1熊老大
人家都說你想坑人家，實際是你被炒房客下套了。買房者大體分兩類，一類自己實名買房，房子用來自住或改善生活條件。另一類是炒房客，跟賣方籤非網籤合同，合同中註明房子可過戶給第三方，而且肯定拉賣方到公證處去公證過，房款結清，房子己法律上屬於買方，賣方允許買方拖一兩年再過戶。因此，賣方己落入買方設定的圈套。房子戶名仍掛賣方名，拖著不過戶，等到房價大漲，買方找著第三方，再自行過戶。在未過戶這一到兩年(甚至三年四年)賣方有很大風險:①買家拿房產證去金融機構抵押貨款，然後不還錢，金融機構會找房產證戶名的人要錢。②在未過戶期間若國家限購，限到賣方。③在末過戶期間若國家徵收房產稅，徵到賣方頭上，而且影響賣方其他房子房產稅的稅率。④還有其他未知風險可能發生。有這麼多風險，賣方想要回未過戶的房子，也不可能，法院基本上判買方嬴，理由是公證過，房款己清，實際權利己轉移，拖著不過戶也是你賣方自已同意過的。這是全國炒房客在惡律師幫助下制定出的炒房套路，被下套者受長期心理煎熬，也隨時可能遭受財產損失。
乒乒風度
只要沒過戶。沒簽什麼協議書是能要回來的。但那不是人乾的事。做人不能出爾反爾。基本誠信還是要講的。當然抵壓變現除外。
手機用戶5492999511常青樹
你好，很高興回答你的問題，房子賣了一年了，房產證也給購房者了，但未過戶，能要回來嗎？不知你是什麼想法，房子既然賣了，怎麼能要回來呢？要不回來，理由：
一、房屋買賣有合同
房屋買賣是有買賣合同的，既然買賣雙方簽有合同，按合同約定成交。
二、已支付購買款項
你房子賣給別人，款項肯定已經支付給你，不然你也不會把房產證交付給他。既然款項已經支付，房子就是別人的了。
三、配合過戶
房子賣給別人了，錢也收了，按合同約定好好配合人家把房子過戶吧，不要再有不切實際的想法，這是行不通的，訴諸法律房子也屬於別人的。
總之，你房子賣給了別人，無論價格高低，都是當時經雙方同意的，反悔已經晚了，好好配合別人過戶吧，不要做沒有道德底線的人。
以上就是我的回答，希望能幫助到你。
