上週，我們針對南部新城做了一篇專門的報道。今年想要置業南部新城的，看這一篇就夠了！
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南部新城置業熱度確實高，但是對於部分買房人而言心有餘而力不足，動輒5萬/㎡著實有些吃力。
當下，如果想安家城南，除了南部新城，還有選擇嗎？
今天，我們梳理了城南除了南部新城之外的置業機會！買房人可根據購房預算量力而行！
近期城南，尤其是兩橋板塊新老盤躍躍欲試，讓我想到了去年年底多盤扎堆上市的瘋狂場面。
（點擊可查看大圖）
- 本月計劃上市：
世茂璀璨睿灣、中海城南公館、電建洺悅華府、花語江南。
- 二季度-下半年：
越城天地中心、仁恆城市星光、都會瀾岸、宋都柏悅府。
此外當前還有老盤綠城雲棲玫瑰園、龍湖天鉅、石林雲城、星葉歡樂城有房在售。可以說是一個買方市場，選擇機會較多！
目前城南板塊以花語江南4.32萬/㎡的均價位於新房（高層產品）榜首，這個記錄恐怕除了它自己和南部新城的純新盤，暫時無盤可破！畢竟仁恆城市星光放風價也才4.3萬/㎡，至於最終會如何，拭目以待。
01
本月4盤預上新！
去年對於城南是爆發的一年！老盤收官、新盤紛紛上市，房價也登上新的高度。年初中海城南公館率先打破板塊3萬5的價格紅線，當天售罄！從此，城南彷彿開了掛一樣“一路高歌”。
翡翠天際從首付3成到6成，從不需要驗資到驗資200萬，門檻越來越高，但一直保持較低中籤率。收官均價近3.6萬/㎡，板塊第二個破紅線項目。
進入下半年，城南直接掀起沸點！大名城紫金九號毛坯均價衝上4萬/㎡，當日售罄。緊接著，花語江南精裝均價高達4.32萬/㎡，刷新板塊高層產品房價記錄！
在部分人認為如此高價並不看好的情況下，當日去化竟9成！這樣的成績直接讓他們傻了眼。
果然，城南的區位，共享河西的配套還是很有吸引力，另外，南京確實也不缺購買力。
小別近5個月之後，花語江南計劃近期加推1號樓（層高25層）！
花語江南由中國鐵建、路勁地產合作開發，擬建設7幢24-30層的住宅以及沿街商業、幼兒園等相關配套，將引入五恆科技系統（恆溫、恆氧、恆溼、恆靜、恆潔），主打170-240㎡精裝大平層，置業門檻不低。
戶型圖▼
樣板間▼
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此外，老盤中海城南公館、世茂璀璨睿灣、電建洺悅華府本月也有計劃加推！有盤放風漲2000元/㎡？！
最新消息，賈西地鐵上蓋——中海城南公館即將於近期加推1號、7號共363套精裝住宅，現房銷售，精裝交付。戶型建築面積約83-131㎡。
其中，83㎡、96㎡、118㎡三種戶型都是首次亮相。項目前期開盤均價35345元/㎡，如果此次開盤均價與前期持平，即將推出的最小83㎡戶型總價可控，精裝準現房，可以說是一個不錯的上車機會！
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於河西南岸而言，世茂璀璨睿灣與電建洺悅華府均有意本月加推，值得一提的是，有消息稱世茂璀璨睿灣預計漲2000元/㎡加推！要知道此前項目首開均價30029元/㎡，若真如此，漲幅約6.7%！
據悉，世茂璀璨睿灣預計本月下旬推出6、7、9號樓，共計384套房源，精裝交付，三大件齊全，包括95㎡和119㎡兩種主力戶型。
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02
4大純新盤緊隨其後！
老盤加推，新盤也沒閒著。賽虹橋、西善橋及板橋等4大純新盤今年即將入市！
