海為中心的商業地產策略。
1.瑞安房地產未來計劃
隨著商業地產策略的加強，瑞安將在上海部署更多的資源。2019 年，其完成了在上海的多項重大收購，包括購入企業天地5號、位於上海南京西路附近的普陀區商業地塊鴻壽坊項目、位於上海青浦區包括四塊住宅用地的蟠龍天地項目。
上海新天地南里重裝定位為“新天地時尚一期”，計劃於2020年開放，商場可出租總建築面積為1.5萬平方米，占上海新天地可出租面積的28%。
（新天地時尚Ⅰ外立面效果圖 圖源：新民晚報）
2019年9月，上海太平洋新天地（原淮海路太平洋百貨）舉行開工儀式，項目規劃可建的總建築面積（含地上及地下）約為39萬平方米，其中約20萬平方米為辦公用途，近10萬平方米為零售、餐飲及文化用途。辦公樓將於 2022 年至 2024 年間分階段落成，購物中心則於 2023 年完工。
（太平洋新天地商業中心項目俯瞰效果圖，圖源：上觀新聞）
上海瑞虹天地——太陽宮商業綜合體項目包括兩幢總建築面積為 14.7萬平方米的甲級辦公樓及一座建築面積為18.3萬平方米的購物商場。該購物中心於2019年6月完成了建築主體平頂工程，預計於 2021 年竣工。
（瑞虹天地太陽宮，圖源：血拼上海樓市）
武漢天地16萬平米辦公樓計劃於 2021 年落成。
（武漢天地遠景圖，圖源：瑞安房地產官網）
2.瑞安房地產2019年投資物業運營概況
2019年租金及相關收入總額（包括合營公司及聯營公司所持物業）增長17%至25.73億元，其中74%的租金及相關收入來自上海的物業組合，13%來自武漢，10%來自佛山，其餘則來自重慶及南京。
（數據來源：瑞安房地產2019年業績報告，製表：銥星雲商）
3.瑞安房地產2019年內地新開業項目
2019年內，瑞安房地產上海新天地廣場重裝升級、武漢天地壹方北館開業。
（製表：銥星雲商）
世茂房地產
2019年世茂房地產整體收入為人民幣1115.17億元，按年增加30.4%，其中94.4%（2018 年：94.6%）的收入來自物業銷售，5.6%（2018 年：5.4%）的收入來自酒店經營、商業運營、物業管收入及其他業務。
1.世茂房地產未來計劃
世茂在京津冀、長江中下游、海峽西岸、珠三角、成渝、山東半島等核心城市群持續深耕，重點佈局一二線及強三四線城市。同時，根據《粵港澳大灣區發展規劃綱要》，世茂發揮多元業務佈局及資源整合優勢，多層面助力粵港澳大灣區深度融合發展，目前在粵港澳大灣區土地儲備的總可售貨值達人民幣 3800億元。
（世茂深港國際中心效果圖，圖源：世茂集團官網）
2.世茂房地產2019年內地商業運營概況
世茂房地產2019年商業運營收入約為人民幣14.28億元，增幅為30.9%，上海世茂廣場租金收入大幅增加。物業管理收入及其他由2018年的16.07億元增加約68.1%至2019年的27.01億元，主要由於物業管理規模擴大，以及合作項目管理費增加，截至2019年12月31日，已簽約物業面積逾1億平方米。
（數據來源：世茂房地產2019年業績報告，製表：銥星雲商）
（上海世茂廣場，圖源：世茂房地產）
（上海佘山世茂洲際酒店實景圖，圖源：世茂房地產）
（廈門世茂海峽大廈實景圖，圖源：世茂房地產）
3.世茂房地產2019開業投資物業
商娛業務方面，世茂首次發佈「4+2+M」多元業態組合：包括4大商業業務、2大主題娛樂以及「Mix & More」的其他新增業務。
2019年，亞太區首家藍精靈主題樂 園“上海世茂精靈之城主題樂園二期藍精靈樂園”已啟動試營業；
（上海世茂精靈之城主題樂園，圖源：見水印）
寶龍商業
2019年寶龍商業實現營業收入16.20億元，同比增長35.0%，實現毛利潤4.28億元，同比增長31.5%，寶龍商業的主要收入來源中，超六成由長三角地區貢貢獻。
1.寶龍商業未來計劃
2020年，寶龍集團將新開業11個項目，其中舟山新城寶龍廣場與紹興諸暨寶龍廣場將打造成為兩大標杆項目。
（舟山新城寶龍廣場，圖源：知否舟山）
（紹興諸暨寶龍廣場，圖源：紹興樓盤網）
