最近我去量尺的時候會幫業主驗房，把圖片發到頭條上，會有很多人問我，這不是毛肧房嗎，能檢驗什麼出來，一臉不相信的樣子，覺得毛胚房就是幾堵牆體，沒必要大動干戈。我的觀點是，不管是毛胚還是精裝房，交房時驗收都是有必要的，檢測清楚才收房，避免自己的權益受到損害，下面是我整理的一些驗房的流程，大家可以瞭解一下，歡迎轉發
01 驗房的重要性
回答網友問題：如果在收房時不去檢查的話，相應的問題就會遺漏留給業主，等入住之後才能發現問題，到了那時又要去找誰呢?所以幫業主在驗房的時候每一個部位的檢查都要仔細，發現問題應該及時要求開發商前來整改並提出合理的建議，並且等開發商整改完再簽字驗收，這個過程大概一個月左右，在整改完之後再進行裝修，這樣可以避免自身的權益受到損害
02 驗房所需工具
條件一點的話可以準備靠尺、測距儀、紅外線水平儀、空鼓錘、捲尺、電筒、測電儀、粉筆、標籤貼、螺絲刀、小桶等
驗房工具箱
如果是時間，條件不允許，可以簡單的準備以下幾樣東西，一隻粉筆（牆面標記用）空鼓錘（檢驗牆面空鼓，這是檢驗最重也是最繁瑣的的一環）捲尺（實量空間尺寸是否跟購房時一樣）自帶一瓶礦泉水（檢驗地漏是否堵塞）等這幾樣工具就足夠了，五金店都可以購買得到，而且也不是很貴。
驗房工具箱
03 如何驗房
如果業主不請專業人員的話，可以自己檢驗以下幾個地方（主頁發佈有一份更詳細的驗房流程，大家可以點擊翻閱）
一,牆面空鼓
就像我剛才說的，牆面的空鼓是檢驗比較重要的一環，需要用到我們準備的工具—空鼓錘，如下圖一樣，在牆面來回划動，如果牆面有空鼓的話聲音會比較悶很容易分辨出來，發現空鼓後用空鼓錘在其周圍敲幾下，確定其範圍，然後用粉筆圈起來，標註，特別提醒，在飄窗的兩側，房屋的四個角出現空鼓的概率很高，注意檢測。
二，牆體開裂，露筋
這個就是通過我們的肉眼注意觀察，注意牆面哪裡有脫落或者開裂的現場，貼別是陽臺，或者緊挨著外立面的那幾面牆，要檢驗清楚，同時觀察有沒有水印，如果有的話，那可能就是開裂滲水了，不處理隱患很大，特別提醒，煙道是開裂現象最多的一個地方，記得檢驗清楚
三，門窗
這個也通過我們的肉眼注意觀察，並且實際開關檢驗，當有刮花，掉漆，五金件損壞等要一一記起來。讓開發商更換，如果你自己本來就有計劃換掉，那就沒必要記下，因為開發商維修更換需要時間，會影響裝修開工時間
四，尺寸，地漏
有條件叫上設計師過來現場溝通，他們對尺寸的瞭解程度比較深，同時他們也會量好尺寸，到時候問他們有沒有誤差就行了，同時你也能聽聽設計師的意見，至於地漏只需要用礦泉水倒進去，水流通暢不積水就行
毛胚驗房不止這幾點內容，想了解更多可點擊主頁，但是學會這幾點，基本上大問題就已經解決了。
小結
年底很多房子都集中在這個時間段交房，某些專業驗房的公司已經排滿了單子，對於毛肧房業主可以自己動手，或者請一個工程監理過去幫忙檢驗，並不像某些驗房公司所說的需要有資質才可以驗房，實際上毛胚驗房就是檢驗一些房屋存在的問題，不像精裝房檢驗那樣繁瑣，但是可以避免後期裝修出現不必要的額外花費。以上就是我今天整理的毛呸房檢驗知識分享，感謝您的持續關注
