江南风水大师
大家都知道在农村以前建房是比较自由的，只要有地哪里都可以建房，在面积或高度方面也没有明确的规则，但现在国家已经出台了一系列的新政策，是不可以随意修建或者重建房屋的，那很多朋友们就不能理解了，下面我们就来看一下在农村房屋翻建必须申请吗？为什么呢？
一、农村房屋翻建必须申请吗？为什么呢？
对于这个问题答案是肯定的，下面我们就来看一下具体原因：
1、防止用地纠纷
宅基地翻建，它必须涉及周围的所有土地。在农村地区，由于宅基地的问题，有很多争议，甚至打架。所以，在翻新的时候，经村集体批准，启动施工，避免冲突和纠纷。此外，宅基地的权利还不明确，不得随意翻建。
2、超出规定的宅基地使用范围
在农村，这种情况时常发生。例如，霍姆斯戴德酒店地区的集体分配是如此之大，但是当它被推翻时，它超过了基本区域，甚至占用公共土地。宅基地使用必须有一个标准，所以当我们的农民重建的时候，按照规定进行审批。
3、避免安全隐患的发生
现在不少农村都建起了楼房，在技术和土地承受能力方面，农村建设团队，这不太专业。有些地方甚至有三座高层建筑，农村高层建筑施工技术和经验不足，存在巨大的安全风险。
4、已非农业户口或者不属于该集体成员
伴随着户口变动，有的成为湖口城市，有的不再属于集体成员，在原来的宅基地上重建房屋是不可能的。事实上宅基地是为农业户口的农民而建的，非农业账户没有管辖权。
5、防止私自选址、使用耕地建房
农村土地都是相应使用性质，宅基地被用作住房的住房，农田是用来种植庄稼的，然而，在许多地方，通过随意使用耕地来建造房屋已经发生，农村基本农田保护问题。
二、农村房屋翻新申请所需的资料？
1、登记申请书；
2、申请人的身份证明；
3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
4、申请登记房屋符合城乡规划的证明；
5、房屋测绘报告或者村民住房平面图；
6、其他必要材料。
三、农村房屋翻新申请办理的手续？
1、向村里递交《农村私人建房申请书》。
2、出具户主身份证、户口簿、旧房倒塌原照片、集体土地使用证。
村委会会根据农村私人建房审批流程，审核、公示，递交建房审批资料，乡镇土管所会在15个工作日里，来调查核实、放样等，而后将你的建房审批资料递交市土地管理局申批。
当你收到农村建房许可证和建房施工证后，你就可以择日动工兴建了。
以上就是小编为您整理到的有关于农村翻建房屋是否必须要申请的相关知识内容了，综上所述在农村建房已经不是你想盖就能盖的了，不想自己的房子变成违规建筑，一定要把相关的申请流程做到位哦
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合村并镇是未来农村发展的必然趋势，有利于提升农民的生活质量，有利于土地集中经营，实现规模化的农业生产，但合村并镇是一个循序渐进的过程，时间需要根据当地的规划开发来决定。
老家的附近就有一个偏僻的小村庄，明年将集体搬到镇上。因为这个村庄的居住条件比较险恶，交通不便，搬到镇上居住，解决了农民生活中的许多困难。搬进宽敞的楼房，也成就了辛勤农民的美好夙愿。至于远处的，临近市区的几个村，因为修建高铁站，也将合村并镇，十几个村搬到一起，统一建立生态小镇。
由此，可以看出，虽然合村并镇是未来的趋势，但实行时却根据不同情况按部就班实行。实现实行的地方，比如居住环境不好的，比如支持国家基础建设的，这些才有可能要提早实行。至于其余地方的，什么时间实行是未知的。因此，现在你是否翻建农村房屋，这些因素先别急着考虑，主要取决于您的现实意愿。
对于居住影响了安全的房屋，建议还是及早翻建，毕竟广厦护家庭，安全最重要。其次，如果想追求更高的生活质量，就想拥有当下更美观的住房环境的，也可以尽早对房屋实行翻建，只要心情欢畅，不必考虑太多。
所以，对于合村并镇的事情，我们还是冷静对待。它仅仅实际一种预期而已，就像一个杳无缥缈的梦，至少目前，对现实生活无多大用途。我们还是按照每个人平常的节奏生活吧，该吃时就吃，该喝时就喝，天冷了穿棉衣，房屋有问题就解决问题，朋友，您说呢？
胶东乡村
导读：@三农普天下，为您答问：最近，我在互联网上看到很多人在讨论和村合并城镇的话题。 去年以来一直流传的“和村合并镇”真的开始了吗？ 许多朋友很好奇，如果未来正式启动乡镇合并，是否有必要重建农村房屋？ 关于这个问题，今天@三农普天下将为您解答：
未来农村要合村并镇，现在还有必要翻建农村房屋吗？
（1）农村城市化发展已成为未来农村发展的主要方向。 通过城镇化发展，可以有效地集中农村人口，改善农村居民的生活环境和生活质量。 同时，可以集中整治农村分散的土地资源。 农村价值吸引着更多的人回归农村创业精神并改善农村发展。 同时，农村城市化的发展也可以促进农村农业，农村旅游，农村寄宿家庭等多种产业的发展，可以有效地促进农村经济发展。
（2）尽管乡镇一体化是未来的趋势，但它会根据不同情况逐步实施。 实施的地点，如生活条件较差的地方，如支持国家基础设施的地方，很可能会尽早实施。 至于其他，尚不清楚何时实施。 因此，无论您现在正在重建农村房屋，都不必首先担心这些因素，这主要取决于您的实际意愿。
（3）首先，对于一个对和村合并不太了解的朋友意味着什么？ 简而言之，该国合并了一些由于土地征用和拆迁而因人口流失而变成空心村庄的村庄，从而形成了一个新镇，这样，留在村庄的农村朋友就不会因为他们数量少而难以发展经济。 村民。 同时，也有利于整合农村资源，增加农村就业机会，促进基础设施建设规划。
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