接着上篇解析恒大2020半年报，细数港股与A股财务报表的不同 继续借恒大2020年中报，说港股财务报表。
无形资产（Intangible assets）：A股上市公司财务报表当中的无形资产包括了土地使用权的价值，港股实施新租赁准则之后，土地使用权重分类到使用权资产当中列报披露。恒大报表里面的85.89亿无形资产主要是专利、专有技术和内部的研发投入。
应收贸易账款及其他应收款（Trade and other receivables and prepayments）：将A股上市公司财务报表当中的“应收账款”及“其他应收款”进行合并披露。至于应收合营联营公司的款项，有些港股企业是单独列示披露，所以港股报表不存在统一的格式，一定要记住这点。
预付账款（Prepayment）：A股上市公司财务报表当中的“其他流动资产”包括负数重分类过来的各种应交税金，需要在港股的预付账款当中披露。
对于恒大这样的地产企业来说，签订了土地出让合同尚未拿到土地证的时候，支付的款项放在“预付账款”；等拿到证之后再结转到使用权资产；等拿到“施工许可证”之后再进行分摊计入开发成本。
以权益法人账之投资：就是A股上市公司合并财务报表上的“长期股权投资”，抵消完后只包括对联营合营企业的投资，有些港股企业会将这两项投资分开在报表上列示。
透过其他全面收益按公平值列账之金融资产：可以理解为可供出售金融资产，其公允价值变动计入其他综合收益。
透过损益按公平值列账之金融资产：可以理解为交易性金融资产，其公允价值变动计入利润表的公允价值变动收益。
受限制现金、现金及现金等值物：A股上市公司是将受限资金合并在“货币资金”当中披露，想要知道资金受限情况，需要结合财务报表附注来看，港股这块披露的更加直观清晰，直接在报表中单独列示。
开发中物业、持作为出售已竣工物业：是房地产公司特有的项目，A股上市公司是将其合并到“存货”中，再在财务报表附注中单独披露。可以看出来恒大还是有很多储备项目的，待售占开发中的地产比例近乎10%左右。
本篇就介绍到这里，下一篇带大家看看港股资产负债表的负债部分，对港股财报感兴趣的朋友，欢迎点击@财经奥迪特关注我的头条号，发我私信“港股财务报表”索要相关资料。
