佛山金九楼市的首个周末，市场果然更加热闹了！
前有里水纯新盘蓝光未来城在9月1日首次对外开放展厅【暴踩回顾】；
后有本周末至少13盘有节点动作！
其中，位于绿岛湖板块内的纯新盘，世茂弘阳绿岛湖公馆也首次对外亮相，在佛山创意产业园与吉利购物中心开放双展厅供市民、网友咨询了解。
由世茂与弘阳联合拿地开发，那么，项目会有什么亮点呢？是否值得入手呢？
趁着周末，小乔来到项目展厅了解了一番。公办小
01. 规划17栋住宅，共1392户，涵盖95-140㎡
世茂弘阳绿岛湖公馆，备案名为世茂弘阳湖滨天宸，属于世茂与弘阳首个合作开发项目！
项目具体位于弘德路与横三路交汇处，总体占地约5.1万㎡，总建面超15万㎡；
规划有17栋小高层或高层洋房，共计1392户，整体布局呈现南高北低；
其层高区间在14-31层不等，面积则有95㎡、105㎡、120㎡、140㎡等4个户型，2梯2户或2梯4户设计，带精装修发售，实用率在82%-85%不等，预计最快2022年11月交楼。
另外，项目还规划有总面积约3400㎡的底商；
现场销售人员表示：项目首推小高层产品，即1-7栋，另外，预计国庆期间开放营销中心，10月底或11月初开卖；
世茂弘阳绿岛湖公馆进度图
而据知情人透露，项目吹风价为1.8-1.9万/㎡！
02. 产品户型设计有亮点！105㎡4房带双阳台南北对流
从小乔拿到的项目初版户型图来看，户型设计确实不错！（PS:这只是初版户型图！初版户型图！初版户型图，仅供参考！各位须以开发商公布的版本为准！
是不是迫不及待想一睹“芳容”啦？
不着急，咱们一个一个来看：
先来看看这个95㎡的户型吧↓↓↓
95㎡户型图（初版）
现场销售坦言，95㎡的户型可以做到3房，南向设计，而且还有一个6米长的大阳台，目前在佛山市面上较为少见！
当然，从户型图上可以看到，这个6米长的阳台是客厅与卧室相连的。
接下来，再看看105㎡四房两厅两卫的户型图啦↓↓↓
105㎡户型图（初版）
这个户型图厉害了，105㎡，有4个卧室不说，还是南北对流，而且双阳台设计的，销售表示“这种产品，更是佛山市内的稀缺产品。”
可以预见，这户型或成为该项目的抢手户型之一；
说实话（买不起房的）小乔看了都觉得心动了。
最后，再来看看120㎡的户型图啦↓↓↓
120㎡户型图（初版）
该户型图同样是4房设计，双阳台，南北对流，户型整体上算较为方正，而140㎡户型图与之相差无几，就不一一赘述啦！
看完了户型图，各位觉得是不是自己的“菜”呢？欢迎留言分享呀。
03. 项目属于地铁上盖？一路之隔还有省一级学校配套？
当然啦，一个项目仅有产品户型设计有亮点还不够，还得看其所在区域/板块内有什么配套！
在市政配套方面，有行政服务中心、绿岛湖湿地公园、滨河公园等；
其中，绿岛湖湿地公园，占地约1500亩，据相关数据显示，相当于7.5个千灯湖大小。
不可否认，绿岛湖公园确实确实是板块内稀缺的自然景观资源，从百度地图上测量，距离项目约570米。
在交通配套方面，板块内有在建的佛山地铁2号线，距离其最近的是绿岛湖站，小乔在百度地图上拉了以下直线距离，显示2.1公里左右；
小乔认为，这个距离相对较远，未来2号线通车后，并不适宜该项目居住的业主高频步行到该地铁站搭乘地铁。
当然，板块内规划中的还有佛山地铁4号线，其中，绿岛湖北站距离项目仅400米；
值得注意的是，佛山地铁4号线仍在规划中，还未动工建设；
据官方最新消息称：佛山市城市轨道交通第二期建设规划于2020年5月上报至国家发展改革委，国家发展改革委已委托第三方评估单位开展评估工作。
而佛山市城市轨道交通第二期建设规划就包括了
佛山地铁4号线（1期）；佛山1条广佛线修了10年，目前2号线与3号线在建，何时能等到4号线动工并修成通车？小乔真的不禁打了一个问号！
在地铁通车之前，板块内的交通出行均以公交或自驾出行为主。
自驾方面，项目临近佛山一环，从横三路即可直接接驳佛山一环，可快速到达其他各地。
在教育方面，相对来说，属于板块短板之一；
目前，绿岛湖板块学位划分到绿岛湖外的堤田小学（堤田村内），距离较远，对绿岛湖板块内居住的业主而言，接送略有不便；
但，据板块内最新规划显示，将在该项目东侧建一所66班制，小学+初中九年制一贯制的公办学校，若未来建成后，与项目仅一路之隔！
而且，据资料显示，佛山市实验中学是省一级学校，也是广东省国家级示范性普通高中。
当然，距离项目不远处还有佛山外国语学校。
医疗配套方面，板块内暂无甲级以上医院，但佛山市第二人民医院新院区（三甲）（简称：市二医院新区）已于8月下旬正式动工建设，总建面约25万㎡，预计2024年3月竣工并交付使用。
效果图
而市二医院新区就位于项目东北角，距离不到500米；
在商业配套方面，板块内有绿岛广场、永利达广场等；
总体来说，绿岛湖板块仍在开发建设中，配套也在不断的兑现，需要等待！
04. 板块内至少9盘在售/待售，价格区间1.65-3.3万/㎡不等！
据小乔不完全统计，目前整个绿岛湖板块内有在售、待售项目9个，产品基本以刚需、改善户型为主，板块内在售产品均价区间在1.65-3.3万/㎡不等；
其中，除了该项目外，还有一个待售纯新盘——中建壹品佛山建投誉湖，由中建三局与佛山建投共同拿地开发，目前已在创意产业园开放城市展厅，主打95-120㎡三房到四房产品，一共826户。
说真的，一个板块内有近10个楼盘，有买房需求的你们，记得从自身实际情况出发去选房，
