“万亿产业+人才红利”
湾区经济发展新动能
随着国家政策大礼包的陆续投放，前湾新区担当的宁波杭州湾新区新的时代发展悄然而至：1.5万亿国家战略带来120个大湾区建设项目；“6+4”创新产业体系，构建以高新制造业引领，多元产业模式协同发展的新局面；汽车巨头吉利集团、Smart等汽车总部落户；逾23家世界500强，8家中国500强落户……
这意味着产业极点组合爆发，成就了这一块赋予时代热望的土地，重要性不言而喻。
丨杭州湾实景 丨
随着高能级产业集聚及产业模式升级，带来大量来自全球精英，人才以每年2万的数量云聚而来，据宁波杭州湾新区管委会官网数据显示：力争到2035年，新区常住人口达到80-100万，休闲旅游年接待游客5000万人次，庞大人口基数及人流量，将重塑湾区价值，激发城市活力。
“常住庞大人口+每日湾区客流量”，这就是强大消费力。从这个角度上来看，谁把握住了湾区风口，就占据了下一轮经济腾飞的价值高地。
丨杭州湾实景丨
动漫IP 擎领文旅大盘
当红全装小户型 勾绘湾区生活向往
房子是承载理想生活的美好容器，当下，祥源·漫城全装小户型正成为购房者眼中的“当红爆款”，无论是湾区核心区位、动漫产业价值、滨水潺潺的居住环境，还是产品本身的优势，都一一填满了购房者们内心的空白。
▲ 祥源·漫城 示意图
祥源·漫城全装小户型（88-99），面积不大，却以精工造诣营造了延伸的“空间尺度感”。走进样板间，迎面而来的是通透与舒畅，南向大开间设计，拥享远超同类产品的采光率，阳光鲜氧在此空间内形成自然和煦的洄游，为家人营造亲密交互的美好生活场域。三房两厅能够兼顾家庭成员各自起居所需，互不打扰，让居住更舒心。
▲ 祥源·漫城 样板房实景图
大小收纳布置、入户感应灯、入户重力挂钩、一键总控、卧室小夜灯、卫浴镜柜、厨卫预留开关等各类精装细节的设置，让精英们的生活界面在有限的空间内得以延展，井井有条、安全贴心，盛放更多家庭温馨时刻。
▲ 示意图
加之省心省时的“全装修交付”，真正做到交付即入住的高效率，更匹配精英人士的“效率”哲学。当然，祥源也贴心预留了个性化装修可能，网上选购软装搭配，就可随心焕新个性之家了。
湾区核芯百万方动漫巨舰
晴空苑“晶街”引八方来潮
实体商业竞争激烈，只有不断突破常规的品牌才能立于不败之地。那么在新消费驱动下，未来文旅地产将走向何方？傲立于杭州湾核芯的约120万方「动漫城市共生体」给出了最佳释解。
丨祥源·漫城 项目示意图 具体以实际交付为准
现在80后、90后，甚至00后逐渐成为消费主力，祥源·漫城基于祥源控股集团雄厚实力与动漫产业基础，选择年轻人喜欢的动漫IP作为引领，打入湾区年轻圈层。未来，这里将是一处覆盖全年龄层的生活产业之城，将不止是为市民提供一个购物休闲的去处，而是承载着城市生活内容的公共空间。
丨祥源·漫城动漫产业 具体以实际交付为准
基于这样的附加功能属性，祥源·漫城或将生成一个巨量级的消费磁场。
一方面，祥源·漫城大盘规划逾8000户家庭以及周边工作生活的客群，将转化为晴空苑-晶街日常稳定的消费力；另一方面，动漫产城将吸引每日来自长三角乃至全国的大客流，转化为“流量型”消费力。而动漫IP的吸引力究竟有多大？参考遍布全球的迪士尼乐园，或者每年5月杭州国际动漫节的盛况，就可以“窥一斑而见全豹”。
漫步式滨水街区设计
打破传统商铺零售模式
祥源·漫城晴空苑-晶街突破传统商业封闭空间，“一拖二”临街铺型制，扩大商铺的展示面，并以滨水景观带为媒介，打通自然与室内空间，营造出漫步式的时尚购物方式，以“BOX商业空间”串联起整个空间的步行尺度，倾力打造具有互动性和持久性的公共空间，将更多客流导入商业动线上，滨水景观可制造更多消费停留时间。
丨祥源·漫城商铺示意图 具体以实际交付为准
更为重要的是，晶街回应了当下城市人对高品质休闲、有创意和趣味性的消费需求，下楼即享的便捷，让逛街可以变成一种真正的享受。
如果有人问真正吸引人的实体旺铺是什么样的？应该就像祥源·漫城之上的晴空苑-晶街一般，成为一种极具体验感的社交天地、个性化消费场域、休闲主城，让人们的生活变得愈加美好。
1、本图所示面积均为建筑面积，所标尺寸仅供参考，不构成要约内容具体交付尺寸以商品房买卖合同约定为准。2、每套商铺的结构、层高、面积、门窗、室内管道、风井消火栓、空调机位等均可能不同，本图仅供购房者参考，不构成要约内容具体交付标准以房屋买卖合同的约定为准。
