近日，建誠晟業與鳳凰網房產正式發佈“2020中國城市房地產市場價值研究”成果，得到業內廣泛關注。
本次研究聚焦“城市房地產市場價值”，在覆蓋範圍、指標選擇等方面均有創新，是首個全面覆蓋337個地級以上行政區（地市州）的研究成果，並在第四次經濟普查的基礎上對影響城市房地產價值的多個重要指標進行全面修正。
基於對房地產區域發展階段和主導因素的理解，建誠晟業構建房地產市場價值評價模型，從城市硬實力、城市價值潛力、房地產業發展等三個維度對城市房地產市場市場價值進行量化評價。基於評價結果，建誠晟業將中國337個地級以上行政區（覆蓋所有直轄市、副省級城市、地級市、自治州、地區、盟）進行了分類，共包括六級，分別為：3個特級城市、10個一級城市、25個二級城市、43個三級城市、79個四級城市、178個五級城市。具體如下：
表：2020中國城市房地產市場價值等級分類結果——337個城市共分六個等級
從表中看，前100強，湖南僅有長沙（16位）、常德（63位）入榜，其次株洲排109位。長沙自然不必說，在嚴格的調控政策前，以全國15強的經濟實力成就了全國50左右的房價，因此，長期盤踞中國最幸福的城市。
常德的話，小編一直認為，常德房價長期穩定，剛需可以出手，不用等待，因為不會大跌，炒房也沒有必要，因為不會大漲。這主要基於常德經濟發展做出的評價。
一方面今年3月11日住建部發布《2019年棚戶區改造工作擬激勵城市名單》，全國只有十個，常德在列，意味著常德棚戶區改造工作和力度都得到國家認可，後期在棚改上可能有更多傾斜，能穩住房價。
另一方面，常德交通發展迅速，沅澧快速幹線幹線串聯六縣一市兩區，常德市對下屬縣域的影響力不斷增強；一環六射的高速公路體系，加之周邊無強市，可以輻射張家界、吉首、懷化等周邊城市；三條高鐵擬開工，人流物流更加活躍，足以支持房產價值長期看好。
最後，隨著開放強市、產業立市的推進，產業來勢也越來越好，中國中車、中國中藥、中國菸草、中聯重科、正大集團、華僑城等等一大批產業項目落地開花，也支撐房價向好。
【來源：湖南的那些事兒】
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