5月31日，卓越集團下屬物管部門正式以“卓越商企服務”為名向港交所提交招股書。
招股書披露，截至2019年12月31日，卓越物業在27個城市擁有308個在管項目，總面積為2350萬平方米，其中總建築面積1140萬平方米的101個項目位於大灣區。項目包括商務物業、公共與工業物業及住宅物業。
數據顯示，卓越物業的收益從2017年9.47億元增至2019年18.36億元，複合增長率約為39.2%；純利從2017年1.36億元增至2019年2.34億元，複合年增長率約為30.9%。
收入的快速增長，得益於卓越物業管理面積快速增長。一方面，卓越物業訂約管理的物業總面積由截至2017年12月31日的1310萬平方米增至截至2018年12月31日的2010萬平方米，截至2019年12月31日進一步增至3320萬平方米，複合年增長率約為59.1%。
不同於其他以住宅物業為主打的物業公司，卓越物業主要定位商務不動產服務。資料顯示，卓越商企服務最早可追溯至1999年成立的卓越物業，是中國領先的商務物業管理服務提供商，旨在為客戶提供覆蓋物業全生命週期的全產業鏈綜合服務，涉及商業物業、公共與工業物業及住宅物業多元業態。在傳統的基本物業管理服務基礎上，卓越商企服務開發範圍廣泛的增值服務以滿足客戶需要，包括資產服務、企業服務及特定增值服務。
專注高端寫字樓物業，構成卓越商企這隻物管股的核心特徵，公司認為，這亦是公司核心競爭力之所在，卓越商企邀請諮詢機構弗若沙利文進行行業調研得出結論：按照商務物業管理收入計算，公司在國內排名第四；按照高端商務物業管理收入計算，公司在國內排名第三。在國內商務物業管理行業中，卓越商企位居頭部。
除物業管理之外，卓越商企服務亦提供金融服務、公寓租賃服務及其他與提供軟件開發和技術維護有關的服務。但招股書指出，卓越商企服務正擬出售其的金融服務業務。
