在3月26日，萬科在深圳舉行了2018年的業績發佈會，在會議上，萬科董事會主席鬱亮攜總裁、首席執行官祝九勝等一系列高管紛紛出席！
根據昨晚萬科對外公佈的業績來看，在2018年萬科實際營收為2976.8億元，歸屬上市公司股東的淨利潤為337.7億元，同比增長了22.6%；銷售額為6069.5億元，同比增長了14.5%！
在去年，因為房地產業務發展並不順暢，所以曾高喊“活下去”的萬科，再也不用擔心“活不下去了”！
地產業務上漲，為萬科“活下去”做出了最大貢獻！
如今房地產行業頭部競爭越來越激烈，碧桂園在去年銷售額為5017.8億元，折算流量銷售額排名第一，而萬科以6069.5億元銷售額排在第二，恆大則是以5513億元的銷售額排在第三位！在過去的2018年，排名前三的開發商共獲得12.6%的市場份額，超過三分之一，排名前十的市場份額為26.9%，佔了四分之一！
對於失去房地產開放商第一寶座之後，房地產業務雖然上漲了14.5%，卻是近幾年的最低值，不過今年營收增幅在22.6%相比於2017年1.01%的增幅來說，進步還是非常明顯的！在2017年，之所以增長如此緩慢，其原因是房地產業務下滑了0.48%！
根據年報顯示，在去年，萬科合計報表範圍內有3710.2萬平米已售資源未竣工結算，合同金額在5307.1億元，比去年相比，分別上漲了25.2%與28.1%！
轉型決心從未改變
也許是看到了未來房地產行業存在的危機，或者是受到了去年的一系列打擊之後，萬科也開始尋求轉型之路！
從2012年正式提出“城市配套服務商”戰略，開啟了多元化戰略，到目前，萬科除了在房地產行業有所涉及之外，還在物流地產、租賃房屋、公寓、度假村以及文娛方面都開始有所涉及！
但是從目前來看，萬科的主要營收還是在地產行業，多元化的業務開展所帶來的效果有限！根據去年的業績報告顯示，萬科2976.8億元的營業收入當中，房地產開發佔了2846.2億元，佔比高達95.6%！其他眾多業務僅佔了4.3%！
對於跨行轉型是非常困難的，再加上競爭加劇，讓萬科不得不喊出“活下去”的口號！對於萬科來說，未來如何轉型，以及將在轉型當中扮演什麼角色還是一個未知數！但是鬱亮在大會上表示“萬科從事轉型的決心也從來沒有改變過” ！
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