近日，建诚晟业与凤凰网房产正式发布“2020中国城市房地产市场价值研究”成果，得到业内广泛关注。
本次研究聚焦“城市房地产市场价值”，在覆盖范围、指标选择等方面均有创新，是首个全面覆盖337个地级以上行政区（地市州）的研究成果，并在第四次经济普查的基础上对影响城市房地产价值的多个重要指标进行全面修正。
基于对房地产区域发展阶段和主导因素的理解，建诚晟业构建房地产市场价值评价模型，从城市硬实力、城市价值潜力、房地产业发展等三个维度对城市房地产市场市场价值进行量化评价。基于评价结果，建诚晟业将中国337个地级以上行政区（覆盖所有直辖市、副省级城市、地级市、自治州、地区、盟）进行了分类，共包括六级，分别为：3个特级城市、10个一级城市、25个二级城市、43个三级城市、79个四级城市、178个五级城市。具体如下：
表：2020中国城市房地产市场价值等级分类结果——337个城市共分六个等级
从表中看，前100强，湖南仅有长沙（16位）、常德（63位）入榜，其次株洲排109位。长沙自然不必说，在严格的调控政策前，以全国15强的经济实力成就了全国50左右的房价，因此，长期盘踞中国最幸福的城市。
常德的话，小编一直认为，常德房价长期稳定，刚需可以出手，不用等待，因为不会大跌，炒房也没有必要，因为不会大涨。这主要基于常德经济发展做出的评价。
一方面今年3月11日住建部发布《2019年棚户区改造工作拟激励城市名单》，全国只有十个，常德在列，意味着常德棚户区改造工作和力度都得到国家认可，后期在棚改上可能有更多倾斜，能稳住房价。
另一方面，常德交通发展迅速，沅澧快速干线干线串联六县一市两区，常德市对下属县域的影响力不断增强；一环六射的高速公路体系，加之周边无强市，可以辐射张家界、吉首、怀化等周边城市；三条高铁拟开工，人流物流更加活跃，足以支持房产价值长期看好。
最后，随着开放强市、产业立市的推进，产业来势也越来越好，中国中车、中国中药、中国烟草、中联重科、正大集团、华侨城等等一大批产业项目落地开花，也支撑房价向好。
【来源：湖南的那些事儿】
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