宁波杭州湾
祥源 · 漫城
项目地址：杭州湾新区滨海二路与中兴一路交汇处
开 发 商：宁波祥源旅游开发有限公司
监理公司：宁波东地建设管理有限公司
占地面积：约3万方（40万方）
建筑面积：约6.5万方（120万方）
主力面积：高层99㎡A户型、99㎡B户型、88㎡，小高层106平米E、F户型（楼间距55-80米）
交房情况：期房共计677套（住宅676套，商业1套）
交付标准：精装
均 价：12500左右/平
首 付：30%（首套 无房无贷，有房无贷），40%（名下有一套贷款），全款 （名下有两套贷款）
体 量：总体量7600套，地块6e地块，5栋，层高2.9米，总高15-22层，地下高度3.6米
绿 化 率：30%以上
容 积 率：2
物 业 费：2.55/平方米，自己的物业
车 位：1:1.05，652个（地上99个，地下553个）
得 房 率：76%
交房日期：交房2022年年底
房源性质：70年产权住宅
配套信息：
公-交：295路-余姚北高铁站{站站停}，299路-余姚北（直达）
1.2.5.6.7.8.9.15.16路（新区内公交线路）
学-校：滨海小学，宁波科学中学、镇海中学（杭州湾校区）、青苗荟幼 儿园
医-院：杭州湾医-院，银--行：中行、工行、农行、建行、招行
酒-店：五-星-级金源世纪大酒-店
公-园：国-家-级湿地公园、七大主题公园、李宁体育公园
乐-园：方特东方神话主题乐园、海皮岛欢乐世-界、海皮岛水上世-界
交-通：项目1公里规划通上海的高铁以及通宁波的轻轨
高-速出口：距离跨海大桥南岸高速口1公里内，方特东方神话、湿地公园、温泉世-界，新区旅游业年接待近千万人次，酒-店宾馆行情火-爆！！
惟有在城市面向国际和未来的时代主场，才适合先锋性巨作的生长，而湾区，正是蕴藏了这一组组的“生长密匙”的聚焦之地。
据世界银行相关统计数据显示，全球60%的经济总量在湾区，全球75%的大城市在湾区，全球70%的工业资本与人口在湾区。
▲世界湾区示意图 | 图片来自网络
从世界金融中心纽约湾区，到世界科创中心旧金山湾区，再到全球制造业中心东京湾，湾区的巨大潜能一再被事实佐证。
▲世界湾区示意图 | 图片来自网络
而在太平洋西岸的中国杭州湾，世界湾区第五个极点正在生成。
7月上旬，浙江省政府通过设立前湾新区，这片土地将以沪杭甬三城中枢之姿，迎来1.5万亿投资资金，120个大湾区建设项目，由此推动一大批城市级重点配套，加速杭州湾向世界第四大湾区的阔步迈进。
▲杭州湾示意图 | 图片来自网络
中国文旅地产10强，祥源控股集团，入甬首子强势布局杭州湾核芯，以前瞻性视野锚定这块高度聚合资本的富饶珍土，助力杭州湾澎湃，再澎湃。
这是一个各行各业都在与超级IP链接的时代，动漫文创产业的IP浪潮如火如荼。纵观全球，加州迪士尼，开创了一条极具吸引力且经久不衰的欢乐变现逻辑，全球六座迪士尼，座座人气爆顶。
▲加州迪士尼乐园示意图 | 图片来自网络
东京秋叶原，更引领动漫成为日本仅次于汽车电器的第三大产业。国内腾讯、天猫等各大互联网巨头，也以深入人心的超级动漫IP，驱动产业发展。
▲日本秋叶原动漫产业示意图 | 图片来自网络
源源不断的出新探索，即是对伟大时代最好的回应。祥源集团，依托旗下翔通动漫文创产业，首创全新的“动漫城市共生体”。
▲祥源动漫产业示意图 | 图片来自网络
以动漫IP为焦点，以场景化体验文创街区、都市动漫小镇为展示界面，构建线上+线下全系产业，打造集展示、交流、购物、休闲、创业孵化、产业研发为一体的特色动漫产业城，未来将成为杭州湾国际动漫文化标杆高地。
如果说旧金山湾区的硅谷生活，让我们看到了一种都市、自然、科技的完美融合。那么，在杭州湾新区核芯的祥源·漫城则激发了另一种全新的生活想象。
▲项目效果图
约120万方的巨量大城，引入“组团式+TOD”模式，布局“一街两核六轴四片”，全面优化居住、商业、公共服务、产业功能分布，打造近集居住、产业、商业、办公、酒店于一体的国际动漫生活之城，揭开都会、自然、动漫，交融共生的国际品质生活。
▲项目效果图
于此“城市共同体”漫城之上，约73万方滨水智慧住区，营造的是更具未来感的有机生活氛围。天赋半岛双水系环抱，建面约86-98㎡精工美宅，在立面设计上，摒弃了浮夸的视觉效果，用极具现代质感的内敛色彩与疏朗横向线条，表达向上的大湾区精神意志。
