河青新闻网讯 2019年，华夏幸福采取一系列改革措施后，逆势交出一份优异的成绩单。
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近日，华夏幸福发布的2019年年报显示，受益于新业务快速布局、多个优质项目落地，2019年华夏幸福营业收入达1052.1亿元，同比增长25.6%；归属于上市公司股东的净利润146.12亿元，同比增长24.4%，完成了与平安的对赌承诺。
值得注意的是，这也是华夏幸福年收入首次突破千亿元。
从利润率来看，公司整体毛利率达43.7%，同比增加2.1个百分点；净资产收益率为35.7%，同比增加0.5个百分点。现金分红45.20亿元，连续五年现金分红占净利润比重不低于30%。
截止报告期末，华夏幸福总资产达到4578.12亿元，增长11.7%。预收款项达到1252.85亿元，预计将在未来三年内逐步转化为企业的营业收入与利润，对于未来的经营业绩增长提供了保障。
2019年，华夏幸福在保持规模稳定增长时，其公司的经营质量也在不断改善。
华夏幸福董事会秘书林成红表示，2019年，通过狠抓经营管理，积极回款，公司全年销售商品提供劳务收到的现金达879.27亿元，同比增长17.06%；经营活动产生的现金流入943.78亿元，同比增长17.89%；销售回款持续增长，销售回款率提升显著。
在回款有所保障的背景下，2019年末，华夏幸福货币资金达429.63亿元。其中，2019年第四季度经营活动产生的现金流量净额实现77.35亿元，单季转正且同比大幅增长。全年投资活动产生的现金流量净额及融资活动产生的现金流量净额也均转正，公司现金流与资金安全有明显改善。资产负债率下调至83.90%，同比下降2.75个百分点。
中金公司研报指出，从数据来看，华夏幸福产发业务结转继续提速，2019年末应收园区结算款同比增长36%至465亿元(账龄3年内)；根据测算，当前未落地结算的园区投资额超过2000亿元(以80%的落地折减系数保守估算)，华夏幸福产发收入长期增长持续性可期。预计未来外部房企取地规模继续提升，带动地方政府财政收入增加并促进公司产业新城业务收入的结转。
中国平安的战略性入股，对于华夏幸福至关重要。期间，中国平安也为华夏幸福的业务发展提供了很多商业地产合作资源。例如，与平安人寿合作的北京丽泽首个“轻资产”业务模式项目，便是其中之一。
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