过去几年，国家实行供给侧结构改革，全国财政收紧和调控导致有实力开发商存活下来，各大政府去库存导致少批地，如果政府给地跟不上，全国房价会继续暴涨。先放水养鱼，时机成熟，再撒网一收，硕果累累！！！
目前西安库存可建房不足1千万平方，也就是10万套房子，估计10个月差不多消化完，如何政府供地跟不上，房价会继续暴涨。
具体原因如下：
一、作为古代帝都逐步东移和北移，西安从唐末后逐步衰落，北宋运河修通后，定都西安不方便运输，被开封和洛阳所取代，明成祖朱棣获得天下迁都北京，其后清朝与北方入关也定都北京，到现在的新中国也是。西安作为红色省份-----延安所在地，拥有得天独厚的自然资源和社会资源，让西安在如今社会中大放异彩，现在陕西这里走出来党政多位领导人，具体大家都懂的。
二、西安被定位国中心城市，西部大都市而建，复兴古代陆地丝绸之路的亚欧论坛等国际会议中心城市，各种政治、文化、科技、经济的交汇处，提出来大西安建设规划。
三、城市化建设，导致人口达迁移，农村80%人口已经进城就业、生活等实现自身价值、已经融入所在的城市，加快现代化建设。加大环境保护关闭绝大部分原材料企业，导致成本过高。
四、勤劳勇敢的中国人爱攒钱，购房大军70-80-90后，70和80后属于比较悲催的购房者，家庭基础比较薄弱，购房置业主要靠自己，90后家庭经济情况好，父母普遍有钱，是目前购房大军。千百年没有比买地和买房有更好的产品和投资渠道，钱多买地，钱少买房，作为简单而稳升的投资产品。
五、政府供给侧，努力发展西部地区。拉动经济唯一手段就是炒高房价，带动落后地区发展，把有钱人吸引过来投资，把有才能的人也吸过来学有所用。尤其是西安加大人和财引入，近三年会几亿万投资和近600万人口落户，改变原有人口结构组成，生活、教育等成本加大，提高城市综合竞争力。
西安发展历程：
过去20年前发展曲江和高新区，曲江规划旅游和文化的居住区，最早也是最乱，这里人口密集，交通堵塞，治安事件频发，预测5年后会逐步衰落；高新区原有的电子信息产业被商住改造，经历二次搬迁和创业到长安县到秦岭山下。
15年发展经开区、草滩保税区、浐灞生态园，经济技术开发区以石油和电子等为基础进行二次创业到泾渭新城；草滩保税区聚集出口产业园也逐步改造商住区，把原有企业搬迁港务区和泾阳和高陵工业区，或者后来的富新区，当然老城区的原有企业也逐步搬迁这些地方。
10年左右发展国际港务区和马家湾，港务区承担进出口贸易的主要任务，马家湾打造泾渭分明和秦汉文化为主的文化、旅游、高端住宅区，因为人来历来都是依水而居，尤其是西安这里严重缺水的城市，居住河边是一种品味和荣耀；
5年前发展西咸国家新区，打造一座新海绵城市。
西安经历了千年的等待和过去奋斗终于今天的复兴。承担国家关中区域发展领头羊，如今开始了北拓到铜川、东进到渭南、南伸进秦岭深处，西到宝鸡等等辐射到领省区域。对于西安而言这些区域发展力度最大还是大北郊-----泾阳、高陵、三原、富平、这里聚集第一产业和第二产业，首先是市委市政府走出城墙北迁到经开区，未来省委省政府也会走出来到渭水边，因为渭水哺育了西安，这里腹地多和交通便利，为振兴关中地区而努力着。
综上所述，这就是过去、现在和未来西安区域发展。所以说西安目前是各种百业待兴、百花争鸣。
小编受朋友所托宣传下项目，西安大北郊渔区前途无量，投资这片热土让你财富倍增，最具有代表性的区域就是泾渭新城，比如周边区域成熟有军工家属院、长庆家属院，也有千余亩最大待开发项目，处于泾渭新城生活区和崇皇古镇上，周边配套全，交通便利，地铁10#双站口，云规22#，泾渭1#线20分钟到城市运动公园，到北客站15分钟，318、329等公交车，附近经发中学和高陵三中，崇皇小学等，项目配套三甲医院、商场、步行街、送陕师大附中小学15年学位，（微电1522热线9040刘经理900可享有3-5千购物卡）一期入住3年荷幼儿园开园2年，平层面积101-124-平6200元/平，跃层160-180平5000元/米起，南北通透全明户型。过去一年翻一倍多，保守估计两年一倍，是西安最佳的投资房、学位房、养老房，很值得大家看看！小编受朋友所托也！
