近日，無錫產權交易所掛牌了無錫創源置業有限公司100%股權及債權項目信息預披露公告。
預公告起止日期為4月14日-5月12日。
據悉，無錫創源置業有限公司核心資產為已開發的鳳鳴山莊項目剩餘9套不動產及未開發的約41086平方米土地。
鳳鳴山莊項目位於新吳區鴻山街道，毗鄰無錫鴻山國際新城吳文化廣場，北臨至賢路，西臨至德大道，南臨融創楓丹御園，東臨河道。
開發相關要求：容積率約0.8，建築密度小於30%，限高12米，土地用途為二類居住（R2）用地。
該項目的再度出讓，也意味著鴻山板塊將迎來新的住宅產品補倉。
眾所周知，2019年的新吳區，是無錫樓市最大的“黑馬”，全年成交11宗涉宅地塊，攬金122億，萬科、保利、中海、融創、遠洋、金科、龍湖、吉寶、協信、朗詩、大和房屋等品牌房企的爭相入駐以及金融街、大發等首入無錫也選擇落子新吳，由此可見，新吳區的區域價值，正在被進一步挖掘。
此外，無錫第三座萬達廣場計劃今年7月30日開業、橫穿其中的三號線也將在今年年底之前通車、東南大學太湖分校的確立......
除了商業、教育、交通等利好消息不斷傳來，新吳多個純新盤項目也公佈了推廣案名，計劃將在今年入市，新吳區多個板塊的房源也將得到補充。
璞悅濱湖望
根據規劃，該項目位於無錫市新吳區清晏路與淨慧東道交叉口西南側地塊，可建設用地面積約52696.4平方米，總建築面積約18.1萬平方米，其中核定建築面積約13.2萬平方米。建築密度約30%，容積率約2.5，綠地率約30.1%。
從規劃圖來看，地塊主要由高層住宅和洋房產品組成，地塊北側還有部分商業。
2019年11月21日，該地塊被大發以總價14.515億元，樓面價11018元/㎡拿下，這是新吳區首幅起始樓面價破萬，同時也是太科園首幅樓面價破萬的地塊，大發通過該地塊首次進入無錫，項目未來售價預計將達到2萬+。
項目周邊教育資源較多，有大橋實驗學校、波士頓國際學校、新吳實驗小學等（具體學區要以教育局公佈為準）；周圍有萬達廣場（在建）、龍湖星悅薈、鄰里薈等商業配套；項目周邊規劃地鐵4號線二期。
目前該項目設有城市展廳位於萬象城負一樓、海岸城八方匯大統華超市收銀口、華莊商業廣場正門、旺莊寶龍家樂福超市1樓。
金融街融府
位於梅村板塊，在新吳區新洲路與錫義路交叉口東北側，在去年9月4日的土拍中，金融街以樓面價9645.8元/㎡競得梅村XDG-2019-28號地塊，溢價率8.64%，成為了梅村板塊樓面價最高的項目。
根據規劃顯示，該地塊擬建8棟18F高層住宅、6棟9+1F住宅以及1棟9F住宅。
項目靠近梅村立交，周邊有世紀華聯超市(梅村店)、新梅廣場、五洲國際廣場（梅村）等生活配套，有無錫市梅里中學、新洲小學等教育資源。（具體學區以教育局公佈為準）
目前項目已經開始動工，具體開盤信息待定。
鴻山板塊也將新增2塊純新盤——時光鴻著和金融街金悅府，屆時將進一步補充板塊內房源。
時光鴻著
時光鴻著位於錫東大道與至禮路交叉口東南側，2019年9月4日路勁以87565萬元摘得鴻山地塊，樓面地價6343.48元/㎡。
項目目前已經動工，由路勁和金融街合作開發，路勁操盤，後期小區物業也將是路勁物業。規劃13棟高層和11棟洋房，建面約89-122平戶型，全部裝修交付，其他信息待定。
據悉項目周邊規劃有寶龍商務綜合體，規劃有一所小學，項目北面靠近金城快速路，南面靠近泰伯大道主幹道，臨近上海瑞金醫院。（具體學區以教育局文件為準）
金融街金悅府
2019年7月24日新吳區鴻山XDG-2019-21號地塊被金融街以樓面價7239元/㎡攬下，這是金融街首次入駐無錫。
該項目位於鴻山板塊，地址是新吳區鴻山路與鴻聲南路交叉口西北側，項目規劃5棟小高層、13棟洋房產品，規劃戶型建面約89-125平，目前處於施工中。
項目預計5月份正式公開售樓處，6月份開盤。
棲霞天樾府
棲霞天樾府前身為棲霞碩放地塊，2019年5月22日，棲霞建設以總價12.31億元，樓面價7668.66元/㎡競得新吳碩放XDG-2017-44號地塊。
項目位於新吳區碩放街道環太湖高速公路與通祥路交叉口東南側，總佔地89189.1㎡，土地用途為居住商業用地，預計開盤售價將達到1.5萬元/平。（具體價格以售樓處報價為準。）
項目規劃高層和洋房產品共21棟，容積率≤1.8-2.0，綠地率＞30%。
周邊有無錫市碩放中學、碩放實驗小學(南星苑分部）、南星苑小學等教育資源。（具體學區以教育局公佈為準）
目前該項目還沒有具體開盤信息，
中梁芯都會
項目位於新吳區湘江路與香山路交叉口東北側，樓面地價8264元/㎡。
該地將規劃4棟高層住宅，其中1#、2#樓總高23層，5#樓總高25層，6#樓總高27層，規劃戶型建面約95-125平；2棟商業體，為3#、4#樓，3#樓3層，4#樓2層；1棟公寓為7#樓。
項目周邊教育資源較多，有無錫市新區旺莊實驗小學、江蘇省實驗小學、無錫市旺莊中學等（具體學區以教育局發佈為準），近有茂業百貨(新區店)、百盛購物中心(旺莊路店)、無錫寶龍廣場等商業，周邊有家樂福(新區百盛店)、永輝超市(長江北路店)等生活配套。
中梁芯都會開啟城市展廳，位於無錫市新吳區旺莊路105-26商鋪寶龍廣場對面。
寶龍城鐵商貿區地塊
除純新盤外，去年年底拍的寶龍城鐵商貿區地塊也預計將在今年上市，樓面價4736.71元/㎡。
寶龍城鐵商貿區地塊位於新吳區珠江路以東、新華路兩側，佔地面積111422.9㎡，距離項目寶龍世家不遠，旁邊就是新區高鐵站。
該地塊分A、B、C三部分，按規劃，A區為居住用地，B、C區為商業用地，設定比列為商業：住宅（含配套）=47%：53%。A地塊規劃10棟高層、4棟洋房、1棟小高層，其餘信息待定。
項目周邊有地鐵3號線（在建），規劃有4號線二期，南側臨近無錫新區站，北側是機場快速路，西側臨近新華路，交通方便。
該項目預計2020年6-7月份首次開盤。
土地市場方面，在5月即將土拍的新華路與錫賢路交叉口東北側地塊，起始樓面價達到了9501元/㎡，打破了金融街融府8878元/㎡的起始樓面價紀錄，成為了梅村起始樓面價最高的地塊。
加上此前已經掛牌的鴻山板塊鴻山路與錫協路交叉口東北側地塊，起始樓面價7198元/㎡，五月份新吳將迎來兩宗宅地的出讓，屆時對於區域房價格局或將再度掀起波瀾。
