又双叒叕涨了！
3月份，随着新冠肺炎疫情防控形势持续向好，生产生活秩序加快恢复，因疫情积压的住房需求呈现出逐步释放的势头，70个大中城市房地产市场价格出现上涨。
01
上个月看中的房子，这个月就不是那个价了
4月16日，国家统计局公布了3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，数据显示，房价上涨城市数量增加将近一倍！
有38个城市新建商品住宅价格环比上涨，而2月份仅21个城市。
3月涨幅有所扩大！其中西宁上涨1.4%领跑全国。
31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点，比1月份扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比在连续两个月持平后上涨0.2%。
35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点
02
货币放水，钱包要贬值了
今日，央行宣布为实施中小银行降准政策的首次存款准备金率调整，释放长期资金约2000亿元。
同时开展1000亿元1年期MLF操作，中标利率2.95%，此前为3.15%，较上一次“降息”20BP。
这已经不是今年第一次央行宣布降准了，放水虽然并没有直接作用于房价，但市场上的流动货币多了，购买力下降，会长周期悄然声息影响资产价格的上涨。
巨量的货币投放威力是不容小觑的，因为它会渗透和改变这个社会的财富结构。
过去十多年，房价涨了吗？社会上的贫富差距是大了还是小了？
毫无疑问，房价涨了，贫富差距更大了。
但是也有一部分人抓住了货币宽松带来的投资机会，坐享了一波资产上涨的红利
03
背负房贷是幸福的
在货币放水的预期下，背负房贷是幸福的，背负的越多越幸福。
在货币宽松时，利息低贷款容易，这时有人加杠杆负债进场，虽然短期压力存在，但随着通胀滞后性的到来，纸币贬值，负债也跟着贬值。
在房地产历史上，几乎所有阶段一咬牙的买房者，都买对了。买房一直对，也培养了人们的胆量，想办法用足杠杠透支支付能力的回报都很丰厚
历史证明，10年前的月供2千多放到今天根本就不是事，这就是物价上涨、纸币贬值而负债也跟着贬值的最好的例子。
