4月10日，青岛网上房地产网站发布了“2020青岛百日万店消费季网络房展”活动规则，青岛的楼市限购、限售政策出现松动，引发市场关注。
在这之后，有媒体致电青岛市不动产登记中心热线电话，该中心工作人员先称上述文件已经撤销，后又称具体细节、规则还没出来，暂时按照之前的政策执行。
然而，就在今天（4月14日），一声惊雷！这条被过度解读的政策，正式下架了。“2020青岛百日万店消费季网络房展”活动规则再调整。
根据活动规则最具争议的第5条出售原有1套以上房产的可以购买新房产未指明总房产数量，此次指明了总房产套数不超过2套，要符合限购政策；在2018年4月18日之后新购的住房仍需执行满5年交易的政策，限售依旧执行原来的政策。
另一个第6条首套房购房不受户籍，个税和社保限制的条款没有在新的规则中出现。
修改后的内容
修改前的内容
今日在官网上进行了政策的修改，主要方针依然是坚持“房住不炒”定位，继续执行限购、限售政策。
“2020青岛百日万店消费季网络房展”
活动调整后的新规则
1.按照消费季“商家优惠、政府补贴、金融助力”的要求，倡导参展企业开展打折促销、团购优惠、推出特价房、给予二手房租售交易佣金优惠等活动。
2.房地产开发企业、中介机构参加房展、开展各类优惠活动、房屋成交量高的，在本年度信用评价中分别予以加分。
3.依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人，按规定享受税收优惠，承租人享受提取公积金支持。
4.坚持“房住不炒”定位，继续执行限购、限售政策。
5.鼓励改善型住房需求，出售原有住房新购住房的，新购后家庭拥有住房不应超过2套，且出售的原有住房应取得《不动产权证书》满2年（2018年4月18日之后新购的住房仍需执行满5年上市的政策）。
6.依法登记备案的非本市户籍承租人申领居住证后，可以按照规定享有基本公共服务，符合入学条件的随迁子女可以申请在我市按照有关规定接受义务教育。
7.网络信息平台应当核验房源信息发布机构资格、人员身份和房源真实性信息。对违规发布房源信息的机构及从业人员，网络信息平台应当删除相关房源信息并限制或取消其发布权限。
楼市松绑？莫要过度解读！
“2020青岛百日万店消费季”活动方案，不同于其他城市的楼市松绑政策，青岛的楼市新政属于“2020青岛百日万店消费季”的一部分。
今年3月20日，青岛市人民政府办公厅印发了《“2020青岛百日万店消费季”活动方案》，该“消费季”自3月23日开始，持续100天，将围绕购物、餐饮、旅游、住房销售等十大板块，实施商家优惠、政府补贴、金融助力等八项措施，拿出真金白银，让市场主体和消费主体得到实惠。
具体到住房销售板块，上述活动方案指出，要“优化房地产市场调控”，“2020青岛百日万店消费季网络房展”活动规则，便是该方案的具体落地政策。
对于青岛楼市调控松动，青岛出台的政策与上述已撤回的政策存在不同点，即青岛仅仅是小幅放松限购和限售限制，并非全面放松，换而言之，青岛将继续贯彻“房住不炒”的底层调控逻辑。
但是在遭受疫情冲击后，在当前特殊的经济环境下，青岛对房地产行业因城施策，小幅放松限购和限售限制，鼓励改善型购房需求。
小幅放松限购后，满足购房条件的个体有所增加，可能释放出部分新增购房需求，进而对房地产市场产生正向的推动作用。限售条件放宽后，可能不仅有助于促进改善型住房消费，还将使二手房市场更为活跃。
另外，此次青岛出台的房地产调控政策将有助于青岛的房地产市场从疫情中恢复。
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