最近，一項非官方數據顯示，中國房子夠34億人居住，這還不包括農村自建房、小產權房等房源。而目前中國只有14億人口，國內商品房總體是供大於求。同時，即使是大城市，中國房子的空置率也居高不下，多數在20-30%之間。要知道，中國大城市的空置率已經遠超10%的國際警戒線。有網友覺得奇怪，中國房子都夠34億人口居住，房子早已出現過剩，為啥國內房價還在持續上漲？而業內專家給出的解釋是：這些年國內經濟迅猛發展，國民收入大幅提高，本來一些家庭只住一套小房子就可以了，現在不僅住上大房子，而且人均住房面積有了大幅度提高，所以，中國房子夠34億人居住，實際上在民眾居住條件得到改善後，也沒這麼過剩。
現在有些小區的房子屬於老破舊類型，房子的品質、結構、設施，以及小區的內部環境和外部配套設施都很差，一些經濟條件較好的人不願意居住，有改善型需求的人已經搬進了新房，老房子要麼空在那裡等拆遷，要麼出租，這部分房子就成了多出來的房子。說房子夠34億人居住，帶有典型的平均主義色彩，如果所有房子真能夠均衡到每個家庭每個人，大家都不缺房子，房價就不是上漲而是下降的問題了，關鍵在於房子是可以自由買賣的私有商品，是不可能被平均化的，上漲和下降也不能由一方說了算，那些已經有房或持有多套房源的人，誰會願意自己的資產貶值呢？大家都盼著漲的越多越好，特別是那些炒房的人，之所以不降價出售，是對市場存在看漲預期，能扛就扛著唄。
在這種情況下，今天房價的金融屬性已經難以撼動，寬貨幣、寬信用首先得益的就是房價，居民也習慣將房子作為抵禦通貨膨脹，實現保值升值的重要手段，甚至是唯一手段。
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