用戶585210192531
按房本面積計算標準價作價賠償，多出部分應該可以有建築裝修賠償補貼。拆遷政策賠償也會因地制宜。
房產證登記面積一般都是建築面積。你們怎麼是使用面積。如果確定是使用面積那麼拆遷時會重新測量。按建築面積補償。總之未來政策也有不確定性，徵地用途不同補償辦法不同。
而且現在拆遷也會提前出管理辦法，實時關注就好。
梓溪說房
要錢只能按徵收補償決定認定的錢數賠付。不同意報請法院強制執行。最好的方法是變更選擇權，要求產權調換，就近安置。按拆遷以改善居住條件為原則，就是房產證，土地證登記的面積，越拆越大，越拆越好。否則就不叫改善。北京衛視那個節目，拆10平米的房，安置58平米精裝修的房子。要兩套58平米的房子成了釘子戶，可是也強制不了！依法陽光的選擇權，才能改善居住條件，奔向美好幸福的生活。這是國務院法律給予百姓的權力！堅持中國共產黨的領導，堅持依法治國，依法行政！！！共同建設美麗祖國！！！
美麗巴彥淖爾建設路95
1、1層帶院子頂層帶露臺。這就要看當時買房是怎麼跟開發商籤的合同，如果院子和露臺是買房附帶產品在合同裡面有約定的，可以計算。但是如果沒有約定的，是不計算的。
2、買的房子開發商贈送一個房間。這種情況下是不計算的。為什麼開發商會贈送一個房間，因為在後期符合政府規劃要求的容積率，綠化率，開發商會偷面積，這部分在合同中是不體現的，不計算賠償。
3、正常的房子，陽臺特別大，因為陽臺如果不封閉，是全贈送，如果封閉是半贈送，現在有的開發商為了房子好銷售，陽臺贈送面積就比較多，這部分也是不賠償的。
4、老房子，之前購買的房改房，有的房改房有二次建造，比如之前是60平米的兩室，沒有獨立廚房，後期單位統一加建一件房子的，這種可以跟原單位協商重新測量房本面積，拆遷時可以享受賠償。
5、如果是村裡自建房，按照房本面積正常賠償，多出的按照棚戶面積賠償（標準不一樣差好多錢）
其他的暫時沒有碰到過，情況特殊的也可以回覆下，看看有沒有朋友經歷過。
