房子作為一種不動產，在家庭或者是個人財產中，它所承載的分量非常高！很多人奮鬥一輩子就為了買一套屬於自己的房子，當然了，也有很多人根本不必奮鬥，房子就是它拿來賺錢的一個“工具”，只要倒個手就會賺到相當可觀的利潤。但無論是哪一種，只要涉及到買房，就會涉及到“利益！”說白了也就是錢，因為買房子不懂得房產知識，被黑心的商家哄騙，或者是因個人問題而導致錢財兩空的例子比比皆是！
尤其是二手房，因為交易的對象是個人，並沒有企業作為背後的支撐，存在很多不可控因素，交易過程最容易出差錯，即使是中間有二手房中介，很多中介公司都是一些個人自己開店小門店，沒有很大的保障，到時候出了差錯還是你自己承擔！為了避免大家子在買房的過程中產生不必要的損失，小編整理了買二手房最重要的三個環節，買二手房需注意！交錢之前必須查清這3個地方，不想“掉坑”的趕緊進來學習了！
1、查房東的產權歸屬
他的產權是一個人的，還是夫妻雙方共有，或者是跟朋友一起買的。
產權歸屬關係到你們後面籤合同的問題，比如說夫妻雙方共有的房產，那麼籤合同的時候就必須要夫妻雙方都同意，並共同到現場，如果他以單方的形式跟你籤合同，後面如果合同產生了糾紛，就會導致不必要的麻煩。
2、查房子有沒有債務糾紛
比如說，房子是否已經抵押給個人、或者是抵押給銀行，是否被法院查封。
3、查自己的徵信
查看自己是否有貸款資格，如果沒有貸款資格，你交了首付或者定金，貸款下不來，你的錢也退不回來，導致錢財兩空。
那我們要怎麼做呢？
1、選個靠譜的中介
2、要求賣方提供合法的證件，包括產權證書、身份證件、資格證件以及其他證件。
3、如果是共有房屋出售，需要提交其他共有人同意的證明書。
4、注意合同內容，每一條都必須仔細閱讀，小心被“套路”。
最後，一定要砍價，砍價！一般中介公司都會把房東的售價再抬高几萬，至於具體多少，那就不一定了，所以，一定要學會砍價，別花冤枉錢！
