近日，北京的劉大媽來電諮詢，說自己的女兒和女婿剛結婚不到一年，由於女婿有了外遇，最近一直在鬧離婚，問：若離婚，自己和老伴兒在女兒婚後出全資為其購買的1000萬房產會如何定性？將如何分配？女婿是否會分走房產的一半兒？
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【三稜鏡釋法答疑】
子女離婚，對於父母出資購置的不動產權屬的認定，已經超越了單純的夫妻財產分割範疇，實質上已成為對父母財產的保護性措施。為了儘量避免因子女離婚而導致父母財產流失，《婚姻法解釋二》《婚姻法解釋三》規定，父母為子女出全資購置不動產，除當事人另有約定外，可以按以下情形分別處理：
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一、婚前雙方父母共同出全資購置的不動產，所有權無論登記在一方子女或者雙方子女名下，該出資可以認定為父母對各自子女的贈與，該不動產可以認定為雙方按照各自父母出資份額按份共有。
二、婚後雙方父母共同出全資購置的不動產，所有權登記在一方子女名下，該出資可以認定為父母對各自子女的贈與，該不動產可以認定為雙方按照各自父母出資份額按份共有。
三、婚後雙方父母共同出全資購置的不動產，所有權登記在子女雙方名下，該出資可以認定為對子女雙方的贈與，該不動產可以認定為共同共有。
四、一方父母 出全資購置的不動產，無論該出資行為發生在婚前還是婚後，所有權登記在自己子女名下的，該出資可以認定為對自己子女的贈與，該不動產可以認定為出資方子女的個人財產。
五、一方父母出全資購置的不動產，無論該出資行為發生在婚前還是婚後，所有權登記在子女雙方名下或者另一方子女名下，該出資可以認定為對子女雙方的贈與，該不動產可以認定為共同共有。
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三稜鏡醒世恆言：女兒婚後，劉大媽出全資購置的1000萬房產，由於購房指標原因，產權登記在了女婿名下，故此法院會認定為對女兒女婿雙方的贈與，為夫妻雙方共同共有。如果女兒和女婿真的離婚，劉大媽不得不面對喪失一半兒房產價值的後果。為維護己方子女權益，在此，三稜鏡法律諮詢提醒各位，若一方父母出全資為子女購置不動產，無論婚前還是婚後，一定要登記在自己子女名下，以免給自己造成不必要的損失。
