零幾年的時候，大家對於在城市裡面買房沒有執念，如果想買就直接下手；在城市裡面工作的不想買房，就直接租房。誰知道，10年之後，大家不僅想買房，還想買幾套房，這種想法主要來自於房價的上漲，買房不單單是為了居住，更多的是更為了投資。
一套房子買進來一年轉手賣出去，中間能掙個幾十萬的差價，大額的差價吸引越來越多的人投入到房地產行業，社會上甚至流傳這樣一句話，老老實實工作一年抵不上房價上漲的零頭。確實，不少人將購買房子視為一夜暴富，實現個人財富自由的道路。根據統計數據顯示，從10年到16年的時間中，全國房價上漲了一倍，以廈門為例，廈門的年漲幅達到了42.77%。
由於國家出手調控，房價上漲的大幅上漲的石頭被壓了下來，加上2020年開年以來，受疫情影響，房價萎靡不振，很多房地產企業開始露出自己廬山真面目。為什麼這樣說？主要是因為，紅利期很多外行企業紛紛投資房地產想從中分到一杯羹，確實，早期投資房地產的企業，確實掙到了錢。但是現在，購房者不僅對房子、地段等多方面有要求，對房地產企業本身也有要求，導致好的房地產企業越做越大，小的房地產企業慢慢退出。對於小房地產企業來說，不受購房者的青睞；找銀行貸款的程序繁瑣，甚至直接貸不到錢；為了促進消費，大小房地產企業為了促進資金快速回籠，打出下降銷售的廣告。比如說，恆大在2月份的時候推出75折購房。所以，就目前的形勢來看，2020年房價在下跌。
媒體報道環京燕郊一小區，業主緊急拋售，現在出售的價格與17年購買時的價格相比，從4萬一平降到2萬一平，房價下跌的幅度高達50%。看到這裡，手上有幾套房子的人該著急了，那我買進來的房子豈不是砸手裡了？其實，需要優化資產配置，你有幾套房子不重要，重要的是在哪裡有房子。手上有幾套房子的可以將房子升級，就是說將三四線城市的房子換成一二線城市的房子，這樣升值空間更大。當然，並不是說所有的三四線城市不值得投資，房子未來升不升值，跟購房者的需求及房子的地理位置、周邊設施相匹配。
