20年樓齡的房子我是真不敢買，買了之後，至少要等兩年，滿五的話就要等五年，那樣就是25年的樓齡了，誰知道5年後，會發生什麼情況呢？
而且，筆者發現，大家對於20年，有一個心理的預期，覺得20年的樓齡的房子就是非常老的房子，到時候轉手就比較困難，現在找房子都儘量控制在15年樓齡之內，最好的，當然是5年之內的次新房。
好處就是一個是不用重新裝修，二是新，到時候轉起來也比較容易出手。
但是，次新房，比老房子，同個地段的，相差十年的話，價格大概相差1萬，就是要買個80平的房子的話，要多付出80萬。
如果預算足夠的，真的建議直接買次新房。
一直在強調，對於那些手中的資金確實比較緊張的買房人來說，可以考慮採取以下這幾個措施，來進一步降低或壓縮下自己的購房成本：
1、多去意向中的片區走一走逛一逛。
2 、多去請教身邊的懂金融朋友，詢問他們貸款資金的相關問題；如果身邊沒有朋友從事金融行業，可以多在網絡上查閱相關知識，但是要注意信息的時效。
3、市面上有代辦業務，只要和房東達成一致，可以用很低的一部分費用完成交易。
樓市調控不放鬆、且有加碼的趨勢，顯示政策側重點不在房市在股市。
今年年初以來，地方的鬆動性政策不斷出現“一日遊”，顯示中央對地方調控的壓力是很大的、要求是很嚴的。
地方： 近期雖然東莞、杭州為響應中央要求，做出了調控的姿態，但僅限於在宏觀層面對發展商提出“限價”和“禁止捂盤惜售”的要求，政策力度屬於隔靴搔癢，不具備執行層面的意義。
畢竟，地方財政對於土地出讓收入的依賴度並沒有降低，而二手活躍與否，對於新樓銷售是否順暢的影響是很大的。
中央：對於調控的決心不變，如果東莞等城市繼續出現房價暴漲的現象，不排除會半夜突襲出臺更加嚴厲的調控政策。
寬鬆貨幣政策下，部分資金可能並沒有流入實體，而是流入了房地產市場，這個無疑是飲鴆止渴，從城市發展的長期競爭力來講，高房價的危害是很大的；從經濟發展質量來說，經濟“脫實就虛”是可怕的。
所以，政策層面絕對不會允許房地產調控放鬆；但局部熱點地區房價跳漲是有可能的。
1、本輪房價上漲只是局部性、階段性的，就全國範圍來說，房價沒有整體上漲的理由。
2、參考2015年那一輪牛市：股市熱火一段時間後， 資金會流向房地產，如果沒有進一步的限購、限貸政策出臺，投機資金會尋找一個又一個熱點，但還是集中在經濟發達地區，比如，深圳-東莞-南沙-中山等城市。
3、股市應且行且珍惜、見好就收；房市須耐心淘寶，不要盲目追漲，股市房市玩蹺蹺板。
房市：經濟疲軟、政策打壓、全局增長乏力、局部熱點頻頻。
對此，你怎麼看？歡迎在評論區留言討論 。
聲明：部分內容及圖片來自網絡，如果信息有誤，或侵犯到您的隱私，請及時聯繫我們刪除！