就在上週末，金地城南G87項目傳來最新消息，案名正式定為都會瀾岸！項目共打造12棟高層住宅，由首開、金地、融信三強聯合開發，層高在28-32層，還將配建一所18班幼兒園，戶型面積約78-124㎡，最快今年6月上市，精裝交付。
2019年12月4日，經過14輪競價，金地城南G87地塊最終被金地以23.2億拿下，樓面地價16628元/㎡，未超過最高限價。
此外，頤盛賽虹橋G59地塊、G60地塊也傳來最新消息！
2019年8月29日，城南G59地塊被南京頤盛房地產開發有限公司，以61億底價競得，樓面地價19389元/㎡。同一天，城南G60地塊也被頤盛以13.6億底價拿下，樓面地價17376元/㎡。
隨後，項目爆出將由仁恆操盤！近日，案名疑似曝光，地圖上已出現“仁恆城市星光營銷中心”的字樣，據置業顧問消息，案名確為仁恆城市星光。
目前項目售樓處及樣板間在建中，預計將於6月份迎來首開，精裝放風價4.3萬/㎡， 按照曝光的74-160㎡戶型面積段來算，預計總價在318萬-688萬之間，具體以銷許為準。
G59地塊將建21棟27層住宅，戶型面積段有99、112、125、140、160㎡，精裝交付。
其中戶型配比（具體以官方公佈為準）：
99㎡戶型為三房兩衛，佔總套數的18%；
112㎡戶型為三房兩衛，佔總套數的30%；
125㎡戶型為四房兩衛，佔總套數的18%；
140㎡戶型為四房兩衛，佔總套數的24%；
160㎡戶型為四房兩衛，佔總套數的10%。
G60將建設3棟27-33層高層，2棟14層辦公樓及商業裙房，戶型面積段有74㎡、99㎡、125㎡、160㎡，精裝交付。
戶型配比（具體以官方公佈為準）：
74㎡為兩房一衛，佔總套數的30%；
99㎡為三房一衛，佔總套數的30%；
125㎡為四房兩衛，佔總套數的30%；
160㎡為四房兩衛，佔總套數的10%。
同屬於城南賽虹橋的純新盤還有南京總價地王——越城天地中心（原應天府）。
2017年2月，中華門G98地塊，經過395輪競拍，由招商以98.1億拿下。隨後，項目又確定將由招商蛇口聯合香港置地、碧桂園聯合開發，由全球知名建築設計事務所Aedas進行操刀設計。
從規劃到更名，一波三折，千萬豪宅的命運有點坎坷，拿地三年多，至今未上市！
值得期待的是，在南京市房管局3月20日發佈的二季度擬上市項目明細表中，越城天地中心赫然在列！預計6月加推78套房源，據悉戶型建築面積約360-1100㎡，總價預計2500萬起，單價近7萬/㎡，具體以銷許為準！
豪宅內景搶先看▼
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（具體以實際情況為準）
另一邊，城南最低調的板塊——板橋最近的速度也跟上來了。
先是星葉歡樂城在拿地四年後終於首開，一次性推出740套房源！在大多數項目採取“少量多次擠牙膏式”策略時，星葉歡樂城的大批量供貨確實任性！
另外，不得不說一句，目前均價僅約2.5萬/㎡的星葉歡樂城，是置業城南負擔最輕的機會。
上月，板橋地王項目宋都柏悅府售樓處正式公開，這是宋都在南京繼奧體名座、宋都美域、宋都南郡國際後第四個項目，也是宋都“柏悅系”在南京的首發作品。
去年6月，宋都以總價32.3億拿下板橋G18地塊，地價15453元/㎡，自持租賃住房面積3000㎡，成為板橋新地王。
拿地4個月，宋都G18地塊規劃便出爐，項目擬建設7棟11層小高層，11棟26-27層高層，1棟租賃用房，並自帶社區中心、1所12班幼兒園、3棟商業用房以及部分底商。
據悉，項目計劃二季度或一次性推出4棟27層住宅，共計417套房源，戶型面積92-126㎡，三房起步，放風價3萬/㎡！
