项目经理老王
非上海户口，在上海买房，需要满五年社保连续63个月内社保缴纳满60个月。上海户籍买房，单身的，单独名下有房，不可购买。单独名下无房的和父母在限购前共有不超过两套含两套，可买一套，和父母在限购令之前有超过四套含四套，不可购买。已婚人士，夫妻双方在限购令之前和父母共有不超过两套含两套，可买两套。夫妻两人在限购令之前和父母共有超过四套含四套，不可购买。双方一方是上海户籍的，购买首套房产证上可单独上非上海户籍一人，但需要提供满五年社保或个税。购买二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。注:满五年社保或者满五年个税是指签合同的当月不算，网签前一个月往前推算连续63个月中社保或者个税正常缴纳满60个月。限购政策时间: 2011年1月31号执行
上海睿耀地产
上海目前住宅类房产执行限购，商办公寓类不限购。二分区域。
①上海市属于“新上海自贸区临港新片区”范围内的住宅限购条件，人才相对宽松，看下图
目前这个区域是唯一一个对非上海户籍的购房资格从居民家家庭调整过个人，且仅需要自购房之日起缴纳满3年及以上的社保或是个人所得税即可（纳税地需为上海自贸区临港新片区）
附件链接为上海自贸区临港新片区人才住房政策单位清单公示：
（http://www.shlghr.com/）：在搜索窗口：住房政策
上海户籍依旧保持不变。
②：上海市（除上海自贸区临港新片区）的区域：
上海户籍和非上海户籍单身：看下图所示
上海户籍已婚和非上海户籍已婚：
其中这里需要注意：上海户籍持有动迁房，已经签约且办理预告的登记的，在房地产交易中心查询名下房屋时，同时算套数的。
香港、澳门、台湾以及外籍人士：
需要在上海就业，且需要提供自购房之日起已经连续满一年的劳动合同以及个税缴纳证明，补缴不予认可。
华侨（持有中国护照和国永居证的居民）购房的需要提供户籍注销证明。
只能在上海持有一套住房，需要查询名下住房套数。
注意点：
1：上海市集体户口：按照上海户籍执行，但需要注意户籍证明号：90、97、98为上海户籍。户籍证明号：99市挂靠上海地区户口，并非上海籍，按照非上海户籍执行。:
2：在读博士、博士、博士后
要求已婚并提供学校证明（学历证明），无需提供社保或个税证明。
企业购房：
从2008年7月3日起，企业购房商品住房必须同时满足一下条件：
1：设立年限已满五年
2：在本事累计缴纳税款金额已达100万人民币
2：职工人数10名及以上且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满五年等条件（已缴纳税款金额满500万以上的企业除外）
境外注册的公司限购，公司购买商品住宅不能贷款。
创智资讯
上海户籍
1、目前沪籍已婚家庭（含驻沪部队现役军人和现役武警家庭）限制购两套房房子，包含期房！
2、上海籍成年单身在本市只能购买一套住宅，免房产税。
限制购政策（2011年1月31日）前沪籍购房人和父母共有2套以内住房（≤2套），单身可以购买一套，结婚了，可以购买两套。
外地户籍
外地户口在上海购买70年产权的住宅需要满足以下几个条件：
1.已婚。夫妻双方在上海无住宅房。
2.夫妻双方有一方在上海自购房之日起前63个月内缴满60个月的社保或者个税
无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非沪籍居民家庭，暂停在本市向其
境外人：提供一年税单，劳动合同，上海无房。
