业主要安装充电桩,物业要收7000元服务费?

成都华润金悦湾的市民周先生在购买了一辆新能源汽车后,却遇到了不小的麻烦,这麻烦,正是来自这充电桩的安装问题。

买了新能源汽车 安装充电桩成难题

“买了新能源车,4s店也给我提供了充电桩,本来想在车位上把充电桩安好,但是物业就是不允许。”一说起这事,周先生就气不打一处来。周先生说,这个充电桩需要从小区的强电井里接线,安装一个电表后,充电桩才能使用。可是,在安装过程中,物业就是不同意将充电桩连接强电井。

周先生说,自己的安装流程完全是按照国家相关规定进行操作的:“ 我最开始先向国家电网申请了安装流程,国家电网根据我的申请,在小区进行了实地的勘测,在制定了相应的方案后,才准备开始安装的。”周先生告诉记者,国家电网的工作人员,在对小区进行勘测后,提出了将电表安装在单元楼的3楼。这在许多小区都是一个标准的安装方案,大部分小区的充电桩电表安装,也是按照这一方案进行实际操作的。

然而,小区物业却明确告诉周先生,3楼的供电线缆和周先生家的供电线并不是同一条,因此拒绝了他的安装要求。随后周先生提出,将电线直接接向自家13楼的电井旁,而物业以增加电力负荷为由,再次拒绝了周先生的安装要求。

业主要安装充电桩,物业要收7000元服务费?

安装充电桩 高额电费引质疑

对于小区物业的做法,周先生十分想不通。他自己的安装申请与操作过程,都是严格按照发改能源《关于加快居民区电动汽车充电基础设施建设的通知》及安装示范执行的,为何不能安装呢?经过协商,物业最终提出了一个方案,供电线路走物业的配电房,而这样就涉及到一笔不小的开支。

业主要安装充电桩,物业要收7000元服务费?


业主要安装充电桩,物业要收7000元服务费?

“这要从中收取7000到11000的费用,也就是说充电桩每千瓦,他们要收取1000块的费用。”周先生说,对于这笔费用,他并不认可。

周先生在查询了国家的相关政策文件后认为,小区物业涉嫌违规收费:“从申请用电到建设安装,再到后期的维护管理,文件规定物业在中间只是有积极配合的过程,包括后期的维护,我们可以委托给物业,但是也可以不委托,所以我们物业这种强行要在中间进行安装,并且牟取利益的这种行为,我觉得非常过分。”

业主要安装充电桩,物业要收7000元服务费?

随后润金悦湾物业工程部负责人说拒绝周先生的安装申请,并不是违规收费,这纯粹是基于安全的考虑。“国家电网只管安装,4s店只管接线,而后期的维护和管理,都是我们物业来做,其他人员并不会承担任何风险,如果安装后,后期出现了问题,责任我们也承担不起。”

这位物业工程部负责人表示,对于周先生所遇到的问题,他们也在积极面对。目前,物业公司的财务法务也正在制定相应的方案,相信,很快就会有一个结果。

调查:小区充电桩 安装收费五花八门

部分小区进行调查后发现:各个小区对于充电桩安装收费各不相同。华润公司的楼盘,华润二十四城对于安装充电桩不收取费用,蓝光福利东方要收取7000元起的费用,而蓝光御府花都则不收取。置信丽都花园城也不收取任何费用。

也就是说,同样的楼盘,同样的物业公司,都是在自有产权车位上安装充电桩,收费都存在非常大的区别。

业主要安装充电桩,物业要收7000元服务费?

在全国其他城市,充电桩安装的收费标准也存在较大差异,从免费到每千瓦几百块上千块的都有。


物价局表示,这种定价权已经下放,因此具体的收费应该是业主和物业方通过协商解决。

业主要安装充电桩,物业要收7000元服务费?

随着新能源汽车走进千家万户,相关的法律法规也正在制定和完善过程中。以成都为例,之前市经信局已经会同物价、住建、市场等相关部门,对新能源汽车充电桩的安装标准规范等相关法律法规进行了前期的摸底调查。按照进度,将会从今年的7月1日开始,在全市5+2的区域范围内试点实行。并且在试点过程中,搜集业主、物业、安装单位等等的意见反馈,进行相关调整落实,而最重要的涉及充电桩安装的相关法律法规有望在今年出台


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