随着3月27日衢州龙游县物流综合区02-58号地块成交，衢州土地市场2020年一季度圆满落幕。
2020年一季度衢州市共有19宗经营性用地（包括住宅、商办等）成功出让，同比增长217%，出让面积共计501亩，同比增长213%，可建面积56万㎡，同比增长178%，成交总价19亿元，同比增长198%，平均溢价率30%，同比下降17个百分点。
其中，出让涉宅用地（商住、住宅）10宗，同比增长233%，出让面积总计282亩，同比增长145%，可建面积36万㎡，同比增长190%，成交总价16亿元，同比增长174%，平均溢价率27%，同比下降26个百分点。
从上述两组数据来看，2020年一季度衢州土地市场同比去年一季度量价齐涨！
下面，拿地宝研究院将从房企、区域、地块三方面解读下衢州一季度的住宅土地市场！
房企篇：仅4家房企拿地
拿地宗数：各得一宗
2020年一季度衢州市域各房企拿地宗数均为一宗。（相同拿地数按房企拼音首字母排序，房企篇不含自然人竞得地块）
拿地金额：创财力压世茂夺下榜首
2020年一季度衢州市域，创财以拿地金额4亿元位居榜首；第二名为世茂，拿地金额为3.7亿元。
楼面地价：创财拔得头筹
在2020年一季度衢州市域房企拿地楼面价的排行中，创财、启天建工和世茂占据前三甲。其中创财竞得衢州市花园街道2017-3号出让地块，成交楼面价5383元/㎡，是衢州市2020年一季度成交楼面价最高的涉宅地。
区域篇：常山县超7亿
从2020年一季度衢州市域的土地市场成交情况来看，一季度衢州市域出让的10宗涉宅土地中，江山市占4宗，为一季度出让涉宅地宗数最多的地区，常山县成交金额7亿元最多，楼面地价最高的为柯城区，平均成交楼面价5383元/㎡.
土地篇：花园街道地块楼面价最高
楼面地价：花园街道地块0.54万元/㎡居首
2020年一季度衢州市域成交地块中，成交楼面价最高的当属衢州市花园街道2017-3号出让地块，鏖战47轮，最终创财以成交楼面价5383元/㎡拿下该地块，溢价26%。
启天建工以楼面地价5170元/㎡拿下常山县心舟公园东侧2#地块，成交总价3.36亿元，溢价率32%。
溢价率：1宗地块溢价超100%
2020年一季度衢州市域溢价率最高的地块是自然人竞得的峡口镇避险解困公寓楼南侧地块，溢价107；第二也是由自然人竞得的衢集网字[2020]1号，溢价86%。
统计方法：
1．统计时间：2020年1月1日至3月27日；
2．统计范围：衢州市域成交经营性用地（经营性用地包括住宅、商业、办公等用地）；
3. 涉及多家房企合作的项目，按每家房企100%股权计算，即土地建筑面积、成交金额等全额计入每家房企。
