項目檔案
項目名稱：保利·雲上可拆卸售樓部
項目地點：福建·莆田
項目發展：保利發展
項目類型：住宅
建成年份：2019年
建築設計：上海霍普建築設計事務所股份有限公司
室內設計：廣州尚諾柏納空間策劃
建築面積：300㎡
“如果房子也像汽車底盤一樣工業化地成批生產。”
—— 柯布西耶 · 1921年《走向新建築》
20世紀後期，誕生了一種新型的建築形式，建築師將大小不同的方形盒子（模塊），通過堆疊組合與拼裝，形成一個完整的建築體系，這種可拆卸式的模塊化建築以其環保、便捷、可移動等特性受到廣泛的關注與好評，在不斷地演變與革新下，成為如今乃至未來佔領重要思潮和導向性時代建築語言。
項目背景
現狀與困境：本案位於福建莆田，毗鄰兩條城市主幹道，周圍是城中村，項目伊始，便存在售樓部選址、體量大小與快速開放的三大難題。按照傳統開發模式，從項目初期到最終呈現需要經歷漫長的等待時間與結果的不確定性。而對於許多臨時性的售樓部，從建造成本和可持續性方面考慮，都存在著很大程度的資源浪費（待售樓結束，售樓處便會進行拆除），如何有效利用已有的資源進行轉換與循環使用，這便是設計師需要思考的第一要義。
▲ 項目俯視圖
解決對策:
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模塊化可拆卸售樓部
結合並行思維與產業賦能兩大有效對策，設計師通過實踐運用，將示範區的三大構成要素：售樓部、內裝、園林 進行大模塊化細分。建築載體與室內空間進一步整合為一體，景觀作為獨立模塊開發。
▲ 模塊功能分析圖
建築載體是以功能模塊為組成要素，功能模塊又由基本模塊箱體組成。本售樓部載體由洽談區模塊、後勤區模塊及灰空間模塊三個功能模塊組成，含6個基本模塊箱體，總面積約300平方米。售樓部體量可隨營銷需求加大，隨基本模塊箱體數量增加，可以進一步形成約500平方米的售樓部，甚至可組裝上千平方大體量售樓部。
▲ 模塊化建築安裝便捷可放置於不同場景中使用
基本模塊之間通過特定的螺接固定，特定防水措施保證使用期內的安全使用，使用期結束後，簡單拆離運輸到新的地域、場所便可直接使用，可重複利用率極高。採用新型鋼樁基系統，最大程度減少對場地干預。300平方米的售樓部實際重量為150噸採用模塊化可拆卸，真正做到了“輕拿輕放”，最大化減少對環境的干預與影響。
未來城市新昭示
建築的多樣化與可持續性是城市發展中的重要體現，模塊化建築充分展現了生態與可持續發展的人性化居住理念。本案以一種模塊化設計手法，對售樓部功能進行解構，創造性的通過六個模塊箱體語言進行編碼轉譯、創新、重組，以一種超高金屬質感的表皮包覆，營造充滿未來感的新生活體驗與城市昭示。
建築體塊經過重組後虛實對比強烈，一體化的建築、幕牆、內裝設計，以一種未來的不同尋常的氣勢示人，營造出與其他追求符號化商業售樓部的極大差異。金屬質感的橫向序列布局，從周遭環境中突顯出來，同時實現了室內、室外的寬景視野對望需求。
基於快週轉的模塊化可拆卸售樓部，其地域、場地適用度非常高。設計將可拆卸售樓部設計成一個全新金屬質感的盒子嵌入。建築悄無聲息的落位，整體懸浮在水面之上，未來感十足。待此售樓部完成功能性“使命”後，這個盒子將悄無聲息地被移走，並在下一個新的地方快速、拼裝、重新開放。
項目材料
本次模塊化可拆卸售樓部為1.0版本，有很強的普適性。在設計中，建築師依然想通過框景反射的形式回溯侘寂古樸的傳統美學。
對於外立面的材質選取，巧妙地設計為可更新表皮。本次採用的材料為通體銀白色金屬質感材料、超白玻璃、水磨石，整體建築充滿未來感，彷彿在水面上輕盈懸浮。
玻璃與金屬板的結合，透明與反射、冷酷而銳利。這兩種不同特性的材料，通過嵌入組合，既有理性的秩序，也促成了更多的空間場的儀式感。
