近段時間很多網友一直都在圍繞接下來什麼時候買房子合適的話題探討，問我2020年買房是否會保值，房價還會有上漲空間？無論未來房產的發展是如何變化，我們都需要在人生的某個階段走上成家立業的過程，也就意味著我們時時刻刻都會對房子存在著需求。
因此，今年有打算購房的朋友可以參考接下來我所說的一些看法，一定會對你有所幫助。
第一條建議：你買的不是房子，其實你買的只是土地。
房子的主要組成部分是鋼筋混泥土，這些都是無限的資源，而房子下面的土地才是""稀缺資源""，如果這套房子在一線城市，就算漲到10萬一平，仍然會有人買房；如果這套房子在農村，就算有人免費送，你也得考慮生活方不方便，快遞上不上門。
所以，與其說是買房，不如說是買土地，等幾十年房子老舊面臨拆遷，你就知道什麼叫""寸土寸金""，只要你理解了這一點，你就明白了選房子倒是其次，土地才是價值的根本。
第二條建議：遠離大而全，想清楚自己的需求。
眾所周知，很多老百姓買房都是要花上半輩子積蓄和30年房貸，更有甚者還得動用“6個錢包”。那麼在買房的時候，一定要根據自身需求來買，別想著一步到位，因為“一步到位”背後往往伴隨著一整個家庭在今後十幾二十年時間揹負著高額的還貸壓力，大大的降低家庭生活的質量，得不償失。
要記住房子的用處在於居住，不是攀比或者賺錢的工具。當我們能力與經濟有限時，買不起市中心的房子就買偏一點的，買不起大戶型的就買小一點的戶型，哪怕是格局差一點也無所謂。
舉一個最簡單的例子，在過去二十年，北京房價漲得最厲害的順序是：六環＞四環＞五環＞三環＞二環，最靠近市中心回報率與生活質量反而低。理由很簡單，當城市中心商業價值開發飽滿之後，城市規劃就會逐漸進郊區發展，遠離了商業圈體系，才是更適合生活起居的舒適圈。
因此，買房的話，不一定要擠進市中心，根據自身實力，選擇離市中心10-20KM距離的片區，也不失一個錯誤的選擇，只要交通方便，生活設施配套齊全。當然，郊區和新區暫時要遠離。
第三條建議：買房就是買城市的未來
一個城市的發展程度，決定了房產的價值，房價持續下跌的城市，城市都淪為鬼城，這些城市連打工都沒有機會，對於普通人來說，房價雖然便宜，但是並不適合生活。
一些城市房價之所以高，這是因為醫療，教育資源是有限的，比如北大就只有一個，不可能出現第二個，一些城市房價高，就是因為這個城市的資源多，發展速度快，未來有潛力。
所以，房小妹認為，買房已經過了一夜暴富的時代，只不過有眼光的購房者還能在""局部""發財，不專業盲目跟風買房的人則可能""高位""站崗。
第四條建議：買不買房，你都要在房子裡過一輩子。
從經濟的角度看，是你的安全感、你的家庭生活逼著你去投資。從社會的角度看，是這個城市在告訴你用最快的方法去了解他，從人生的角度來看，是你負債修行的開始。
房子是人生的一項重要規劃，不是有錢沒錢就可以躲過的，有一些人按照自己的經濟實力去衡量，發現自己不該買房，另一些人則把買房當做目標，推動自己去賺更多的錢把它實現，結果便是前者越貧窮，後者越富有。
或許你會反駁我，你可以選擇租房，反正房價總有一天要跌，誰買誰傻子，或者你也可以稱我為開發商的走狗，我都不在乎，因為你的人生不是我來買單，而是你自己，還有你的老婆小孩，爸爸媽媽。
以上就是我給2020年打算買房的朋友“4個建議”，你信或者不信都沒關係，我只是把我一個看法分析出來，我相信懂得人，會在這篇文章中收穫到知識，不懂的人最多在下面吐槽我一下。
總而言之，我的初衷也是希望大家買到優質的房子，避免跳坑，同時可以享受城市化帶來的福利
