最近这鸡血加得，铁丝有点hold不住啊！（我哭的很小声，以后南京全都是核心区，全都高攀不起）
让我来数数，我们是参加了玄武区、经开区、浦口区、栖霞区、秦淮区等土地推介会，然后被灌注了狂潮般的鸡血，要政策给政策，要学校给学校，要房价给房价，有求必应就对了！
但这个板块注定高冷！一上来就要卖5万/㎡，这这这谁经得住啊！
01
刚刚重磅官宣！大校场板块今年强势启动！
4月16日晚，秦淮区土地推介会终于来了！吸引了包括金茂、新希望、金地、万科、融创、中海等在内近40家房企参与，无疑，大校场这个亲儿子，终于要开始爆发了！
其中最亮点的是：
1、大校场“皇太子”身份的认证
南部新城对标北京城市副中心，比肩江北新区核心区。将构建“以商务商贸为核心，文化健康为特色”的“1+2”产业体系。
宜业配套：全生命国际教育培训基地、大型活动跑道秀场、高端商务会议型酒店；
宜居配套：全球国际美食街区、南京先端医疗健康服务中心、TOD导向多元化综合主题商业、国际教育医疗丰享社区。
按规划，南部新城被规划为都市级商业中心，与新街口商圈、河西新城、江北新区并列。南京南站高铁枢纽经济区未来将成为南京南部地区规模最大、以时尚消费为主的综合商贸区。其中，在靠近七桥瓮湿地公园的跑道一层，将建设最高400米建筑。
这是一个全新的区域，享受着全新的配套，比如说全区域5G覆盖！
南部新城5G宏基站分布示意图
2、教育层面：南外南部新城校区建设
让优质教育资源在全区范围内流动起来，聚集游府西街小学等一批优质教育资源。去年南师附中秦淮科技高中作为全省首家科技高中，首次招生就进入全市前10。
今年南京外国语学校已在南部新城正式开工建设，将于2022年完成交付。
未来，南外会一校三址办学，即现有的北京东路校区、大行宫校区和南部新城新校区。
此前，南外校长透露，未来
南外计划从2022年开始扩大高中招生规模。目前普通高中8轨规模，预计从2022年开始，至少扩大到12轨，一个年级扩招4个班，在原有的基础上增加了三分之一招生规模。未来南外将陆续开设更多的语种，如西班牙语。据之前爆料的消息，游小+钟英分校将进军大校场夹岗片区。
3、交通建设：6条地铁10大站点
投资100多亿，打造南部新城区域基础设施！
区域内汇集3号线、5号线、6号线、10号线、13号线、16号线等六条地铁共十个站点，其中四个站点为两线或三线换乘站。
目前区域内还有已经通车的1号线、S1号线、S3号线以外，还将新添地铁5号线、10号线二期、13号线、16号线，以及有轨电车及多条公交路线，交通十分便利。
4、情怀配套：南京富人收割机
大校场将打造全球首个机场跑道公园，红花机场地区以机场跑道为载体，打造集产业发展、文化集聚、城市观光、健康休闲、生态景观为一体的跑道公园。
跑道两侧将建成中芬低碳生态合作典范区、中国第二历史档案馆新馆、故宫南迁文物博物院、南部新城文化艺术中心、全民健身中心等休闲文化场所。
总而言之，在距离新街口只有8公里的地方能有这么一大片未开发的地块，这个板块的价值已经毋庸置疑了！
真正的富人收割机！可以预测的是，大校场板块不会有一幅便宜的地，因为便宜的地也不是一般开发商能拿的。
剔除掉商业和配建因素，此前，大校场板块住宅拿地价在3万/㎡左右，现在推出的几幅地多不在大校场核心区域，周围有一些老房子，但金基、南京交通投资这样的企业纷纷抢注，为啥，大家可以深入思考下。
对于买房人来说，有钱的自然天花板可以很高，但纯新盘放风5万/㎡，这个板块从启动开始，就拦住了一批人了！
02
大校场一大批核心地块亮相！地价将……
