1
最近，我有个朋友，也是在深圳创业开公司的，他把自己的房产抵押，向银行申请了经营贷，下来五百多万，因为央行政策放水，又有贴息，这个钱的利息比房贷还要低，再加上补贴，基本是无息贷款，然后，他拿着五百多万又投资了一套深圳的房产，并且把公司关门结束经营了。
他说，今年就是休养生息，等疫情过后再重新开始。有的时候创业一年赚的钱，还不如一套深圳核心地端优质房产三个月涨的多。
这个话题在知乎也很热门。我也亲历其中，所以感同身受。
最近，深圳核心板块的房价在三个月内涨幅达20%-50%，整体房价已经全国第一，我也一直关注房产投资，的确目测很多楼盘总价在年后涨了100万以上。也就是说，如果你想赚一百万，在深圳买套房，也许三个月就可以实现账面资产盈利。
近期来深圳炒房的并不止是套现经营贷的企业主，最近成交的刚需也很多，其中还有一部分是来自全国的投资客，在经济萧条的时候，持有一线城市的核心资产可以增值保值，抵抗通货膨胀，加上目前货币政策宽松，深圳特区今年40周年庆，又是先行示范区，也可能有利好，而且深圳落户简单，有房票不难，自然热钱涌入。
朋友让我也操作一把，说他有关系， 因为我也是企业主，而且有房产可以抵押，贷出来百万没有问题，我当然还是拒绝了。
对于高杠杆炒房的事情，一是我没有多余的名额了，自己的房子是买来住的，二也没有他这种魄力，高杠杆负债，背后风险也很大，现在深圳房子整体泡沫也是挺高的，写字楼空置率达22%以上，如果一旦没有产业支撑和人口持续流入，就没有购买力，当然，所有人都不相信自己是最后一个接盘的。
我问银行客户经理，最近又有政策在查经营贷炒房，有用吗？她说，其实真正拿到这个钱的是少数，因为在深圳得有注册公司实体，其次，拿到了这笔钱的人，他们也是拿自己之前的存款去炒房，这个贷款确实用于企业经营了，我们也没办法，走个流程， 做个表面功夫，银行对这些也是睁只眼闭只眼，真拿这个贷款去炒房了反而踏实，要是干别的，比如赌博，那这个钱就可能是坏帐。
深圳大部分人的负债都很高，但是他们大部分都投资在了房产，房产的安全性，保值性，反而救了很多人，抵抗通货膨胀还有什么比房产更好的渠道？但是，也有少部分人，很危险，高失业了，高杠杆，高负债，也有不少断供，房子需要拍卖的，到处网贷补墙的，疫情之下，也是危机四伏。
对于我们普通人，能在深圳供一套房，让家人有安身立命之处，有一份工作，每个月有稳定的收入，供得起房，一家人整整齐齐，孩子有地方上学，老人看病方便，身体健康，家庭和睦，安居乐业，有假期还可以一起去旅行，已经是很幸福的事。
2
我问朋友，那你公司解散了以后重新开始也需要时间成本吧，他说，没事，我们是轻资产，靠脑子吃饭，只要我还在，公司随时可以做起来，现在要止损，每个月固定成本8万，一年下来就是一百万，省下的就是赚到的。
对于朋友结束公司经营，拿钱去投资房产，而不是继续创业，我持保留态度，因为分地域行业也分人，还要踩准点。
如果所在行业实在受影响太大，及时止损，我倒是认同，比如外贸，餐饮等偏重线下资产，深圳的中小微企业数量达数千万，有着顽强的生命力，即使今天倒闭了几万家，明天照样会有几万家新生，野草烧不尽，春风吹又生。
现在看2020年的疫情，国外还在持续爆发，想今年结束已经不太可能，很可能要到明年开春才能缓过来，现在有闲钱是去投资房产还是继续创业，我的建议也是别瞎折腾，现金为王，守住就是赚到。
同理，现在也是极好的修炼内功的时候，阳春白雪，万物更新，市场好的时候，大家都好，不是本事，市场不好的时候，我们能熬，能守，能静，让自己更加强大，让自己越来越好，这才是本领。
在经济危机爆发的阶段，也总能冒出一些厉害的公司，比如淘宝和京东，也都是在03年非典，抓住机会快速崛起的。现在也一样，冒出很多新型的网红直播公司，不错的社群，以及一些优质自媒体大号。
任何一个牛人的修炼，也都有一段不为人知的孤独岁月，就像开车驶出隧道的瞬间，终究迎来光明。
共享市场部有个合伙人跟我私聊，说她最近心情不太好，所以不太在群里说话，但是一直在关注我的文章，每次看完心情可以平复很多，她见我还在继续写，还在继续做自己的事，没有去卖口罩，没有乱，就很好，日复一日的重复，也可以给人带来力量。
年前她投资了店铺刚开业，每个月五万租金，装修和设备钱都砸进去了，现在赶上这个，这两天在办理转让，也就活生生亏掉了几十万，准备转型做线上生意。
我说做生意嘛，有赔有赚，也是看行情靠运气，今年亏了，也许明年可以赚回来，起起落落是正常的，摆正心态，让自己尽快回到正常秩序，寻找新的出路吧，实在没有好的方向，停下来多读读书也好。
线上生意，我也做了三年，也是需要付出时间和精力来建立和用户的信任感的，别想一折腾，就能马上有回报，就和投资开线下店铺一样，建立信任感这个事情的，我们的成本，你可能看不到，却实实在在的存在。
3
周末，我也读完了剽悍一只猫的新书《一年顶十年》，这是一本关于个人成长的书，想起2016年，我和他还有过短暂的交集，他在一个社群分享，我听完后，发红包向他请教一个问题，他说这个问题答不上来，红包要退给我，我想他这个人还真是实诚。
后来和他断断续续聊，那会我也刚开始写公众号，他已经坐拥50万粉丝，因为我们都认识在深圳的萧秋水老师，猫建议我应该向秋水老师多学习，后来，机缘巧合，我和秋水一起去过温哥华，也偶尔聊起猫，秋水对猫的评价极高，还时常会收到猫从上海寄的各种贴心礼物。
读了猫的书，联想起他这几年的历程，他的确是很好的践行了他书中的所有观点，这些都是他实践得出的宝贵经验，短小精悍，言简意赅。
我在微博也记录了几条：“甘为人梯、近我者富；向上学，升级自己，积累势能，向下帮，以教为学，吸引用户；普普通通做人，轰轰烈烈做事，远离鲜花和掌声，远离舒适圈，接受碾压；舍得投资，接近牛人；做你所写，机制践行，一定要写本书！”
有人说就是鸡汤，这个看你怎么吸收吧，这个世界并不是所有人都需要干货，但是人人需要鸡汤。
自媒体并不是一定要天天写干货，我们不是百度知乎头条，我们不是什么机器平台渠道，我们都是活生生的有血有肉的人，人要么被影响，要么影响别人，因为是我在写，我在输出和表达，所以幸运的就有了一点点影响别人的权利和机会，写文字，能给人带来力量，能激发人的善意和潜力，能让人更加积极，也是在“以言布施，以文载道”。
成功的定义有很多种，就看你想要什么。关注我@吸财猫，赚取更多财富！