2020年，寶龍商業將通過管理輸出模式尋求戰略併購機會，適時擴大市場份額。
另外，寶龍商業項目首進粵港澳大灣區。2019年，母公司寶龍地產首進大灣區，在珠海摘地，此地塊將興建珠海高新區寶龍城和珠海金灣區寶龍城。
- 珠海高新區寶龍城坐落於珠海市高新區科技創新海岸，將規劃建設近9萬㎡的購物中心、近3萬㎡的五星級酒店、近5000㎡的科技交流中心及近3000㎡的藝術中心，總投資額將達50億元。
（珠海高新區寶龍城，圖源：寶龍地產）
（金灣寶龍城，圖源：寶龍地產）
2.寶龍商業2019年投資物業運營概況
2019年，寶龍商管公司商業運營收入約13.35億元，同比增加36.3%；物業管理收入約2.85億元，同比增加29.2%。截至2019年12月31日，寶龍持有及管理的商業廣場為42家，另管理3家輕資產項目。
3.寶龍商業2019年開業購物中心
2019年內，寶龍地產完成6個購物中心開業任務。具體項目信息如下表：
（數據來源：寶龍地產，製表：銥星雲商）
（上海寶楊寶龍廣場，圖源：寶龍商業）
華潤置地
華潤置地2019年營業額為人民幣（下同）1,477.4億元，按年增長21.9%。其中，開發物業營業額為1,272.0億元，按年增長21.0%；投資物業（包括酒店經營）租金收入為120.3億元，按年增長26.3%。2019年全年綜合毛利潤率為37.9%，比2018年的43.4%有所下降，但投資物業（包括酒店經營）的毛利率略有上升。
1.華潤置地投資物業未來計劃
- 購物中心開業計劃：2020年新開業壓力較小，僅成都萬象城2期及杭州東站萬象匯、寧波萬象匯、瀋陽長白萬象匯3個輕資產項目計劃開業；
（成都萬象城，圖源：華潤置地）
（杭州東站萬象匯，圖源：聯商網）
（寧波萬象匯效果圖，圖源：寧波萬象匯官微）
（瀋陽長白萬象匯，圖源：我愛大瀋陽）
（華潤置地購物中心未來開業計劃，圖源：華潤置地2019年業績報告）
（華潤置地持有物業新增土儲，圖源：華潤置地2019年業績報告）
2.華潤置地2019年投資物業運營概況
華潤置地2019年投資物業（包括酒店經營）租金收入為120.3億元，其中，購物中心租金收入為91.5億元，同比增長33.4%；寫字樓收入為13.9億元，同比增長12.3%；酒店業務營業額14.9億元，同比增長4.5%。
2019年購物中心實現零售額646億元，同比增長37%，同店增長18%；4個項目年零售額超40億元，7個項目零售額在20-40億元之間，11個項目零售額在10-20億人民幣之間。
（華潤置地在營購物中心銷售額，圖源：華潤置地2019年業績報告）
截至2019年12月31日，華潤置地在營投資物業總建築面積超過1,000萬平米。購物中心方面，已開業萬象城╱萬象天地25個，萬象匯17個，儲備項目46個。另有管理輸出購物中心項目28個，其中在營項目19個，儲備項目9個。
3.華潤置地2019年開業購物中心
2019年，華潤置地新開業購物中心8個，重裝開業3個。新開業購物中心分別為蘇州吳江萬象匯、哈爾濱松北萬象匯、臨沂萬象匯、桂林萬象城、合肥廬陽萬象匯、濟南萬象城、崑山萬象匯、揚州萬象匯；重裝開業項目分別為鞍山萬象匯、福州倉山萬象裡、上海華潤時代廣場，平均開業率為96%。
（華潤置地2019年新開投資物業，圖源：華潤置地2019年業績報告）
大悅城地產
2019年，大悅城營業收入總額約為人民幣103.38億元 ，較上年增加27.2% ，其中，投資物業租金及相關服務收入約為人民幣43.41億元 ，較上年增長19.5%。
1.大悅城購物中心未來開業計劃
據銥星雲商瞭解，大悅城地產2020年到2021年計劃開業的項目有5個大悅城、3個春風裡，具體信息見下表：
（數據來源：大悅城控股官網，製表：銥星雲商）
（深圳寶安大悅城，圖源：大悅城控股）
（北京大興大悅春風裡，圖源：房訊網）
（北京京西大悅城，圖源：大悅城控股）
2.大悅城投資物業運營概況
