小阿超666
购房未满5年的，需要交纳税收。
契税：以普通住宅为例，满两年不满五年的（无论是否唯一）交纳1%。
过户费用：按照满两年不满五年（无论是否唯一）的交纳1%。
营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。
土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。
所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
所以税费交纳多少，应该按照房屋买卖的价格乘以交纳的各种费用百分比即可。
房屋未满五年的，需要交纳所得税、营业税、契税等税收，都是由卖方承担。“契税”是根据房子的“网签价”征收，一般是1%-3%之间。营业税以满2年计算，普通住宅免征，非普通住宅交差额5.6%左右。
而个人所得税的征收主要是以转让家庭名下不满五年，或满五年不唯一住宅的，按照“差额”20%征收个人所得税。
房产见闻录
您好，很高兴回答你的问题。
每个地方的政策都不一样，最好是咨询当地房产中介或房管局。
太原是这样的，以住宅举例。
1.契税。理论上是客户出，90平米以内，第一套和第二套都是1%，90平米以上，第一套是1.5%，第二套是2%，不能买第三套。
2.个税。理论上业主出，1%，满五年且夫妻双方及未成年子女名下在省内只有一套这样有本或网签的房子可以免征个税。
3.增值税，不满两年需缴纳，理论上业主出，5.3%
在太原是有以上这些税费。你所在城市需要咨询当地房管局或房产中介，希望可以帮到你。
分享到:
