刚刚，在深圳本地“民心桥”节目中，深圳市住房和建设局局长张学凡就近期楼市的一些热点问题做了回应。
图源财联社
其中，一位听众提及，最近一些炒作的资金来自于新落户深圳的群体，政府能不能对他们提高购房门槛？比如社保和纳税记录至少满一年以上。张学凡称，“我们已经注意到了(这个漏洞)。刚才提的这个政策里面是可以打补丁的，一年(社保和纳税记录)是选项之一，或者多少年，这是我们考虑的。”他单独列举了经济手段，“比如在交易环节，对高价房采取少杠杆、高利率、高税收等手段，与普通住房差别化；在持有环节，我们接下来也可以考虑房地产税的问题。这些都是在我们的考虑政策里，只不过是根据市场的情况，什么时候出的问题。”
楼校长点评：
按照深圳市住建局长张学凡最新表态，为抑制深圳房价特别是经营贷炒房事件，深圳储备的政策大招有：
1、落户一年后才有购房资格。这样就杜绝了很多人为了炒房而落户的做法。
2、对房价过高的楼盘，可能采取提高首付比例、提高按揭利率、增加交易税的措施。
3、持有环节考虑房地产税。中国实施房产税一直是关注的焦点，地方官员就此表态并不多见。这可能是一个重大信号，持有环节的房地产税可能在深圳等房价过高地区试点，也可能只针对房价过高的楼盘。值得密切关注。
以上政策一旦实施，将对高价房产生自2016年10月调控以来最严重的打击！
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