茶花社老闆
您好，很高興回答你的問題。
房子買精裝的好還是毛坯的好？
回答這個問題，我們需要搞清楚這兩種方式有什麼好處和弊端。
一、精裝交房的好處
1.直接住
2.裝修也貸款
3.省心
4.設施維護較好
二、毛胚交房的好處
1.隨心裝
2.首付低
3.裝修質量有保障
下面我們做詳細分析：
- 精裝修的房子買傢俱就可以住，比較省心，而且基本不用忍受長達1~2年的各種電鋸和電轉的聲音；而毛坯交房需要自己裝修，費心費力，最重要的是入住還要忍受各種此起彼伏的噪聲。而且這些聲音只要是在工作時間內發出，就是合情合理合法的，只能忍受。
- 毛坯交房的好處是可以按照自己的想法去裝修房子。而不用忍受開發商提供的一成不變的裝修樣式，但需要自己一直跟進費心費力。雖然找好的裝修公司更省心，但通常價格不菲。不過，開發商雖然是精裝交付，但裝修質量難免參差不齊，一旦遇到質量問題，維權還是比較麻煩的。
- 精裝交付的房屋首付通常都比較高。但細算下來的話，相當於把裝修的費用也做了貸款。毛坯交付的房屋首付都通常都比較低，但裝修的費用是額外出的。雖然裝修也可以公積金貸款，但流程比較複雜，很少有人願意去做。而市面上流行的裝修貸款，利息通常都要比買房貸款高。裝修的費用因人而異，個人可以根據自己不同的需求選擇不同檔次的裝修。
- 毛坯交付的房屋在自己裝修的過程中，裝修材料的進進出出，多多少少都會對小區環境造成損害。而且這些裝修材料也會不同程度的對電梯造成損傷，縮短電梯的使用壽命。
- 還有就是精裝交付的房屋入住效率更高，開通天然氣的速度更快。還有就是在裝修過過程中遇到的各種問題，但這個也是因人而異，就不在這裡一一列舉了。
通過以上的分析，房子買精裝交付的好還是毛坯交付的好？相信你已經有了答案。
鋒子聊房產
買精裝房子好，還是毛坯房好？根據不同實際情況，做出不同的選擇
我們在購買房子的時候，新房有兩種選擇。一種房子精裝修，開發商按照戶型、樓層、面積、採光度，適合的裝飾風格整體精裝修，經過相關部門驗收合格，開發商陸續發放鑰匙。業主拿到鑰匙的時侯，什麼都不用做，省力、省工、特別省心，拎包就可以入住溫馨舒適的新房。還有一種常見的毛坯房，毛坯房的特點，四白落地，開發商牆面膩子刮好了，並且室內做好了水泥地面。
開發商精裝修房子，市場行情每平米價格逐漸下跌的時候，業主們不會看好精裝修房。因為房子整體精裝修，選擇哪個樓層、戶型、面積都是一樣的材質，整體一樣的裝飾風格，可以這樣講，沒有挑選的餘地，只能在樓層和麵積做出選擇。精裝修房子不是很好出售，開發商在這個時候，是不會選擇出售精裝修房子的。房子的價格不穩定，看不到價格上漲的希望，精裝修房子就是沒有入住的新二手房，這樣的房子不但沒有錢賺，弄不好還有賠錢的可能，開發商是不會做賠錢生意的。
房子價格看漲的時候，不喜歡精裝修房子的業主很多，因為房子地理位置好，有很高的升值空間，但是為了能買到房子，精裝修也都無所謂了，只要能買到房子就好。開發商精裝修的房子，各種裝飾材料質量，以及後面的施工質量，說的明白一點，也就是那麼回事。幾年前在我們這邊，就出現過這樣的情況，精裝修房，實際上質量一般，有個別業主最後精裝修全部拆掉，花了幾十萬又重新裝修，這也是很多業主不看好精裝修房的主要原因。
毛坯房不一樣，按照自己喜歡的裝飾風格，根據房間用途不同，裝飾的時尚大氣上檔次。並且裝飾材料可以做到綠色環保。和裝修公司籤合同的時候選擇半包，這樣裝飾材料業主自己購買，材料可以選擇大品牌。一流的裝修設計施工團隊，按照流程順序時工，完全不用擔心裝修質量問題。客廳可以做各種造型裝飾，長方形瓷磚粘貼電視背景牆，私密玄關等等。立體效果特別好，精裝修房和毛坯房相對比較，選擇毛坯房更適合。
購買精裝修房好，還是毛坯房好？沒有時間打理，可以選擇購買精裝修房。如果時間允許的情況下，建議選擇購買毛坯房是不錯的選擇。
以上解答分析，希望給提問者提供一些參考幫助。
我是北京優質家居領域女裝修工長，歡迎關注、支持陳小華！🌻
原創首發2020.4.1日發佈北京。
陳小華家居裝飾
🧒根據各自家庭的實際工作情況、或自身掌控的相關專業技術知識，因事而宜。但我傾向於購買帶裝修的房子較好。
帶裝修房子的好處：
👧套房的裝修，其實就是建築工程的另一個部分，同樣具有一定的專業技術含量。當然這也有質的區別，不過建築商的裝修房，是經過驗收合格後，才會交付使用的。一般不會有大的問題發生。只需要客戶按照合同用心鑑別、查驗即可。
🧒購買帶裝修的房子，可適合於忙工作的家庭，或無專業技術知識、或自己無法參與裝修管理的相關客戶；因為裝修房子至少需時數月之久，若自己請人裝修，此間所需的材料“五花八門”，所需質量會令您陌生，所耗工時也許無可相比，若權衡利弊將會令人頭昏腦脹…，想要的結果也難以想象…。
👸例如：帶裝修的房子是供客戶選擇的，且具有一定的競爭力。否則、將會滯銷或轉化為存量房，與建築商極為不利。所以其裝修的用材、設計、工藝與款式……方面，都是相對較為新穎的；可以為產權人省時、省心、省力、省事或省錢……。
👩因為，在商業謀略、技巧、或營銷策略……等方面，經銷商或廠商都很重視規模效應，裝修的用材、款式、花色、品種……。一般都具有量大價低的優勢。這是一般零星用戶、小客戶無法相比的。
👸據此、購買帶有裝修的套房時，客戶可以考慮這些因素，與砍價技巧，實現雙贏。
