今年上海一堆新盤的價格，讓很多買房人看清了一個事實：
內環屬於豪宅，中環屬於中產；
同時，中環正躍躍欲試地與內環肩並肩。
好在，上海還有一個外環。這幾年外環外買房的置業群體，有一部分把目光落到了南上海——奉賢。
早幾年，奉賢給人的印象還是偏遠、配套落後、封閉化......
5號線開通至今，以地鐵站為核心的奉賢新城，已不可同日而語。
實景圖
如今的奉賢新城，基本是奉賢人買房第一選擇。
01
完美的郊區新貴
房子越蓋越高，地塊越劃越多。
近日，奉賢新城就有兩宗地塊成功出讓。
分別為10單元03A-02地塊（緊臨上海之魚）、04單元04-02、04-03、04-04地塊（靠近5號線環城東路站）。
諸多地塊的出讓，意味著這個新城居住區，急需各種生活配套，幾年內，這裡的奉賢人，生活也會更加方便。
奉賢人基本都有“戀家情結”，買房多數買本地的，就業也大差不差。
就業方面，奉賢擁有上海全市唯一、全國首個以“千人計劃”命名的“上海千人計劃產業園”，這兩年也在大力發展經濟，吸納人才。
再加上地鐵、高速，整個奉賢已然是完全自給自足，同時還能快速鏈接市中心的“郊區新貴”。
目前在奉賢生活，最讓家長們憂鬱的已經不是商業夠不夠好、地鐵夠不夠近的問題。
奉賢最薄弱的地方，是教育。
上面兩宗地塊中，同上海之魚僅一河之隔的10單元地塊，旁邊就是奉賢中學。
位置示意圖
這個近水樓臺的地塊，剛出讓沒多久，就被奉賢的家長們“盯上了”。
02
一年28名復交學生
作為區域內唯一的公辦中學，從生源看，奉賢中學並不佔優勢。
奉賢中學的生源，主要是奉賢區自己撐起來的。整個區也沒有像樣的民辦初中，就連培訓機構都懶得來這裡圈錢。
奉賢中學實景圖
相比之下，松江、嘉定的民辦教育要發達得多，也有九峰、桃李園這種打得出名號的好學校。
就是在這樣相對封閉的奉賢、沒有民辦的奉賢，頂著格致奉賢生源壓力的奉賢中學，卻在一年內殺出了28名復交學生。
這個成績乍一聽不夠震撼，但從數據來看，今年郊區各校裡（不算七寶），表現最好的正是奉賢中學。
其他區公立學校的成績如下：
松江二中21人，行知中學有23人，青中、金中略顯頹靡不到10人，嘉定一中受到交大附中嘉定掐頭的影響，只有5人，崇明中學8人。
而奉賢中學今年復交綜評進入28人，放在全上海來看人數也不算少，甚至超過了控江，大同，延安等等傳統名校。
奉賢中學實景圖
這也進一步證明了尖子生的確看天賦，但是靠嚴格的管理、優秀的師資、正確的教學方法，確實能夠創造奇蹟。
據小行家瞭解，奉賢中學今年已有抽調1/3師資力量組建新學區的規劃，帶動區域內教育新水平。
這個新學區，具體會落在哪兒，尚不可知，不過憑藉奉賢新城19年的教育規劃，還是有跡可循。
03
1/3師資落戶誰家？
小行家查閱資料，發現19年至今，奉賢新城
待完成的重點學校建築包括：奉賢世界外國語學校、展園路幼兒園、佳源夢想幼兒園、金光路小學、金光路中學、待問中學等新建項目。
不過這些待建學校，真正算靠近奉賢新城站和區政府的，僅有金光路小學、金光路中學兩所。
待建學校位置示意
兩所學校地處南港路以北，文耀路以西，均位於金海公路東側，相隔不遠。
根據奉賢各區政府對本地教育“集團化”和“區域化”的導向，新建校區的師資力量極有可能從本地教育力量中抽調，外地師資進駐的可能性很小。
奉賢中學實景圖
小行家大膽臆測，金光路小學、金光路中學兩所學校，大概率將會是奉賢中學1/3師資的抽調對象。
其中，金光路小學，用地面積30860.7平方米，總建築面積約20188.65平方米，設計辦學規模30個班級。
建築方案以“書院”為概念，通過多建築與中庭的圍合，創造豐富的室內外空間，引導學生走出教室，感受自然。
效果圖如下：
金光路初中用地面積32769平方米，總建築面積約19879.37平方米，設計為32個班級。
方案以“活力之脊”為設計理念，通過一座空間豐富、功能複合的中樞連廊把建築串聯，試圖創造一種充滿活力的公共空間。
規劃效果圖如下：
從學校規劃圖來看，奉賢的教育目標顯然是讓學生走出去，一年28個復交學生，對奉賢來說或許只是個開始。
這一點從奉賢最新的人才引進政策中，也可見端倪。
以區域級產業聚集地東方美谷為例：奉賢大力支持“東方美谷”企業通過居住證積分、居轉戶和直接落戶等梯度化人才引進政策，按照規定予以企業職工職業培訓補貼。
不遺餘力引進高素質人才，意味著間接引進優質生源，這是奉賢面向全市學生髮出的呼喊。
東方美谷
因此，金光路小學、金剛路初中兩所學校，身負奉賢教育重擔，必然是整個奉賢集全部力量打造的全區最好的學校。
以上也只是行家的大膽推測，最終的學校信息還要等建成後方能知曉。
不過，奉賢的家長們不必心急，這兩所小學早在19年就已開建，預計近兩年內就能投入使用。
屆時，師資是否從奉賢中學抽調、學區如何劃分，自然就塵埃落定了。
這兩所學校投入使用後，整個區域的教育水平也會更上一層樓，一旦教育資源的問題解決，那麼困擾奉賢家長們的難題也就不存在了。
奉賢，確實在越來越“貴”的道路上，一去不復返了。
