[土地是發展之基、民生之本、農業之資、農民之根，關注農村土地政策動向，查看農民生產生活狀態，敬請點擊上方按鈕，關注“小小的東北人”！]
宅基地是農民居住需求的基本保障，長期以來，是按照“因人按需、一戶一宅、無償取得、長期使用”的原則進行分配的。在早些年，很多村屯只要家裡有男孩子到了結婚成家的年齡，村民向村幹部提出申請，就能經批准得到一塊宅基地，建房成家分戶。這項制度也保障了農村居民的安居樂業和農村社會的和諧穩定。
但近些年來，這些情況卻發生了很大的變化，農村村民想要申請宅基地就變得沒那麼容易了，很多農民分戶之後申請多年也沒有得到批准，有條件的就到城裡買房安家，沒有條件的只有幾個家庭長期擠住在一起。
造成這種情況的原因一方面是由於隨著人口增長，很多農村可用於宅基地的土地已經用完，農用地轉用又有著嚴格的限制，宅基地無地可批；另一方面，宅基地審批層級過高，沒有規範的程序和流程，有些地方甚至以各種理由停止宅基地審批，農民想要分得宅基地是申請無門。
這種情況將要得到改變了。在農業農村部、自然資源部《關於規範農村宅基地審批管理的通知》中，明確宅基地審核批准權力下放，農民申請宅基地和建房，經村級組織審查後鄉鎮政府就可以審核批准了，並且明確了宅基地申請審批的具體流程，下一步還要建立完善一個窗口對外受理、多部門內部聯動的聯審聯辦制度，農民申請宅基地將容易多了。
農民申請宅基地由鄉鎮政府審核批准，但需要過村委會這重要的一關。《通知》明確宅基地申請要首先向村民小組、村委會提出申請，並且需要徵求全體村民意見，經村民代表會議討論通過並在本集體經濟組織範圍內公示後，由村級組織簽署意見。村級組織重點審查3項內容，這3點做不好難批准，村幹部就卡住你了。
（1）提交的材料是否真實有效。農民申請宅基地和建房需要提交不少材料，以此證實申請的必要性和真實性，比如說在《農村宅基地和建房（規劃許可）申請表》中，要填寫家庭成員信息、現有宅基地及住房情況、申請宅基地理由、戶口所在地等信息，這些都是宅基地和建房審批的重要指標，其真實性村幹部瞭解最為清楚，由村委會審查最合適。
（2）擬用地建房是否符合村屯規劃。一些村屯因為以前沒有合理規劃而留下不少後遺症，比如說街道狹窄、私建亂建、進出不便等等。因此，在今年的農村房屋建設中，必須有一個合理的村屯規劃，防止出現難以糾正的問題。村委會是村屯規劃的制定者，在農民申請宅基地和建房時，是否符合規劃必須認真審核。
（3）是否徵求了用地建房相鄰權利人意見。宅基地和建房問題涉及到每家每戶的切身利益，對於每一家來講都是大事。近年來，關於農民宅基地和建房方面的矛盾糾紛不斷增多，比如說邊界不清、權屬不明等等，因此宅基地批准和建房之前，必須充分徵求相鄰權利人的意見，這一點也要由村委會把關。
