最近討論的熱火朝天報告 主要吹了兩個風
1 住房滿足率已經很高了，雖然各地特別優勢城市因為人口流入依然還有上漲空間。但是整體幅度不大，加上房住不炒的調控基調，炒房和追捧房產已經不必要了。
2 金融資產佔比太低，要發展金融市場，提升股市 債市等融資投資通道。
接下來估計會有幾個趨勢
1 不再是買房就賺錢，而是買好房才能保值賺點小錢。
2 市場開始分化，現在一二手倒掛，財政需要會加大土地供應，交通均勻好也使得一手房更受歡迎，二手的價格更多是有價無市開始逐步分化，大量的無學區概念的老房子下跌加速帶動整個二手市場的均價下跌，下跌帶動更多拋盤。最後導致二手均價低於一手。市場進入新一期穩定階段。
3 北上廣深城市的二手交易大部分在200-300萬到老房子，超過300萬 剛需已經很難上車了。300萬以上二手大部分屬於改善置換。賣300萬換500萬到次新，賣500萬換800萬，賣800萬換1200萬到房子。二手房價除少量學區概念房基本穩中有降。
4 租賃房大量提供 讓年青人有更多選擇 會準備改變年青人購房意願。從而穩定住房價。
5 股市應該有一波託市行情 持續多久未可知也
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