大悅城投資物業租金收入約人民幣（下同）37.35億元 ，同比增長20.0% ，其中大悅城商場租金收入約為30.64億元 ，同比增長17.7%（注：上海長風大悅城 、西安大悅城為2019年1至9月份數據，2019年9月，大悅城地產將其持有上海長風大悅城及西安大悅城項目資產相關的股權注入大悅城併購改造境外基金Garbo Commercial Property Fund L.P. 。）。
（大悅城投資物業2019年租金收入，圖源：大悅城地產2019年業績報告）
其中，朝陽大悅城銷售額持續提升， 連續3年銷售突破40億元，2019年銷售額突破44億元 ，複合增長率 31% 。此外 ，成都大悅城等項目銷售額增長約15%以上 。
（朝陽大悅城，圖源：大悅城控股）
3.大悅城2019年新開投資物業
2019年5月24日，北京大悅酒店新開業，酒店由原西單大悅城公寓改造而成，與西單大悅城緊密相連，運營團隊將酒店打造為西單大悅城的主力店鋪，大悅城與大悅酒店共享客流，會員體系的互聯互通。
（北京大悅酒店，圖源：大悅城控股）
龍湖集團
2019年，龍湖集團營業額同比增長30.4%至人民幣1,510.3億元，其中物業投資業務收入同比增長41.5%至57.9億元。
1.龍湖集團未來投資物業開業計劃
龍湖集團2020年計劃開業8座商場，包括成都上城天街、成都時代天街II期、南京龍灣天街、南京江北天街、重慶金沙天街、蘇州星湖天街、西安香醍天街等天街系商場和成都武侯星悅薈。目前主要在建投資物業及計劃開業時間如下表：
（龍湖集團在建投資物業及計劃開業時間表，圖源：龍湖地產2019年業績報告）
（龍湖成都上城天街，圖源：搜狐城市-四川）
（龍湖南京江北天街，圖源：荔枝新聞）
（蘇州星湖天街，圖源：聯商網）
（重慶金沙天街，圖源：今日沙坪壩）
2.龍湖集團2019年投資物業運營概況
天街、冠寓等經營性物業2019全年租金收入提升42%至57.9億，商場、租賃住房、其他收入的佔比分別為79.0%（不含成都西宸天街和北京長安天街）、20.3%和0.7%，截至報告期末，龍湖集團在營商場39座，商場銷售額為267億元，同比增長25%，；全年平均日客流154萬人次，同比增長23%。
（龍湖集團2019年商場租金收入列表組合，圖源：龍湖地產2019年業績報告）
3.龍湖集團2019年新開投資物業
2019年內，龍湖集團新開北京長安天街、上海閔行天街、上海華涇天街、上海閔行星悅薈、杭州西溪天街、杭州濱江天街II期、杭州紫荊天街、成都濱江天街、合肥瑤海天街、南京六合天街等10座新商場。
新城控股
2019年，新城控股全年實現營業收入為人民幣（下同）858.47億元，歸屬於上市公司股東淨利潤 126.54 億元，分別比 2018 年增長 58.58%和 20.61%。
1.新城控股未來投資物業開業計劃
2020年內新城控股計劃新開業吾悅廣場30座，到2020年底開業總數達到93座，全年租金及管理費收入目標為55億元。
襄陽吾悅廣場是新城控股的第81座吾悅廣場，總建築面積超67萬方，商業約12萬方，為涵蓋購物中心、主題商業街、公寓、住宅等產品形態的商業綜合體，項目預計2020年5月8日開業。
（襄陽吾悅廣場，圖源：新城控股）
（長春北湖吾悅廣場，計劃2020年6月12日開業）
（南京建鄴吾悅廣場，計劃2020年12月19日開業）
2.新城控股2019年投資物業運營概況
2019年，吾悅廣場實現租金及管理費收入40.69億元，同比增長92.28%，平均出租率99.16%。截至2019年底，新城控股已累計開業63座吾悅廣場，已開業面積共計 590.62萬方，同比增長51.44%。共有9個吾悅廣場租金收入過億，具體如下表所示：
（2019年租金收入過億的吾悅廣場，圖源：新城控股2019年財報）
3.新城控股2019年新開業投資物業
2019年內，新城控股21座吾悅廣場實現開業，開業數量創新高。
（長沙高鐵吾悅廣場，2019年12月27日開業）
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