从2005年编制南京红花-机场地区概念规划开始，大校场地区规划历经多轮修改，2015年大校场控制性详规及整体城市设计方案获南京市政府批复，这一南部新城核心区9.94平方公里范围的规划蓝图敲定。
本次秦淮区土地推介会上一次性端出24幅优质地块！南部新城核心区成为本次推介主角，19幅地块强势亮相，总用地面积约66.89公顷，宅地占比超过66%！
地块分布示意图
片区示意图
看了一下大校场推介的地块，很多都是5号线、6号线或机场跑道沿线的地块，有纯宅地，也有商住混合、商办等。而今年地铁6号线也正在火速开工中，卖地节奏或将加速！
以下为南部新城土地出让信息（来源江苏土地）：
应天东街南地块
地块区位图
地块指标档案：
天华路以东地块
地块区位图
地块指标档案：
机场二路和夹岗二路西南象限地块
地块区位图
地块指标档案：
夹岗商办地块
地块区位图
地块指标档案：
地铁6号线红花机场站组团
地块区位图
地块指标档案：
地铁5号线大校场站组团
地块区位图
地块指标档案：
跑道国际路西侧组团
地块区位图
地块指标档案：
机场三路和国际路西南象限地块
地块区位图
地块指标档案：
机场六路和冶修二路西南象限地块
地块区位图
地块指标档案：
七桥A区4幅地块
地块区位图
地块指标档案：
七桥B区、C区地块
地块区位图
地块指标档案：
佳营南路数字经济创新园地块
地块区位图
地块规划示意图
地块指标档案：
03
放风价5万/㎡！大校场重启之后，将成土豪收割机！
今年明年大校场板块或将持续高热状态，5家楼盘可能上市，分别是云澜尚府、华侨城G70地块、金基G107地块、金基G76地块、南京交通投资G64地块。
①云澜尚府：南京第二座金茂府落地G32地块，2019年7月3日，金茂以总价51.5亿元竞得G32地块，
成交楼面价29705元/㎡。项目由金茂、金基、建发、新希望4家房企联合开发，将打造南京第二座金茂府！
云澜尚府将打造11栋住宅，层高17-32层，户型面积约120㎡起，精装交付。其中1、2、5、8、9号楼为32层；6号楼为31层；3、4、11号楼为17层；10号楼为18层；7号楼为19层；4号楼为17层的人才房。
这也是南京除河西金茂府外的第二个“金茂府”项目，而河西金茂府首开均价为5.2万/㎡。据小道消息，放风要卖5万/㎡以上，以曝光的面积120㎡来算，预计总价600万起步！
②华侨城G70地块规划约100-142㎡高层，三房两卫起步，精装交付。该地块于去年10月23日，历经59轮竞拍，被华侨城以29.2亿拿下，楼面价28666元/㎡，由金地、华侨城、颐居三家联合开发，今天公布案名为华著·兰庭。
项目将打造14栋住宅，其中8栋17-18F小高层住宅、6栋6-8F低密度洋房，还规划商业、物业用房和幼儿园用地。
主力户型为100-171㎡，全三房两卫起步，得房率高达80-90%，精装交付，带有地暖、新风、中央空调，一线装修品牌。据此前消息，放风价5万/㎡！
③金基G76地块，预计今年10月公开。该地块距离地铁5号线大校场站较近，在去年11月被金基以12.5亿元拿下，为商住地块，楼面价19408元/㎡。地理位置十分优越，西南侧紧邻南京地铁6号线大校场路站，地铁盘。
④金基G107地块楼面价31149元/㎡，突破区域楼面价新高，为纯居住用地，紧挨云澜尚府。
⑤南京交通投资G64地块，楼面价16597元/㎡，产品信息暂未公布。
接下来，大校场还将有一大批地块要上市，但在土拍火热的当下，想要捡漏，就难了！
最后做个小调查，你觉得今年大校场板块的房价能到多少？
