作為一個買家、賣家,看到這樣的信息不平等,外行人基本頭腦炸裂,什麼情況?那接下來為大家解答,應該如何判斷!
兩個網絡平臺對於同一個小區的價格居然相差1700每平方,那我們先分析下兩個平臺的操作策略:
1.貝殼:
- 目前國內最大型的房產中介連鎖機構,大家都清楚“貝殼”“鏈家”“德佑”等幾家是一體的,在市場上宣傳得最猛的是真房源、高品質服務。
- 優勢:真實在售的房源,房源互通多
- 劣勢:一家獨大,真實價格他們和業主說了算,佣金極高
- 高品質服務:懂行的都清楚,只是為了多拿佣金的一個噱頭
2.安居客、58
- 生活服務類網站,信息雜亂,但夠廣泛。都清楚裡面水分夠高,但是量夠大,也有一部分業主放盤
- 優勢:覆蓋面範圍廣,收集信息快
- 劣勢:90%以上假房源,服務價格實惠
- 總結評論:各個公司都有業務能力強和不強、服務態度好與不好的員工,除了獨家房源,找哪個平臺的公司的結果基本相差不大,因為他們只負責配盤與輔助,最終買賣雙方價格的敲定也會與市場價相仿。
- 說白了,貝殼網的價格高於市場價,有議價空間;安居客58的價格低於市場價。如果是你,同一套房,有人報價12000有人報價10000,你會找誰諮詢呢?