隨著3月27日衢州龍游縣物流綜合區02-58號地塊成交，衢州土地市場2020年一季度圓滿落幕。
2020年一季度衢州市共有19宗經營性用地（包括住宅、商辦等）成功出讓，同比增長217%，出讓面積共計501畝，同比增長213%，可建面積56萬㎡，同比增長178%，成交總價19億元，同比增長198%，平均溢價率30%，同比下降17個百分點。
其中，出讓涉宅用地（商住、住宅）10宗，同比增長233%，出讓面積總計282畝，同比增長145%，可建面積36萬㎡，同比增長190%，成交總價16億元，同比增長174%，平均溢價率27%，同比下降26個百分點。
從上述兩組數據來看，2020年一季度衢州土地市場同比去年一季度量價齊漲！
下面，拿地寶研究院將從房企、區域、地塊三方面解讀下衢州一季度的住宅土地市場！
房企篇：僅4家房企拿地
拿地宗數：各得一宗
2020年一季度衢州市域各房企拿地宗數均為一宗。（相同拿地數按房企拼音首字母排序，房企篇不含自然人競得地塊）
拿地金額：創財力壓世茂奪下榜首
2020年一季度衢州市域，創財以拿地金額4億元位居榜首；第二名為世茂，拿地金額為3.7億元。
樓面地價：創財拔得頭籌
在2020年一季度衢州市域房企拿地樓面價的排行中，創財、啟天建工和世茂佔據前三甲。其中創財競得衢州市花園街道2017-3號出讓地塊，成交樓面價5383元/㎡，是衢州市2020年一季度成交樓面價最高的涉宅地。
區域篇：常山縣超7億
從2020年一季度衢州市域的土地市場成交情況來看，一季度衢州市域出讓的10宗涉宅土地中，江山市佔4宗，為一季度出讓涉宅地宗數最多的地區，常山縣成交金額7億元最多，樓面地價最高的為柯城區，平均成交樓面價5383元/㎡.
土地篇：花園街道地塊樓面價最高
樓面地價：花園街道地塊0.54萬元/㎡居首
2020年一季度衢州市域成交地塊中，成交樓面價最高的當屬衢州市花園街道2017-3號出讓地塊，鏖戰47輪，最終創財以成交樓面價5383元/㎡拿下該地塊，溢價26%。
啟天建工以樓面地價5170元/㎡拿下常山縣心舟公園東側2#地塊，成交總價3.36億元，溢價率32%。
溢價率：1宗地塊溢價超100%
2020年一季度衢州市域溢價率最高的地塊是自然人競得的峽口鎮避險解困公寓樓南側地塊，溢價107；第二也是由自然人競得的衢集網字[2020]1號，溢價86%。
統計方法：
1．統計時間：2020年1月1日至3月27日；
2．統計範圍：衢州市域成交經營性用地（經營性用地包括住宅、商業、辦公等用地）；
3. 涉及多家房企合作的項目，按每家房企100%股權計算，即土地建築面積、成交金額等全額計入每家房企。
