“因為銀行放貸前，要查我們公司的徵信報告，臨汾容大碧信房地產開發有限公司找我們(股東)蓋章，我們沒蓋，我們以為放不了款，但結果還是放了。”郭某奎憂心忡忡地抱怨道。
2020年11月20日，記者在山西省臨汾市見到了山西容大興業房地產開發有限公司的財務負責人郭某奎。郭某奎向記者講述了關於中國工商銀行股份有限公司臨汾銀苑支行(以下簡稱“工行臨汾銀苑支行”)違規向臨汾容大碧信房地產開發有限公司發放貸款以及收取高額承諾費的問題。
對此事的前因後果，郭某奎除口述外還向記者提供了《房地產借款合同》《承諾業務協議書》《臨汾碧桂園項目簽約回款淨利潤測算》複印件等材料予以佐證。
臨汾容大碧信房地產開發有限公司(以下簡稱“容大碧信”)由山西碧桂園房地產開發有限公司和山西容大興業房地產開發有限公司(以下簡稱“容大興業”)於2018年1月份共同成立。
2019年03月15日，工行臨汾銀苑支行和容大碧信簽署了一份《房地產借款合同》，合同中約定，容大碧信合計向工行臨汾銀苑支行貸款8億元，用於“臨汾碧桂園小區”項目建設，貸款自合同生效之日起至2021年06月03日之前一次或多次提清借款。
借款合同簽訂後，容大碧信分別於2019年3月29日、2019年4月2日提取了2.3億、2.38億。
2020年1月份，容大碧信在擬提取第三筆借款時，工行臨汾銀苑支行需要查詢作為股東之一的容大興業徵信報告，容大興業經查閱容大碧信財務報表得知，從2019年8月開始，地產銷售收取的房款已滿足項目本身的經營需求，不再需要使用外部資金，因此未同意工行臨汾銀苑支行查詢容大興業徵信報告的要求。
另外，據郭某奎提供的資料顯示，2018年至2020年8月，容大碧信累計產生現金流量淨額為9.48億，累計面積銷售比率為72.55%。這項數據已經符合借款合同中第七條還款的約定，在面積銷售比率達到70%時，工行臨汾銀苑支行應將貸款本息全部收回。
然而，工行臨汾銀苑支行在容大興業不同意查詢徵信報告且容大碧信銷售面積比率達到70%的情況下，並沒有全部收回貸款本息，而是將2.82億的後續貸款項於2020年9月份支付於容大碧信。
據此，容大興業認為2.82億的貸款可能被容大碧信違背借款合同用於其他用途。同時，容大興業認為工行臨汾銀苑支行存在未核實2.82億貸款真實用途就隨意發放貸款並違規調查容大興業徵信的情況。
此外，記者從工行臨汾銀苑支行和容大碧信於2019年03月21日簽訂的《承諾業務協議書》中得知，容大碧信除正常支付貸款利息外，還應向工行臨汾銀苑支行支付641.7萬元的承諾服務費。
說到承諾服務費，郭某奎表示：“在借款合同已經簽訂的前提下，工行臨汾銀苑支行應當依約提供借款，無需再提供承諾服務，實質也未提供相關服務。我們認為，臨汾銀苑支行收取高額的承諾服務費屬於違反了國家的相關法律中‘明令禁止在發放貸款是附加不合理貸款條件違規收取承諾費、以代收費、要求客戶接受不合理中間業務或其他金融服務而收取費用、只收費不服務或其他質價不符行為’等情況”。
關於郭某奎反映的問題，工行臨汾分行辦公室席副主任向記者表示，臨汾分行、銀苑支行已與容大碧信公司對接，並形成了一定的結果，但具體情況自己並不清楚。同時，席副主任表示將該情況向領導彙報後會給予回覆。
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