中國住房和城鄉建設部近日發文，全面採集樓盤信息，提供交易主體和房源信息的自動核驗服務，推進全國一張網建設。
具體內容包括如下：
一、全面採集樓盤信息，建立健全樓盤數據
市、縣住房和城鄉建設部門應當按照規定建立健全覆蓋所轄行政區域的各類新建商品房和存量房的樓盤表。市、縣住房和城鄉建設部門應當加強房屋面積管理工作，落實房屋面積測量規範標準要求，為房地產開發企業等各類市場主體提供規範、便捷、高效的預（實）測繪成果審核服務。
二、提供自動核驗服務，自動核驗交易主體，自動核驗房源信息
市、縣住房和城鄉建設部門應當推動房屋網籤備案系統與公安、民政、稅務、人力資源社會保障、市場監管、自然資源、法院等部門和單位相關信息系統聯網，通過信息共享等方式自動核驗交易主體的信息。並通過信息共享等方式，逐步實現房屋網籤備案系統自動核驗新建商品房是否取得預售許可或者現售備案，房屋是否存在查封、抵押、按政策未滿足上市交易條件等限制交易或者權利負擔的情形。
三、優化網籤備案服務，推進“互聯網+網籤”
推行房屋交易合同網上籤約即時備案，當事人完成簽約後，通過相關技術手段實現即時備案，生成備案編碼，在樓盤表中自動更新房屋交易狀況信息，推進“互聯網+網籤”。積極推行“互聯網大廳”模式，鼓勵使用房屋交易電子合同，利用大數據、人臉識別、電子簽名、區塊鏈等技術，加快移動服務端建設，實現房屋網籤備案掌上辦理、不見面辦理。
四、提高數據使用效能，強化信息對接共享
市、縣住房和城鄉建設部門履行房屋交易管理職能過程中，能通過信息共享獲取的數據，不再要求當事人重複提交。拓寬數據應用範圍，方便稅務、金融、住房公積金、自然資源、公安、民政、教育、財政、人力資源社會保障、市場監管、統計、法院等部門和單位及相關公共服務部門利用，為當事人辦理稅務、貸款、住房公積金、不動產登記、積分落戶、子女入學、市場主體登記、強制執行等業務和公共服務提供便利，讓數據多跑路，讓群眾少跑腿。
五、推進全國一張網建設，落實城市主體責任
市、縣住房和城鄉建設部門應當及時完善房屋網籤備案系統，按照房屋網籤備案業務操作規範要求，同意按流程展開房屋網籤備案工作，及時獲取和上傳交易數據，實現新建商品房、存量房網籤備案流全覆蓋。
樓盤業務流程圖
存量房買賣合同網籤備案流程圖
新建商品房買賣合同網籤備案流程圖
多位專業人士指出，該政策核心在於全面採集樓盤，交易數據等樓市基礎，這將為房地產市場監測體系的建立提供支撐，進一步促進房地產市場的平穩健康發展。另外，此舉對當前住房交易的環節進行了優化，對未來中國房地產市場交易和監管都能產生積極影響。
