近日，易居研究院副院長、房產專家楊紅旭在其個人自媒體上表示：
偏離度排在後五位的城市是貴陽（-39%）、太原（-34%）、三亞（-33%）、廣州（-31%）和蕪湖（-30%）。去年樓市不咋樣，但風險逐步釋放，有利於一年或兩年後的再次上漲。
以上數據的來源是上海易居房地產研究院4月14日發佈的《全國50城房地產市場重要指標偏離度研究報告》，該報告對一些市場關鍵指標的偏離度進行了研究，分別是商品住宅成交量、房價漲幅和房價收入比。綜合偏離度高說明樓市購買力透支較為嚴重，對於負偏離程度較大，可能在調整末期的城市，如太原綜合偏離度-34%，2020年房價下行空間小，而企穩回升的空間相對大。
易居研究院研究員王若辰表示：偏離度衡量的是當年各指標偏離歷史平均水平的程度，短期內市場體制不會發生根本性變化，歷史平均水平可以較好地反映未來合理水平，因此對未來市場的中短期走勢有預判作用。
通過實際情況來看，太原上一波房價上漲，從2016年年底開始，平均房價從8000元/㎡，在一年多的時間裡一路上漲到13000元/㎡，直到2018年5月相關部門下發“限購”通知，同年7月開始執行限購以來，該政策已經持續了近兩年，太原房價也逐步平穩，部分樓盤價格下調，目前平均房價約11800元/㎡，距離最高點下調了大約1200元/㎡。
而銷量方面，從2017、2018、2019年太原新建商品房銷售數據來看，2019年太原市共成交63562套新建商品住宅，而2018年全市成交新房81577套，2017年成交新房56444套，近三年共成交201583套。2019年新房銷量比2018年有明顯的下降，2020年初受到新冠病毒疫情的影響，新房成交量有大幅的下滑，預計2020年全年銷量也很難達到6萬套。
而根據國家統計局每個月發佈的70個大中城市房價數據來看，2020年3月，太原新房價格連續下跌2個月後，3月環比上漲0.1%；二手房價格更是環比猛漲1.4%，漲幅僅次於深圳（1.6%）位列全國第二，同時也是2019年以來的最高漲幅！
易居研究院剛剛發佈最新一期的房價收入比排行榜，50城房價收入比均值為13.3，太原的房價收入比14.1%，相比上一年也有明顯的下降。
房價收入比=（商品住宅成交均價×城鎮居民人均住房建築面積）/城鎮居民人均可支配收入。
太原房價是否會會如楊紅旭所說多的在“一年或者兩年後再次上漲”？
房價走勢與供需關係、政策調控都有非常大的關係，個人一直都認為太原房價幾乎沒有大幅下跌的可能，經過2年時間的城市發展和人才引進培養，房價或許真的會再次上漲。
