記者 | 張藝
由業績鉅虧超11億元到扭虧大賺只需要一個“拆遷大戶”的身份和一個小小的會計處理。
廣州浪奇（000523.SZ）日前披露了廣州總部土地收儲的進展以及會計處理說明。
公告表示，廣州浪奇已於10月29日取得廣州土發中心《土地移交確認書》。同時，公司與中審眾環會計師事務所（特殊普通合夥）會計師（下稱中審眾環）溝通確認，公司預計將在2020年度將土地補償款項及提前交地獎勵款扣除員工和派遣人員搬遷安置補償、房屋拆除、土地平整、土壤汙染調查評估和治理修復等費用後的淨額確認為資產處置收益。經初步測算，公司將產生稅前利潤約22.47億元，並對當期利潤產生重大影響。
廣州浪奇此前因“貿易黑洞”計提前三季度業績鉅虧11.70億元。若加上此筆拆遷利潤，廣州浪奇將由虧轉盈，且有多達約11億元的盈餘。這也是其1993年至2019年共27年累積利潤的2倍。若第四季度無大幅計提，廣州浪奇今年仍將取得正收益。
業績“過山車”引發股價“過山車”。受此消息利好，廣州浪奇股價11月16日結束了“貿易黑洞”爆發以來的頹勢，強勢漲停，收於4.03元/股。
當日晚間，深交所發函對此提出四點關注。
第一點，深交所要求充分論證變更土地收儲事項會計處理的依據，是否涉及以前年度差錯更正。
原會計處理計劃在一年前的2019年12月11日，廣州浪奇首次披露收儲信息時提到，搬遷補償款作為專項應付款處理。
其中，屬於對企業在搬遷和重建過程中發生的固定資產和無形資產損失、有關費用性支出、停工損失及搬遷後擬新建資產進行補償的，應自專項應付款轉入遞延收益，並按照《企業會計準則第16號—政府補助》進行會計處理。扣除上述如有結餘的，作為資本公積處理。
2020年5月廣州浪奇還公告明確表示，收到土地收儲款項，不會影響利潤表，賬務處理符合企業會計準則的規定。
若以原處理方式，大部分補償款將變為資本公積，成為淨資產。如今新的會計處理方式則扣除相關費用後的淨額確認為資產處置收益，並直接在當期產生稅前利潤。二者差異較大。
第二點，對於土地收儲事項的會計處理，廣州浪奇前後信息披露存在較大差異。深交所要求廣州浪奇結合土地收儲事項的金額及對公司的影響，說明相關信息披露是否可能對投資者產生誤導，有關會計處理及變更是否謹慎。同時，請中審眾環說明其執業過程是否保持了應有的執業審慎性。
第三點，廣州浪奇已於10月29日取得廣州市土地開發中心《土地移交確認書》，卻未及時披露進展。深交所要求廣州浪奇核實三季報以來的信息披露行為是否存在不及時、不準確的情形。
根據此前說明，土地收儲補償金額21.56億元，如在12個月內按要求交付土地，廣州浪奇將另外獲得4.31億元作為獎勵。
拋利空跌，出利好漲，廣州浪奇近期走出了明顯的“消息市”行情。
廣州浪奇在9月底因5.72億元存貨消失事件而出現連續下跌，10月底又披露計提超過12億元的各項資產減值準備。才半個月過去，廣州浪奇今年又有大幅盈利的預期，而股價大漲。
第四點，深交所要求廣州浪奇報備內幕信息知情人名單，並自查有關內幕信息知情人是否存在內幕交易行為。
廣州浪奇的會計變更或許出於無奈，畢竟要填上十幾億的“窟窿”非易事。但將補償款進行如此會計處理後，意味著廣州浪奇利空出盡了嗎？並非如此。
截至2020年9月30日，廣州浪奇貿易業務應收賬款賬面餘額為30.66億元，逾期金額為26.35億元，貿易業務預付賬款賬面餘額為16.42億元，賬齡超過90天的金額為9.61億元。
這組合計約47億元的數據足以表明廣州浪奇未來可能面臨更大危機。
“如前述逾期應收賬款、預付賬款長期不能收回或無法取得追償，公司可能在2020年度或未來會計期繼續計提較大金額的壞賬準備。”廣州浪奇表示。
