12月16日，国家统计局公布了11月全国70个大中城市商品住宅销售价格的变动情况。
根据数据显示，70个大中城市中有44个城市的新建商品住宅价格环比上涨，与10月的50城相比再减6城，房价上涨的城市数量连续6个月减少。其中唐山和银川以环比涨幅1.9%领涨全国，北上深三个一线城市也出现了小幅的回升。
而房价下跌的城市为21个，创年内新纪录，其中跌幅最大的是乌鲁木齐，为0.9%。作为一线城市的广州，跌幅也排进了前十。
二手房方面，全国房价下跌的城市多达33个，已经连续6个月超过了20个城市，连续2个月超过了30个城市。一线城市中，深圳以环比涨幅1.4%领跑，而北京则连续5个月环比下跌。
根据最新数据可以看出，整个房地产市场继续呈现降温状态。临近年底，开发商回款压力巨大，为了尽快回笼资金，纷纷降价促销，使得房价下跌城市再创记录，并且这种降温很大程度上会持续下去。
目前，“房住不炒”的背景不会改变。房地产市场正由投资属性向居住属性转变，进入了转折期。最新召开的国家经济会议再次强调了，要坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位。加强城市更新和存量住房改造提升，做好城镇老旧小区改造，大力发展租赁住房。全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场的平稳健康发展。
当然，房价大幅度的下跌也不太可能出现。因为目前调控的主基调还是“稳”，过于大的降幅会引发一系列的不良后果。
最后，房地产市场的转型将加速房企的洗牌。随着国家的调控升级，房地产行业的利润已经不如从前。大的房企可以根据局势多方面发展，而中小型企业由于规模不大，很可能会因为企业资金周转不灵而走向破产。
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